8月广州商铺成交有所回落 亚运城商铺备受瞩目
http://www.funxun.com房讯网2018-9-14 9:11:42
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[提要]8月广州商铺成交量为24810㎡,同比及环比降幅均在3成左右;成交量有所下降,连续三个月持续的同比增长势头亦在8月结束。

  合富大数据显示,8月广州商铺成交量为24810㎡,同比及环比降幅均在3成左右;成交量有所下降,连续三个月持续的同比增长势头亦在8月结束。

    据悉,8月成交分布与上月情况相似,继续由外围区域成交占主导,其中番禺及南沙区域占比最大,两区成交均超过6000㎡,分别有四海城及南沙金茂湾等个盘成交支撑。中心区域成交量以荔湾区及天河区较为领先,单区成交量超过1000㎡。

  本月商铺新增供应主要集中在花都、南沙等外围区域社区商铺为主。其中靠近中心板块的新增供应主要为亚运城的商铺。据了解,亚运城国际商业街将打造3万平方米主题商业街,由珠江新城兴盛汇原班团队负责招商营运,近七成自持,少量铺位带租约出售。目前出租率已超六成,使用率高(实际可收益面积最高达297%)。

8月商铺市场新增供应情况

  合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,广州现时核心板块的商铺供应是相对稀缺的,因此邻近市中心核心区域商铺的新增供应亦备受关注。像亚运城这类成熟的大型社区,首次有大量常驻人口作为支撑,其次有专业团队招商运营,而物业大部分自持将能主导整个商业定位及发展方向,加之带租约出售能带来较为可观的回报率,这类型商铺将能受到买家青睐

    来源:观点地产网

编辑:wangdc

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