天盈广场写字楼 珠江新城可售稀缺撑市
http://www.funxun.com房讯网2018-3-12 16:37:33
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[提要]2018年,广州甲级写字楼预计新增供应约37.7万平方米,其中16.6万平集中在珠江新城,但多数以出租为主,CBD可售写字楼稀缺,成为投资者抢夺资源。

  

 

    房讯网讯:“美丽宜居花城 活力全球城市”!一开年,广州抛出未来17年的城市发展总体规划大礼包,以粤港澳大湾区为核心增长极,打造引领型全球城市,这样的发展定位促动高端投资市场。2018年,广州甲级写字楼预计新增供应约37.7万平方米,其中16.6万平集中在珠江新城,但多数以出租为主,CBD可售写字楼稀缺,成为投资者抢夺资源。

  广州写字楼租金预再涨6% 领跑全国

  过去的一年,在粤港澳大湾区规划推动下,广州房地产投资市场逆势唱红,一手住宅成交超12万套、土地揽金1178亿、GDP突破2万亿元!写字楼投资也不遑多让,据高力国际公布数据,2017年,广州甲级写字楼全年净吸纳量达497,600平,平均租金同比增长6.5%。珠江新城子市场同比增长6.1%,达183元每平方米每月,租金水平继续领跑广州。

  同时,世邦魏理仕预测,未来一年,北上广深四大城市中,北京CBD新项目集中入市,可能导致短期空置率上浮,但租金的趋势不会有明显改变,未来一年整体市场租金持稳的可能更大。上海、深圳将迎来持续大量供应,租金将略有下调。在广州,旺盛的需求与有限的新增供应使得近期租金节节攀升,业主市场特征愈发凸显,预计2018年租金上涨6%,领跑全国。

  最后供货小高峰 珠江新城收官缺血

  乘着广州总规划的大势,2018年,广州甲级写字楼新增供应约37.7万平方米,依然集中在珠江新城、琶洲、国际金融城和越秀,其中珠江新城即将拥有约16.6万平方米新增供应,占全市供应量的44%。今年将是珠江新城供应的小高峰,未来三年供应逐渐减少,至2021年收官零供应。

  CBD可售写字楼稀缺 天盈广场撑市

  作为现在的国家级CBD和未来的世界级CBD,在广州,珠江新城是最佳的地段论代表,这里有最具密集的地标、最繁华的交通网络、最具实力的世界百强企业、最有消费实力的人群,必然成为国内外投资者和企业家的争夺之地。

  今年,珠江新城新增供应写字楼中,多数以出租为主,可售写字楼蔚为稀缺。据悉,目前仅天盈广场尚有可售江景写字楼,成为投资者关注的焦点。

  五大业态全面盛放2018企业云端总部压轴开启

  天盈广场,是由富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产联合开发的旗舰级商务总部。坐拥南向一线江景、黄金中轴、珠江公园3重胜景;与广州塔、国际金融中心等7大地标直线相望。

  2018珠江新城最后供应小高峰 可售写字楼稀缺天盈广场撑市

  更为瞩目的是,项目无缝链接的CBD行宫「天銮」、六星级CONRAD康莱德酒店、IGC购物中心、城市艺术公园、超甲级写字楼等五大顶尖业态已全面开放,价值收割尽在眼前。

  2018珠江新城最后供应小高峰 可售写字楼稀缺天盈广场撑市

  据悉,目前天盈广场推出超高层云端商务总部产品,单层面积2800㎡起,以整层出售为主。产品资源更加稀缺,视野更加开阔无遮,南向俯瞰珠江两岸,270°环幕江景全揽七大地标盛景。入主珠江新城的限量“门票”,就在天盈广场。

  天盈广场 在售写字楼

  电话: 4008-163-163 转 20359

  楼盘价格: 6.6万-6.8万 元/㎡

  地 址:天河区珠江新城兴民路

  开发商:富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产

  来 源:房讯网

  编 辑:chenhong

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