香港下半年楼价受空置税和限发预售证影响 升幅放缓
http://www.funxun.com房讯网 2018-7-10 16:10:40
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[提要]仲量联行发表香港下半年楼市展望报告,预计今年下半年楼价升幅将会放缓,升幅将会在10%至15%。

  房讯网讯:香港下半年楼市展望报告,预计今年下半年楼价升幅将会放缓,升幅将会在10%至15%。

  上半年新楼盘市场成交畅旺,大部份新盘平均销售率均逾50%。该行预期政府引入空置税及预售楼花同意书限制后,下半年楼价升幅将会放缓,但未来6个月楼价升幅最高仍可达7%。

  此前,香港特区政府决定征收“一手楼空置税”,向空置一年或以上一手楼单位征收200%的应课差饷租值,当中若发展商将楼宇出租超过半年,则可获得豁免。

  预期政府空置率推出后,发展商将会兴建更多细单位,减低新税项带来的额外发展风险,令单位价格维持于可负担的水平,以保障销售率。而从今年的情况来看,目前兴建中的住宅,平均面积已缩小至600平方尺,较2013年大幅缩小40%。

  新税项下,发展商推售豪宅新盘将采取“贴地”的开价策略,以确保全数单位能售出。

  来 源:房讯网

  编 辑:chenhong

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