佛山54.3亿元集中推出4宗地 含顺德区10万平米商住地
http://www.funxun.com房讯网2018-2-26 10:02:59
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[提要]2月13日,佛山公共资源交易网集中推出4宗分别位于佛山新城、三水新城、南海三山新城和西樵的地块,总金额约54.3亿元,土地面积合约39.29万平方米。

  2月13日,佛山公共资源交易网集中推出4宗分别位于佛山新城、三水新城、南海三山新城和西樵的地块,总金额约54.3亿元,土地面积合约39.29万平方米。

  媒体查阅获悉,此次挂牌的地块中,出让起始价最高的为顺德乐从镇乐中路以南、纵三路以西的商住地,占地逾10万平方米,起拍价为22.96亿元,折合楼面价约8411元/平方米,拟于3月15日10时举行现场竞拍。

  该地块将采取“限地价、留物业、双竞”的竞拍方式,设有最高限制地价30.04亿元,同时限定项目建成后竞得人须无偿移交计容建筑面积不少于7400平方米的商业用途物业及对应配套车位的产权给新隆股份社,并按照100元/平/月的租金标准返租10年。

  如达到最高限制地价,转入竞“提留物业”的返租租金标准,100元/平/月起步,增加幅度为1元/平/月。

  以上地块面积最大的为西樵镇大岸村地块,总用地面积162471.5平方米,位于樵金路以西,崇民路以北,紧挨着樵北中学。挂牌文件显示,该地块总计容建面415691平方米,起始价11亿元,起拍楼面价2647元/平方米。最高限制价为38.85亿元,最高楼面价9345元/平方米,将于3月16日10时网拍。该地块将建成41万平方米的商住纺织城。

  需要注意的是,该地块分为A、B、C三个区,A、B为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用途,C区为3.82万平方米的住宅用地。此外,AB区内可建≤3万平的服务型公寓,其中≤2万平可独立分拆办证和出售;≥1万平不可分拆办理独立房产证,转让、抵押、融资、担保需完成3亿纳税总额后,经西樵镇政府确认同意方可。

  出让采取“竞地价+竞自持”方式,如达到最高限制价,转入竞该宗地内租赁住房(自持70年)建筑面积,自持租赁房最高限制面积为10万平方米,竞报阶梯为1000平方米。

  4宗地块中出让面积最小的为三山新城地块,出让面积5.22万平方米,计算容积率面积为18.28万平方米,起始总价8.96亿元,起拍楼面价为4901元/平方米,将于3月21日上午10点网上拍卖。

  该地块设有最高限制地价27.97亿元,如达到最高限价,转为竞租赁住房建筑面积,最高限制面积54836平方米,由竞买人自持70年。

  最后一宗地为三水新城地块,规划为住宅用地和商服用途,占地约6.9万平方米,建筑面积为20.72万平方米,起拍价11.43亿元,折合楼面价5516元/平方米,将于3月21日14:30网拍。

  本次出让设定最高限制地价为15.53亿元,折合楼面价为7495元/平方米,当竞买人报价达到最高限制地价时,转入竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积),竞价阶梯为1000平方米或其整数倍。

  需要注意的是,最高限制自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积)为165747.79平方米,约占整体建筑面积的80%,有报价达到最高限制自持面积的,以最先报出最高限制自持建筑面积者为竞得人。

 来 源:观点地产网     

 编 辑:liuy

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