深圳上周商业、写字楼成交量放大,写字楼投资成热门
http://www.funxun.com房讯网 2017-4-20 9:08:00
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[提要]随着国家对楼市调控政策的不断升级,住宅市场一直处于萧条和低迷中,商业地产市场却受到投资者的广泛关注,很多投资者将投资重心转移到投资写字楼和商铺之上。

  随着国家对楼市调控政策的不断升级,住宅市场一直处于萧条和低迷中,商业地产市场却受到投资者的广泛关注,很多投资者将投资重心转移到投资写字楼和商铺之上。

  据房网数据中心数据显示,上周商业、写字楼成交量放大;上周全市成交263套商业物业,环比增加198.9%,成交面积22633平方米,环比增加320.2%;成交金额158798万元,环比增加495.6%;成交均价上涨41.7%,为70163元/平方米。上周全市成交181套办公楼物业,环比增加126.3%,成交面积13649平方米,环比增加155.6%,成交金额68809万元,环比增加81.8%,成交均价环比下跌28.9%,为50412元/平方米。

  商业、写字楼是最能反应一座城市或者一个片区的经济发展情况,商业,写字楼商务圈是一个地区经济实力、文化背景和现代化程度的象征;如果一个地区的经济发展比较好的话,相对而言商业和写字楼的需求量会比较大,深圳作为一个国际化的大都市,人才聚集,经济发展迅速。对商业和写字楼的需要量有多大就不用说了;另一方面,住宅的价格比商业和写字楼的价格高,而且国家出台政策抑制房价过快上涨和房产投机,这就促使很多投资者把目光转向商业写字楼,因而写字楼价格上涨,空置率下降是必然的,所以在深圳投资商业和写字楼不失为一个稳赚不赔的投资项目!

  据数据显示,一般底商商铺和社区商铺的租金和价格比写字楼的价格要高很多,而写字楼的租金和价格又要高于工业厂房的价格。写字楼会因其居中的价格和良好的办公环境影响更多投资户将投资目标转向写字楼,促使写字楼的租金上涨,因而在租金上涨的同时,需求仍能旺盛,空置率也在下降,这就使得写字楼乃至整个商业地产都有了一个利好的前景。从而刺激商铺或其他商业地产的租金上涨,发展利好。

  来源:网络

编辑:wulingya

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