6月1日，深圳推出了两宗宅地。此次推出的南山区地块中取消了70/90政策限制，同时打破了深圳以往的最高限价，充分说明供地市场有一些新的变化。

　　此次深圳推出了南山深圳湾超级总部基地地块和龙华北站地块，尤其以南山区该地块最受关注。1）此类地块的体量非常大，属于深圳目前住宅用地中总价最高的地块，说明政府供地意愿强，且推出了优质好地块。2）此类地块解除了两个约束，即不再限定70/90的户型设置要求，同时其房屋销售价格允许突破13.2万的原先要求，定价可以为13.3万/平方米。这说明深圳基于地块的特殊性和当前土地市场的新情况，对于户型和定价都做了宽松的处理。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示：此次深圳推出的地块进一步说明当前优质地块供应力度大，也是房企需要积极关注的重点领域。1）此次供地方面可以看出，深圳在优质区域依然有较好的住宅用地供应，此类用地供应有助于一些优质房企获取好地块。当前土地市场总体上面临一些压力，所以对一些资金状况不错的房企而言，其实拿地机会相对会增加。当然难点在于此类地块若是突破上限，其实还是要通过摇号进行的，这就会使得拿地方面的不确定性有所增加。鉴于此类地块总价太高，所以联合拍地的形式也会出现。2）此类地块对于各类约束减少，也是符合此类地块打造的属性。此类地块本身就是定位于高端或豪宅项目，自然需要有不同于普通住宅的设计和开发标准。类似地块也有助于后续深圳豪宅项目的入市，满足更多的改善型购房需求。

     来源：房讯网

编辑：jinbao