广州购物中心引进书店 承租能力低却受青睐
http://www.funxun.com房讯网2016-8-16 15:33:12
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[提要]一向以快节奏和时尚感为主打的广州购物中心,近年来在多元化中也开始涌入“一股清流”,纷纷引入多家书店,在闹市中营造一种难得的人文气氛。其中,继6月亮相凯德·云尚后,连锁书店西西弗广州第二分店7月30日也正式在万菱汇开业迎客。

  一向以快节奏和时尚感为主打的广州购物中心,近年来在多元化中也开始涌入“一股清流”,纷纷引入多家书店,在闹市中营造一种难得的人文气氛。其中,继6月亮相凯德·云尚后,连锁书店西西弗广州第二分店7月30日也正式在万菱汇开业迎客。

  事实上,书店的承租能力是很低的,对于寸土寸金的购物中心来说,为何还如此青睐这一业态呢?

  广州多家购物中心引进实体书店

  今年,在全国已开店逾50家的连锁书店西西弗正式进攻广州,继广州首店6月亮相凯德·云尚后,第二分店也是首家旗舰店7月30日正式在万菱汇开业。

  不只西西弗,继 方所在太古汇“爆红”后,近年,唐宁、联合书店、1200bookshop等本地品牌书店纷纷与商业地产联姻,在广州多家购物中心都能看到他们的踪影。此外,高德置地冬广场也引进了在北京路雄踞多年的老牌书店——联合书店。

  不难发现,这种类型的书店都有浓厚的文艺气息,且各有特色。太古汇方所店内处处透露出“高冷范”,西西弗走的则是英伦风格,高德置地冬广场的联合书店 格局更加开放。记者走访看到,方所、西西弗、联合书店等都设置了饰品购物区、咖啡区,让顾客在阅读的同时能享受到更多乐趣。联合书店的每个角落都提供了椅 子,而且儿童区域体验区还可以体验拼图乐高、制作尤克里里。

  对于购物中心里的书店,消费者反响不一。家住中山三路的钟女士向记者表示,自己很喜欢西西弗书店,平常也会带女儿过来看书喝饮料,享受亲子时光。市民 罗先生则说,自己不喜欢这种类型的书店,一是因为环境太吵杂,根本没办法静下心来读书;二是因为这种书店不仅卖书,还卖相机、衣服、饰品等,并不是纯粹的 书店。

  为何承租能力低却备受青睐?

  事实上,书店的承租能力是很低的,为何购物中心还如此青睐呢?对此,凯德商用华南区区域总经理卢志昇表示,当初引入西西弗书店是看重他们的社会效益,而不仅是追求高租金。因为西西弗具有很强的营运能力和文化活动组织能力,与读者互动性很强。

  万菱汇相关负责人也表示,引入书店的主要用意不是看重其能带来多大的租金收益,而是其能为当下同质化严重的购物中心注入一种新的生命力,让购物更加多元化,增强消费者对购物中心的粘合力。

  “书店的利润很薄,我们能给购物中心的租金的确不多。”西西弗书店董事长金伟竹表示,因此西西弗多年来一直坚持“小店模式”——标准店约500平方 米,旗舰店700~800平方米,租金压力相对较小,“西西弗书店的人气会带动周边的人气,拉高租金,这也是购物中心愿意扶持、引进书店的原因之一。”

  广东省流通业商会执行会长黄文杰认为,现在许多独立书店的第一功能已经不是单纯卖书,而是形成一个具有休闲、文化韵味、展示功能的文化休闲场所。对于 购物中心来说,引入此类商家一是因为能带动人流;二是能带动商家;三是直接贡献租金。书店虽然不能给予购物中心高租金,但购物中心谋求的是书店带来的氛围 或者影响力。

  避免雷同凸显特色成关键在越来越多购物中心主动邀约实体书店入驻的背景下,如何避免雷同、凸显特色成为考验购物中心和书店的问题。万菱汇上述负责人表 示,在接洽初期,万菱汇便与西西弗书店达成共识,要开设一间城市旗舰店,按照超前的理念去打造。在接下来的商场推广及运营方面,会与书店开展更多互动交 流,比如新书分享会、交流会及文化沙龙等。通过走差异化的道路,带给消费者多样的体验。

  黄文杰也表示,想要完全避免雷同,就要依靠自身的创意。书店不能仅靠一套经营方式走天下,购物中心要因地制宜地引进适合自己的书店,书店也要配合购物 中心的定位,做出相应调整,增强自身对目标客群的吸引能力。同时,黄文杰也提醒,书店在选择购物中心时要谨慎而为,选择适合自己定位的商场,因为并不是每 一家购物中心都适合书店入驻。

  来源:信息时报

责任编辑:liuy

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