仲量联行:美利道地皮创新高 料中环写字楼租金再升
http://www.funxun.com房讯网2017-5-18 8:49:17
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[提要]中环写字楼4月租金按月上升0.9%,受美利道商业地皮创新高影响,预料租金将进一步上升。

  仲量联行17日发表的《香港物业市场综述》显示,中环写字楼4月租金按月上升0.9%,受美利道商业地皮创新高影响,预料租金将进一步上升。

  仲量联行商业部主管鲍雅历表示,美利道商业地皮中标价高,预期发展商将兴建超甲级写字楼,市场对此类超甲级写字楼已累积不少需求。早前此地皮由恒基地产投得,相信会针对更广泛的租客市场,对中环写字楼市场有正面影响。

  鲍雅历续指,美利道项目有潜力成为大型企业的优质总部,加上写字楼每层楼面面积合适,相信项目落成後租赁需求强劲。就中期而言,此成交将令中环写字楼租金进一步上升,目前区内空置率已低至1.7%,市场对优质写字楼的租赁需求依然稳定。

  仲量联行研究部主管马安平则预计,写字楼投资市场的买卖交投将减少。他认为,美利道地皮创新高後,不少业主将调高写字楼物业的叫价,纵使利息於短期内将上调,租金回报率仍难免持续受压。

  至4月底,香港整体甲级写字楼空置率4.5%,按月升0.2%。当中,中环升0.2%至1.7%,湾仔及铜锣湾升至2.8%,香港东升至3.4%,九龙东则维持9.7%。

  来源:香港中通社

编辑:wulingya

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