房讯推荐:成大广场写字楼 运河商务区背后的投资逻辑
http://www.funxun.com房讯网2017-11-2 11:26:42
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[提要]作为全球资产硬通货,优质写字楼物业备受全球金融机构与企业财团的青睐,具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显着特质。

  

 

    房讯网讯:作为全球资产硬通货,优质写字楼物业备受全球金融机构与企业财团的青睐,具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显着特质。

  作为全球资产硬通货,优质写字楼物业备受全球金融机构与企业财团的青睐,具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显着特质。相关统计数据显示,写字楼早已远超过住宅和商铺,成为投 资回报率最高的一类物业。随着第三产业快速发展,特别是在“大众创业、万众创新”的时代感召下,金融、科技、互联网、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼租赁需求主力军,奠定了未来写字楼市场仍将保持长期稳定增长的基石。

  作为中国首都,朝着世界城市大踏步迈进的北京,写字楼市场尤其火 爆,租赁需求强劲,空置率处于低位,租金水平稳健。据统计,多年来北京写字楼静态租赁收益4.7%,长期租赁收益10.4%,历史5年租赁后转售收益高达11.8%,未来5年租赁后转售收益10.2%。这些滚烫的写字楼投 资收益统计数据,再次例证了一个不争的事实:北京写字楼投 资价值,不仅高于上海、广州、深圳等一线城市,而且领跑国际市场,在2016年度全球写字楼TOP10租金排行榜上,北京独占两席。

  纵观北京各大商务区,金融街、国贸CBD等成熟板块几近饱和,以通州运河商务区、丰台丽泽商务区为代表的新兴写字楼市场,正在全速崛起。特别是位于北京城市副中心战略引擎地带的运河商务区,从中央到市委各级领导高度重视,以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进相关规划建设,在17.48平方公里时代热土上,一个高端产业导入、高端要素融合、高端人才聚集的国际商务新中心,正在蔚然成型。这里,正是北京写字楼市场最具投 资**的价值洼地。

  位于运河商务区先行启动区的成大广场,正是这里数百万方商务综合体集群中的佼佼者。项目位于一线大运河畔,距地铁北运河西站约300米,与副中心行政办公区直线距离约3公里,东瞰运河奥体公园,南邻市政绿化公园,自然环境优越。

    正因为有着如此难得的生态基因,成大广场引入美国硅谷的Ecological Office District绿色生态办公体系,匠心创筑智能生态写字楼、一线河景商务公 寓、水岸立体商业三大类业态,特别设计共享型云端会所、开放式休闲广场、山水主题景观等公共空间与交流场域,致力实现办公与生活相融相合、工作与休闲高度平衡。

  率先首发的写字楼产品,是成大广场重量级作品,不只是至臻稀缺的运河头排商务恒产,更是引领时代的智能生态办公旗舰。标准层823—1722㎡支持整层或整栋起售,更有全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙、冷热电三联供中央空调、新风除霾系统、5A智能办公系统、云端健身会所、空中休闲会客厅、金钥匙标准管家服务等多项高端软硬件配置,以前所未有的领先创享,定义生态商务、智能商务、人性商务的时代内涵,挈领运河商务区写字楼新时代。

  项目地址:北京市通州区运河商务区(新华东街与滨河中路南500米)

  来 源:房讯网

  编 辑:chenhong

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