戴德梁行日前发布的今年一季度广州房地产市场解读中显示，琶洲商业板块热度升温，至一季度末的广州核心商务区甲级写字楼市场净吸纳量9.3万平方米中，琶洲净吸纳量6.5万平方米，占一季全市净吸纳量近七成。不仅如此，年内预计将有近24万平方米的甲级写字楼交付使用，全部位于琶洲片区。

　　核心商圈甲级写字楼租金小涨

　　一季度体育中心商务区迎来天安人寿中心入市，为市场带来3.2万平方米的新增供应，将广州核心商务区甲级写字楼存量推升至4713494平方米。一季度全市核心商圈甲级写字楼平均租金同比小升1.0%至170.4元/平方米/月，市场租赁成交大部分集中于金融、保险、专业服务等行业。年内预计将有近24万平方米的甲级写字楼交付使用，全部位于琶洲片区。

　　戴德梁行指出，受惠于一系列政策及市场利好，唯品会、腾讯、阿里巴巴等众多知名企业纷纷落户琶洲，必将吸引到上下游企业一并入驻，带动琶洲商务区的产业聚集，琶洲商务区将成为广州写字楼市场性价比较高的选择，未来与珠江新城、国际金融城共同构筑“一江三城大CBD”的远景日渐清晰。

　　此外，一季度万胜广场开业为市场带来4.7万平方米零售面积，推升全市核心商圈优质商业存量至229.2万平方米。一季度广州核心商圈优质购物中心首层平均租金每月每平方米810.4元。

　　宅地加大供应　推升市场走热

　　一季度广州共出让地块38宗，出让面积271.6万平方米，同比攀升55.4%，出让金额342 .4亿元，同比大涨238.2%。从宅地供应分布区域来看，中心城区与外围区域继续保持合理分配，有利于优化广州住宅供地结构，引导调节人口分布。

　　戴德梁行指出，20 17年的广州土地市场将适时合理地增加宅地供应，工业及商办用地继续支持产业落位布局，同时政府通过提高房企拍地门槛、严格拍地政策、合理调节供地分布区域，保证土地市场的平稳健康运行。

　　来源: 南方都市报

编辑：wulingya