万科滨江新盘仅“299万起”!最后一批高层 正在认筹!
http://www.funxun.com房讯网2019-11-29 9:11:00
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[提要]江景是上海“最具附加值”的资源,如今的滨江房价已经是高不可攀,陆家嘴单价12万+、徐汇滨江单价10万+、杨浦滨江单价9.5万+…谁曾想竟然冒出一个“搅局者”,直线距离黄浦江约800米的万科青藤公园,价格“更亲民”,总价仅约299万起。

  滨江竟然还有这样的价位?

  还是万科的全新盘

  有地铁、有公园、有学校、有产业…

  NB!手快有手慢无!

  No.1|

  299万起!“捡漏”滨江新盘!高层瞰江+家门口公园+万科物业

  江景是上海“最具附加值”的资源,如今的滨江房价已经是高不可攀,陆家嘴单价12万+、徐汇滨江单价10万+、杨浦滨江单价9.5万+…谁曾想竟然冒出一个“搅局者”,直线距离黄浦江约800米的万科青藤公园,价格“更亲民”,总价仅约299万起。(注:房号152单元102室,建筑面积约76.21㎡,备案价2992433元)

  (注:滨江沿线房价示意图,地理位置与实际情况存在差异,仅供参考。数据来源于链家网,图片来源于「楼市独家」)

  万科青藤公园本次加推的二期房源,比一期离江面更近,高层可瞰江。而且,作为万科立足闵行滨江的“全新力作”,这一次的产品,还有更多“惊喜”。(注:“瞰江”是指项目直线距离黄浦江约800米)

  (注:项目区位实景图,仅供参考)

  低密度的全新社区!

  青藤公园是一个“全新盘”、”全新社区”,居住环境更纯粹、设计理念更先进、社区布局和服务管理都更合理。

 

  

(colife体验中心实景图)

  项目由小高层+低密叠墅(复式公寓)组成,围成一个“聚宝盆”形状,这也是目前吴泾板块新盘仅有的,拥有叠墅的新盘项目,对于提升板块“居住高度”有着举足轻重的意义。

  万科代建约1万㎡公园

  “家门口”就是万科代建的万方美式公园,以4维公园秘境、10大生活场景,营造充满活力动感、人文艺术的多元体验,饭后散步、跑步锻炼、家庭野餐或运动...这些都是触手可及、正在兑现的宜居生活体验。(注:公园面积约1万平方米,为万科代建,位于红线外,与社区接壤)

  

(万科代建公园实景图)

  

(万科代建公园夜景鸟瞰图)

行业TOP1的万科物业

  如果说房子是“硬件”,物业就是“软件”,只有“两手抓”,才能保证真正的品质生活。万科物业是行业内的佼佼者,连续10年蝉联中国物业服务百强企业TOP1,业内外都有不错的口碑,同比其他物业,万科物业对项目“附加值”更高,“保值性”也更好。(注:数据来源于万科物业官网,时间2019年11月27日)

 

  (万科物业工作人员实拍图)

  No.2| “不可思议”的价格还能享受“超出期待”的产品!

  万科还让大家在“不可思议”的价格里,享受到“超出期待”产品。约299万起,南北通两房;约390万起,横厅三房,万科不愧户型创新高手!!(注:房号148单元104室,建筑面积约96.8㎡,备案价3899046元)

  约299万起!南北通两房

  万科的小户型一直是“教科书”级别,这次建面约76㎡新品户型,更是对“小户型”的重新定义,面积虽小,功能俱全,舒适度“超水平发挥”。全明空间,南北通透,采光通风俱佳;厨房餐厅相连,上菜动线更短;动区、静区分离,中心均衡直达各个功能间,布局合理;小户型也能让生活充满仪式感。

  (万科青藤公园户型示意图,参考153号1203室)

  约390万起!270°采光“横厅三房”

  先上一张建面约96㎡概念展示间“横厅实景图”,有没有被惊艳到~~(ps:实景图比户型图更震撼,实地去看样板间,就会发现这个户型“真香”!)

  

(概念展示间实景图,非交付标准)

  建面约96㎡户型,做成3房2厅2卫,已经是在挑战尺度极限,但是万科“别出心裁”,不仅“物尽其用”,还做了这个面积段不常见的“横厅”设计,双厅面积非常阔绰,还带有一整面墙的阔景阳台,过道合并进了客厅,避免了空间浪费,既时尚又大气。两个朝南的开间,全部留给卧室,主卧还做了独立套房,保障私密空间;所有卧室都带有一整面墙的超大飘窗,大大延展了室内空间。270°超广角三面采光,取消了书房和厨房隔墙,采用透明推拉门,减轻视觉重量,让空间更加敞亮通透,光线在这个户型里,可以说“无孔不入”。

  

(万科青藤公园户型示意图,参考148号1204室)

  整个户型建面虽然只约96㎡,但不论是客餐厅还是卧室,都很宽敞,真正做到舒适和实用的统一;尤其是“通透横厅”,可以说把“百平内”中小户型盘活了,在合适的总价中,让业主享受全新的生活体验。

  No.3| 轨交、三所教育用地、成熟商业…正在崛起的“大城生活”

  独家君认为,外环真正拥有“大城生活”的板块并不多,莘庄算一个、虹桥算一个,目前的吴泾还“差一口气”,不过随着产业、交通、教育、商业全面升级,必然会崛起成为外环新“一哥”!

  直线距离23号线站点约400米

  吴泾是外环难得的“三轨交汇”板块,含金量max。5号线和15号线距离青藤公园略远,但是与规划中的23号线广南路站,直线距离约400米,未来无须换乘就能直通徐家汇。

  (注:图片来源于楼市独家,23号线规划信息来源于上海轨道交通俱乐部,示意图可能与实际地理位置存在差异,仅供参考,具体运营时间与规划内容以政府相关部门公布内容为准)

 

  (注:上海23号线规划示意图,图片来源于上海第三期轨交规划,示意图可能与实际地理位置存在差异,仅供参考)虹梅南路、龙吴路、申嘉湖高速、S4,“四大交通动脉”形成“三纵一横”交通网,无论是“南来北往”,还是“东奔西走”,自驾出行畅通无阻。

  周边三所教育用地规划

  青藤公园周边,直线距离1km内,规划了幼儿园、小学、初中三所教育用地,未来站在阳台上,耳畔传来的都是朗朗读书声…(注:关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。)

  

(注:青藤公园围挡实景图)

  周边学府环绕,直线距离3km内,不仅有华东师范大学、上海交通大学两所常青藤名校,还有华师大二附中(紫竹校区)、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等名校,人文气息浓厚。(注:关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。)

  (注:华师大二附中紫竹小区,图片来源于网络)

  高度发达的“产城融合”

  闵行吴泾的“产业规划”高度,不输张江高科,目前,紫竹产业园已经吸引约1600多家高新技术企业,如英特尔、微软、中国商飞、可口可乐…很多国内外知名企业总部、研发中心都在这里!在去年全国168家国家高新区排名中,紫竹高新区综合排名第14位。

(注:紫竹产业园实景图,图片来源于网络)

约2km便捷商圈

  马路对面有已经营业的万达影城和永辉超市,周边还有吴泾火星一号商业广场、永德路步行街等商业中心、紫叶广场,还有在建中的地铁上盖商业——紫竹数码广场。

  

(注:紫竹数码广场效果图,图片来源于网络)

  万科青藤公园小区的红线外,西北角规划了一块商业用地,建成后会进一步提升业主日常购物逛街的体验。(注:商业用地与项目隔一条马路,信息来源于上海市规划和国土资源管理局官方文件)No.4| 最后一批高层,最后360套万科青藤公园正在认筹!开盘在即!不容错过!万科青藤公园,一期首开,便问鼎8-9月全市“三冠王”;二期只蓄客短短2个月,两天认筹客户就冲200组,两次都能脱颖而出,青藤公园靠的不是运气,是实实在在的“产品力”。(注:2019年8-9月万科青藤公园一期冠领全市400-600万总价段楼盘成交套数、面积、金额热销三冠王(来源于数联天下,统计自2019年8月1日至9月30日,统计物业包括普通住宅和别墅,所有数据及排名仅供参考))

  

(注:青藤公园认筹现场实拍图)

  目前认筹中的二期,是万科青藤公园最后一批高层,也是最后360套小户型!各位购房者!且买且珍惜!!

  免责声明:开发商:上海万海泾房地产有限公司。推广名:万科青藤公园。备案名:万科紫虹新苑。预售证号:闵行房管(2019)预字0000307号、闵行房管(2019)预字0000308号。项目销售代理公司:上海唯家房地产咨询有限公司。本宣传资料为要约邀请,仅针对万科青藤公园项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。本宣传资料所用示意图仅供参考,请以实物为准。关于周边交通、商业等配套的介绍仅供参考,不排除因政府规划或实际情况而变化。

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