琶洲商圈升温 年内将再交付近24万方写字楼
http://www.funxun.com房讯网 2017-4-21 15:52:01
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[提要]琶洲商业板块热度升温,至一季度末的广州核心商务区甲级写字楼市场净吸纳量9.3万平方米中,琶洲净吸纳量6.5万平方米,占一季全市净吸纳量近七成。

  戴德梁行日前发布的今年一季度广州房地产市场解读中显示,琶洲商业板块热度升温,至一季度末的广州核心商务区甲级写字楼市场净吸纳量9.3万平方米中,琶洲净吸纳量6.5万平方米,占一季全市净吸纳量近七成。不仅如此,年内预计将有近24万平方米的甲级写字楼交付使用,全部位于琶洲片区。

  核心商圈甲级写字楼租金小涨

  一季度体育中心商务区迎来天安人寿中心入市,为市场带来3.2万平方米的新增供应,将广州核心商务区甲级写字楼存量推升至4713494平方米。一季度全市核心商圈甲级写字楼平均租金同比小升1.0%至170.4元/平方米/月,市场租赁成交大部分集中于金融、保险、专业服务等行业。年内预计将有近24万平方米的甲级写字楼交付使用,全部位于琶洲片区。

  戴德梁行指出,受惠于一系列政策及市场利好,唯品会、腾讯、阿里巴巴等众多知名企业纷纷落户琶洲,必将吸引到上下游企业一并入驻,带动琶洲商务区的产业聚集,琶洲商务区将成为广州写字楼市场性价比较高的选择,未来与珠江新城、国际金融城共同构筑“一江三城大CBD”的远景日渐清晰。

  此外,一季度万胜广场开业为市场带来4.7万平方米零售面积,推升全市核心商圈优质商业存量至229.2万平方米。一季度广州核心商圈优质购物中心首层平均租金每月每平方米810.4元。

  宅地加大供应 推升市场走热

  一季度广州共出让地块38宗,出让面积271.6万平方米,同比攀升55.4%,出让金额342 .4亿元,同比大涨238.2%。从宅地供应分布区域来看,中心城区与外围区域继续保持合理分配,有利于优化广州住宅供地结构,引导调节人口分布。

  戴德梁行指出,20 17年的广州土地市场将适时合理地增加宅地供应,工业及商办用地继续支持产业落位布局,同时政府通过提高房企拍地门槛、严格拍地政策、合理调节供地分布区域,保证土地市场的平稳健康运行。

  来源: 南方都市报

编辑:wulingya

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