房地产税急剧上升正在影响美国各地的多户住宅和商业房产
http://www.funxun.com房讯网2019-8-23 9:23:12
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[提要]据全国房地产投资者报道,税收上涨开始涉及房东和房客。它说这个问题是由于物业税评估通常需要时间来赶上当前的市场条件。在某些地区,每年评估商业地产价值,而在其他地区,评估之间的期限可以是2至7年

  据报道,税收上涨开始涉及房东和房客。它说这个问题是由于物业税评估通常需要时间来赶上当前的市场条件。在某些地区,每年评估商业地产价值,而在其他地区,评估之间的期限可以是2至7年。

  亚特兰大地产税务咨询有限责任公司的所有者John Hunsucker告诉全国房地产投资公司,过去两年来亚特兰大及其都市区的商业物业进行了重大的重新评估。

  “特别是今年,”他说,并补充说,高端建筑的一些重新评估的价值看到了“巨大的增长”。

  在某些州,每年可以征收的税额上限为2%至3%。但其他人,包括格鲁吉亚,没有上限,导致税收评估飙升高达300%,Hunsucker说。例如,在富尔顿县,今年对高端房产的许多评估价值超过了他们在当前市场条件下的销售价值。

  并非所有这些增税都可以转嫁给租户。例如,商业租户在他们的租约中设有税收限制,限制了房东每年可以提高税收的数量。在这种情况下,房东被迫吸收更高的利率。然而,一般来说,高税收意味着更高的公寓租金。

  陡峭的涨幅迫使一些业主追求上诉,以阻止增加。

  2017年,价值100万美元的商业地产税率最高的五个城市是底特律; 纽约; 康涅狄格州布里奇波特; 芝加哥; 根据2018年50州税收比较研究,罗德岛普罗维登斯。另一方面,商业地产税率最低的五个城市是:Fargo,ND; 弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩; 檀香山; 西雅图; 和怀恩,怀俄明州。

来源:好房365

编辑:Koko

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