2019泰国十大知名房产开发商最新排名大盘点
http://www.funxun.com房讯网2019-10-8 10:05:00
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[提要]受益于一带一路政策的辐射,泰国近年来经济发展向好,产业结构调整逐渐深化,随着国内基础建设的快速发展并趋于完善,整个房地产市场也处于蓬勃向上的状态,因此包括中国在内的各国投资客们纷纷慕名而来。

  受益于一带一路政策的辐射,泰国近年来经济发展向好,产业结构调整逐渐深化,随着国内基础建设的快速发展并趋于完善,整个房地产市场也处于蓬勃向上的状态,因此包括中国在内的各国投资客们纷纷慕名而来。而对于购房者来说,开发商的实力往往紧密关系着房屋品质和投资价值,因此如何正确选择也成为他们心中最关心的问题。

  海外置业往往会存在“水土不服”的情况,这时候如何正确入手确实有一定的难度。关于泰国房地产开发商的实力可以找到各种介绍,但因为不同的标准,说法差距还是很大的,这也在所难免的,因为考虑的受众不同,对房产开发商的衡量尺度,也一定是不一样的。

  但如果平时用心积累资讯,做了比较,那你会在选择时有一些主见,不人云亦云,也极大的减少了被忽悠的可能。

  对于即将入手泰国房产的投资客来说,小编有几个非常有用的小建议仅供参考,先看看这个开发商是否是泰国的上市公司,是一个比较靠谱的切入点。

  在大多数情况下,泰国有经济实力的,规模大的房地产开发商,都已经在国家证券交易所上市了。上市公司对股东负责,必须符合严格的财务标准,有严格的财务年检,有自己专业的团队。通常已上市开发商建造的房产质量更可靠,交房时间更有保障。同时知名开发商的楼盘,也为以后出售二手房做了积极的铺垫。

  另外就是看开发商的历史业绩和口碑。

  一个开发商的业绩历史是无法编造的。应该在网上查看你中意的开发商,看他们之前成功完成项目的数量,都建在了什么地方,以往的建筑风格和质量,以及买家的评论,还包括售出去多少,还有哪些老盘在售,等等。

  所有房产开发商都有自己的网站,无论新老项目都会有记录,尤其比较大的公司,一定都有中文网页,这些信息任何人都可以上去查阅。

  那目前阶段,谁是目前“泰国十大房地产开发商”?它们都有什么特色?

  1. Sansiri 此公司成立于1984年,是泰国历史最悠久规模最大的房地产开发商之一,也是泰国最有国际声望的一个,是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商,提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。

  尚思瑞以“构建生活,而不只是建筑”为品牌理念,瞄准中产家庭消费升级的需求,积极推动泰国房产发展,通过优质的产品、高水准的设计、以及全方位的投资布局,为中产家庭建造出精心设计、做工精良的住宅﹐ 尚思瑞力求不断地提升我们住户的生活品质。

  凭着超过34年的经验和在全泰国数百个项目,包括酒店和在伦敦肯辛顿的住宅项目,尚思瑞被公认是泰国优质房屋、联排别墅和公寓开发商的领导者。

 

  2. Land&Houses (LH)是另一家相当成熟的公司,他们也是泰国最具历史的大型房地产开发商之一,成立于1983年,刚开始的时候,从名字就可以推断出该公司的地产开发项目以别墅为主,后来才逐渐延伸到公寓方面,开始多样化发展,触及到地产的方方面面。

  3. AP是一家非常有远见,并且敢于创新的公司。旗下品牌众多,涉及公寓、别墅等,尤其擅长商业运作,及地块选址;旗下很多别墅项目的位置好过普通开发商的公寓项目,位置都处于曼谷的几大商业中心CBD,或者轻轨,地铁沿线,也非常受外国投资客欢迎

  4. Ananda 此公司历史不长,但成长迅速新项目很多,已经成为泰国一线房地产公司之一。这个开发商的特点是项目地理位置都非常好,项目特色是密集性住房,但单位面积小,基本平均约30平方米一套,很明显他们的目标市场是年轻的,收入较高的城市单身或小夫妻,这些人非常注重公共交通的便捷,另外生活设施要特别方便,但房子总价位又不能太高。此公司交房时间信誉也很好,总之是城市白领的大爱之一。

  5. Property Perfect 其成功主要得益于高端的,大型的别墅社区的运作。每一个Property Perfect的别墅项目,都是一个成熟,配套完善,物业高端,且具有独立隐世风格的大型社区。相反的,公寓方面反而不是特别出色,但是也不乏好的项目表现。近几年受外国资本进入影响,也更加偏向于市中心的高端公寓项目建设。依然保留着社区完备的特点。同时也有许多商业地产的项目。

  6. SC Asset 因为与他信家族有关,所以曾经很辉煌,现在受股价牵连,总资产相对落后一些。但是瘦死的骆驼比马大,SC的实力还是毋庸置疑的,尤其是高端的配套和极佳的建筑质量。

 

  7. LPN Development 仑披尼相信绝大多数人都不会陌生,项目遍及全泰国,到处都是。位置经常处于非常接近公共交通的闹中取静的地段。独特的小公寓的设计,非常受年轻人欢迎,白领,学生的租客也十分稳定。仑披尼在泰国人,包括外国人的心目中都有完善的物业管理水平的美誉,得益于自身物业的管理出众。

  8. Supalai 成立于1989年的Supalai(素帕莱)可以说有一定的历史了,其实力也是非常雄厚的,单单是地产项目就遍布全国的许多热门城市,曼谷、清迈等等。此外,还有酒店管理 度假村等项目的开发,也取得了很好的业绩,可见其盈利能力非常强,一度被称为是泰国最佳的房地产开发企业。与上面各家比较不同的是,Supalai基本专注于中低端领域的住房,Supalai自1989年成立以来已经开发了100多个项目,他们看中的是泰国迅速崛起的中产阶级。

 

  9. Pruksa 总部位于泰国的首都曼谷,旗下的地产项目种类非常多样,包括公寓、别墅等等,管理的项目已经超过100个。此外,资本实力极其雄厚,在2016年其总资产就达到了约15亿美元,在海外市场印度以及马尔代夫也有相关的地产项目。这家公司也是专注于入门级的中低价位住房建造商,实力上Pruksa是泰国最大的开发商之一,也有把它说成是泰国最大开发商的。

  10. All Inspire 这个公司比较独特,创立于2013年,它是泰国上市地产开发商中的行业黑马,打破最快上市记录,创始人Thanakorn Thanawarith更被誉为新晋泰国商界的传奇,集团创立之初积极拓展国际市场,在亚太范围内设有多个办事处。由于该集团建案的优越品质、精致设计以及高性价比的市场定位,目前开发的项目均在短期内宣告售罄。旗下品牌Excel,Rise,Impression分别布局低中高端市场,受到客户极大的追捧,值得一提的是,该集团在海外市场的声誉颇丰,且大有追赶之势。

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