上海久事西岸联合体5.64亿元竞得徐汇商办地块
http://www.funxun.com房讯网 2015-10-29 13:48:39
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[提要]上海徐汇区斜土街道108-03地块被上海久事置业有限公司和上海西岸开发集团有限公司联合体以5.64亿元竞得,折合楼面价18217元/平方米,溢价0.71%。

  10月29日,上海徐汇区斜土街道108-03地块被上海久事置业有限公司和上海西岸开发集团有限公司联合体以5.64亿元竞得,折合楼面价18217元/ 平方米,溢价0.71%。该地块自9月15日挂牌以来,共有10家房企领取了申请表,但最终参与竞拍的只有2家。

  据了解,该地块编号为201510701,总用地面积10319.9平方米,规划建筑面积30959.7平方米,规划用途为商业用地、办公楼及文体用地,出让年限商业40年、办公50年、文体用地40年,容积率为3,起拍价5.6亿元,最终成交价5.64亿元,成交楼面价18217元/平方米,溢价率0.71%。

  观点地产新媒体于出让文件了解,地块应按出让年限整体持有含社区配套商业物业的社区服务设施。自持物业应与合同项下出让宗地的其他房屋一并申请办理登记,不得单独办理房地产权证。此外,地块不得建设公寓式办公,受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起,自持地上建筑面积不低于33%的全部物业不少于10年。

  值得注意的是,为配合地铁12号线建设,该地块部分地下空间已由地铁建设方先行代为建设。经初步测算,代建工程总费用约1亿元,受让方应当自出让合同签订后30个工作日内支付代建工程总费用80%,余额于代建工程完工后30个工作日付清。

  观点地产新媒体查阅资料发现,久事公司起源于“94专项”,国务院于1986年以“国函(1986)94号”文批准上海采取自借自还的方式扩大利用外资,加强城市基础设施建设。上海政府为对“94”专项进行统一的资金管理,于是成立了上海久事公司。

  上海西岸开发(集团)有限公司是经上海市徐汇区人民政府授权,全面负责开发建设徐汇滨江地区的国有独资企业。

来源:观点地产网

责任编辑:liuy

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