房讯关注:香港启德承启道地皮入标发展商最多只有6间
http://www.funxun.com房讯网 2019-8-6 15:20:17
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[提要]启德承启道邻近启德体育园的商业及酒店地皮将于本周五截标,莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示,估计受外围因素影响下,只有约4至6间发展商入标,反应不会太踊跃及料出价上相比较保守。

  房讯网讯:启德承启道邻近启德体育园的商业及酒店地皮将于本周五截标,莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示,估计受外围因素影响下,只有约4至6间发展商入标,反应不会太踊跃及料出价上相比较保守。

    他不排除部分发展商以「执平货」心态入标,亦料部分发展商将以合组财团形式竞投,以分担市场风险。

  林浩文预计,这商业地皮主要客群为体育园的游客,但区曾出现地皮流标及挞订事件,所以区内商业地皮有一定变量,地皮估值约27至32亿港元,楼面地价约8,000至9,500港元,总投资额约55至65亿港元,估计可建300至350间房的酒店,估计定位约3至4星级。

  林浩文续指,除非市况继续变差,否则启德地价应该见底,但投资额大的商业地的地价就有一定压力,如政府没有随行就市,有可能会再有流标机会。

  来 源:房讯网

  编 辑:chenhong

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