香港九龙半岛第二高商业大厦拟出售
http://www.funxun.com房讯网2017-7-17 17:27:53
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[提要]作为鹰君旗下冠君产业信托的委托方,第一太平戴维斯于7月17日宣布将以全球招标形式出售旺角朗壕坊办公大楼。

  作为鹰君旗下冠君产业信托的委托方,第一太平戴维斯于7月17日宣布将以全球招标形式出售旺角朗壕坊办公大楼。

  该座商厦位于旺角亚皆老街8号,高255米,共59层,楼面面积达77万平方尺,每层面积约1.7万平方尺,为九龙半岛第二高商业大厦。

  第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示,商厦出租率100%,目前回报率可达3%,加之为地铁上盖,故其相信,若物业成功售出,将成为九龙最贵商厦。

  其称,目前在香港仅IFC、ICC以及朗豪坊办公大楼是全港“绝无仅有”的成栋摩天大楼。而且,近期新鸿基与南丰相继投得的两宗商业地皮,可见市场热度。

  故其相信,商厦需要溢价30%才会出售,这也是香港10年来成栋商厦成交的特征之一。第一太平戴维斯称,该座物业不难以港币3.5万/平方尺出售,总成交价可超245亿港元。

  对于意向买家,李伟文称,预料买家主要以中资企业为主,如大型国企及保险公司,但不排除港资及其他企业。但他提到一点,中资企业的前提要求是需要在香港有外汇。

  媒体了解到,目前第一太平戴维斯已与2-3家潜在买家接触,接下来将前往北京上海洽谈出售事宜。 李伟文称,由于价格限制,预计意向买家不会太多。其预计,将于8月底定出截标时间,并在年内完成出售。

    来源:观点地产网

编辑:wangdc

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