观音桥商办市场成长可期 凝聚重庆金融力量
http://www.funxun.com房讯网2017-10-25 16:20:05
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[提要]根据重庆写字楼市场情况分析,发现观音桥商务市场的成长速度很快,为整体重庆商务市场带来了生机。其中,租赁市场去化主要由甲级写字楼贡献。

  虽然国内有很多二三线城市正在面临办公写字楼去库存的难题,但也有很多城市在政策的调控下扭转局面,出租率和租金一路上升。根据重庆写字楼市场情况分析,发现观音桥商务市场的成长速度很快,为整体重庆商务市场带来了生机。其中,租赁市场去化主要由甲级写字楼贡献。

  跻身超大城市经济腾飞 未来重庆高端商务需求大

  2016年《长江经济带发展规划纲要》落地,重庆跻身超大城市成沿江绿色发展桥头堡。同时近年来重庆充分发挥渝新欧“向西开放的火车头作用”,打造西部开放平台、重要产业基地,西部发展枢纽、西部金融高地。建设内陆开放高地。不仅如此在经济上,重庆更GDP增速连续全国领先,成为对接世界的重要窗口。

  2016年上半年,重庆实现地区生产总值8000.82亿元,同比增长了10.6%,较全国高3.9个百分点,重庆经济连续十个季度全国领先。正是因为重庆的经济地位,企业的发展也是非常迅速。目前,重庆有效期内的高新技术企业总量已达1450家,2016年高新技术企业产值达到7300亿元,占重庆工业总产值的28.1%,未来重庆高端商务市场对写字楼的需求即将井喷式爆发。

  写字楼市场成长可期 观音桥凝聚金融力量

  渝中区:可以说是重庆写字楼云集的地方,作为重庆的“母城”,是重庆最大的综合性CBD。重庆环球金融中心、英利国际金融中心已成为该区域的代表性建筑。

  南岸区:喜来登国际中心坐落于具有“重庆外滩”之称的南滨路地段,双子塔楼中一幢塔楼用于喜来登酒店,另一幢塔楼用作喜来登国际中心写字楼,两者由一条空中走廊连接。

  两江新区:作为市政府核心打造板块区域,重庆财富金融中心FFC是重庆财富中心综合体的旗舰产品,由香港香江国际集团开发,项目地处重庆北部新区核心地段。

  江北区,对于众多投资者和商家而言,这里无疑是一块宝地,观音桥同样也是众多国际顶级写字楼理想的标地。例如龙湖新壹街所推商务资产,占据观音桥主入口,千亿商圈带来的便利与配套。

  盘点重庆各区域的高端写字楼代表,展望2017年,重庆写字楼总体面积有望超过70万平方米。金融机构、科技类企业、房地产开发商仍将持续支撑办公需求增长。整体而言,全年净吸纳量有望较上年同期实现进一步回暖,但供应端持续走高,尤其是甲级写字楼、地标项目相继入市,优质租户这一稀缺资源仍是开发商争夺的焦点。而随着金融机构和科技企业的大量进驻,观音桥写字楼租金将一路攀升,实现供需两旺的局面。

    来源:网易重庆

编辑:wangdc

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