上半年武汉商办市场降温需求优先 零售市场表现活跃
http://www.funxun.com房讯网2018-10-11 9:05:16
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[提要]相比去年上半年写字楼市场的放量回升,今年上半年则降温明显。据统计,上半年武汉写字楼市场成交1.01万套,同比下降 43.58%,成交面积71.97万平米,同比下降40.29%。

  相比去年上半年写字楼市场的放量回升,今年上半年则降温明显。据统计,上半年武汉写字楼市场成交1.01万套,同比下降 43.58%,成交面积71.97万平米,同比下降40.29%。

    上半年,武汉市的写字楼新增供应量超过86万方,同比上升95%,武汉写字楼市场已然步入供应高峰时期,但市场需求仍然有限,造成了供需失衡的局面。根据研究机构的研究结果,写字楼空置率接近40%,武汉市五大核心商务区的吸纳情况放缓。金融业依然是写字楼租赁需求的主要来源,专业服务业、科技新媒体等行业的需求也较为旺盛。

  商业地产在上半年也出现了明显的成交下滑。据统计,商业成交8941套,同比下降18.87%,成交面积68.47万平米,同比下降8.81%。上半年,我市商业项目新增供应量76万方,同比上升29%。虽然商业地产整体依然供过于求,但上半年零售物业市场保持活跃,餐饮品牌在市场需求方面表现不俗,新兴业态表现抢眼。从商业用房的成交类型来看,底商和公寓依然是成交的主力,小户型公寓在不限购不限贷的背景下,受到了年轻朋友的青睐。

    来源:房地产信息网

编辑:wangdc

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