房讯推荐:广州汇金东翼IFS写字楼 成交均价达4.3万元/平
http://www.funxun.com房讯网2017-10-24 15:37:13
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[提要]广州写字楼大宗交易又开始频现,尤其是在金融城。南都记者了解到,继9月汇金中心的西翼写字楼成交了两层,10月14日汇金东翼IFS写字楼开盘,当日成交5亿元,成交均价达4.3万元/平方米。

  

 

    房讯网讯:广州写字楼大宗交易又开始频现,尤其是在金融城。继9月汇金中心的西翼写字楼成交了两层,10月14日汇金东翼IFS写字楼开盘,当日成交5亿元,成交均价达4.3万元/平方米。业内人士指出,城市中心土地资源日益稀缺,在天河区写字楼整体供应不足的背景下,广州国际金融城自然受到投资者的青睐。

  市中心优质物业价值凸显

  世邦魏理仕发布《2017年第三季度广州房地产市场报告》,全市写字楼空置率环比下降1.5%至8.6%,创下近年新低。同时,全市写字楼平均租金环比上涨1.7%,至每月150.9元/平方米。不少地产业界人士指出,广州写字楼重点用户仍是金融服务类企业,全市写字楼市场去化重心或将向以金融功能为主的金融城偏移。

  从土地供应来看,广州市2017上半年商业用地共成交约135万平方米,其中多为科学城及琶洲的定向出让地块,自持比例较高,多地块自持比例超过70%;而天河区核心区域无新地供应。据合富研究院2017上半年市场数据显示,2017上半年广州市中心区域商铺同比涨幅基本在20%以上,其中天河区最高达72%,外围区域同比涨幅多为10-20%.

  业内专家表示,城市中心土地资源日益稀缺,优质物业价值凸显。在天河区写字楼整体供应不足的背景下,作为广州10年来唯一可连片开发区域,引领城市未来金融产业发展的广州国际金融城,自然受到敏锐投资者的青睐追捧,而位于金融城滨水门户的综合体旗舰———汇金东翼IFS便是其中重要一员。

  汇金东翼IFS加推江景写字楼

  据了解,汇金东翼IFS江景写字楼是由三强联袂打造的大型综合体,坐落于金融城滨水门户,枢纽、配套、生态、总部资源云集,项目集顶级铂金资产悦峰、特色名品SHOPPING MALL汇金天

  地、全潮人的时尚美食聚集地汇金天地Ⅱ期,和超甲级写字楼汇金东翼IFS以及汇金中心的西翼于一体,契合国际高端金融商务人士的工作、娱乐、休闲等需求。

  该项目集合全球六大设计团队匠心打造,在金鹿湖与珠江双重景观之上,呈现70米江景宽境。此外,项目硬性指标也以总部规格配置:10米殿堂级挑高大堂、18部搭载自动派梯系统的迅达高速电梯等。

  开发商介绍,悦峰此前已于8个月内悉数售罄;汇金东翼IFS首开成交5亿元,成交均价达4.3万元/平方米,约90-200平方米综合体江景写字楼加推。

    汇金天地Ⅱ期约16-280平方米体验式餐饮街区同步在售。据悉,炳胜集团已抢购约3000平方米餐饮铺,知名川菜品牌入主超1000平方米美食空间,麦当劳、电影院亦有意向进驻。

  来 源:南方都市报

  编 辑:chenhong  

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