苏州人均商业面积达1.38㎡ 购物中心发展势头良好
http://www.funxun.com房讯网2018-8-6 15:46:30
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[提要]截至去年年底,苏州共有大型商业网点292个,总建筑面积1470万平方米,全市人均大型商业网点建筑面积1.38平方米。购物中心业态保持较好的增长势头,有80%实现销售收入同比增长;传统业态转型升级任重道远,约73%的百货业、69%的大卖场去年销售收入同比下降。

  近日发布的《2018中国商业地产发展白皮书》显示,今年上半年,全国商业地产销售面积保持高位,特别是商业营业用房销售面积仍保持同比增长。

  有观点说,作为新零售生态的重要环节,商业地产将迎来行业转型的新契机。那么,苏州的情况又如何呢?

  在高新区,一处集交通枢纽、购物中心于一体的生活广场,如今商家们早已人去楼空,门口及每层楼面上只剩几位保安在那里看管着。据了解,这处生活广场从2016年6月开业到关闭,前后持续不过一年左右时间。在园区,一处业态涵盖零售、餐饮、儿童、休闲娱乐的购物中心,开业以来,受到市民及游客的关注。但在购物中心的一楼,多位经营业主已经有些纠结。周一到周四这边人是很少的,周五到周末人倒是蛮多的,但大部分都是以大人带着小孩为主,真正消费的很少。

  一家机构拿出的《苏州商业发展报告》显示,截至去年年底,苏州共有大型商业网点292个,总建筑面积1470万平方米,全市人均大型商业网点建筑面积1.38平方米。主要业态中,购物中心业态保持较好的增长势头,有80%实现销售收入同比增长;传统业态转型升级任重道远,约73%的百货业、69%的大卖场去年销售收入同比下降。

  分析师谢金明表示,因为这几年大容量的商业项目集中入市,但是消费的总量增长有限,因为这几年苏州人口增长这一块非常有限。所以以我看,近期苏州商业项目总量严重过量了,供求的关系严重失衡了。

  结合发展现状,谢金明认为,品质消费、个性化消费、新鲜服务消费等不断壮大,商贸业也要把握机会,特别是着力应用新的技术,来打造运营能力强、品牌知名度高的现代商贸型企业。我们要建议苏州要营造开放共享的一个商业生态,支持一线的商贸运营的市场主体,包括研究机构、咨询机构的发展,深化和高校、科研机构的对接,来搭建贸学研的一些平台。我们行业缺乏有生力量,那么我们要培育行业发展的有生力量。

    来源:苏州广电

编辑:wangdc

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