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携手GRESB 打造投资保值的“免疫系统”
http://www.funxun.com房讯网2023/5/4 9:52:23
[提要]大陆地区则在能源、水和废弃物这三个维度的得分略高于香港地区。

  为企业和资产提供应对各类风险挑战的“免疫力”工具

  我们在上篇提到,可持续发展理念和ESG三大维度,能有效地构建资产保值增值的“免疫系统”,成为“后疫情”时代的核心竞争力。GRESB作为全球房地产可持续性评估基准,为参与者提供应对各类风险挑战的“免疫力”工具。

  在过去一年,GRESB为我们揭示了什么?

  戴德梁行已连续多年与GRESB携手举办其年度评估分数发布研讨会,并向业界分享国内外房地产及基础设施的ESG评级,以及不同地区参与者的绩效共性与改善空间。

  针对运营项目的评估结果显示,2022年大中华区GRESB平均成绩从2021年的72分提升到76分。其中,香港地区在绩效方面得分高于亚洲平均水平的领域包括建筑认证、数据收集检验与审核,以及风险评估。大陆地区则在能源、水和废弃物这三个维度的得分略高于香港地区。

  针对开发项目的评估结果显示,2022年大中华区GRESB平均成绩从2021年的80分提升到82分。大陆地区在材料、水、废弃物的评价方面高于亚洲平均水平,但在能源和建筑认证方面仍有提升空间;香港地区则在建筑认证维度明显高于亚洲平均水平,且在能源和利益相关者参与这两个维度的得分呈现明显的改善。

  在新的一年,GRESB又将为我们带来什么?

  在2023年将新增多项ESG评估指标,并推出应对气候变化风险的TCFD对标报告新工具。此外,GRESB还宣布将2023年新标准的战略变化重点,放在社会维度的多样性,公平与包容(DEI);以及环境维度的零碳(Net-Zero)、气候变化风险(实体风险和转型风险)上,并鼓励房地产相关参评主体,披露建筑开发过程中隐含碳相关的内容。

  案例分享:戴德梁行对于如何提升房地产和基础设施ESG绩效的行业洞察

  戴德梁行在房地产及基础设施领域,已积累众多ESG评级提升成功案例。我们基于GRESB指标进行差距分析,精确对焦客户ESG现状,拟定绩效提升方案,完善GRESB文件证据包,确保客户及时完成年度信息的高质量提交,并为客户的ESG薄弱环节提供专项服务和持续改进的建议,助力ESG评级提升。

  基于对各类ESG评级体系的深度理解,我们总结出三大提升策略:

  一、建立ESG管理架构:良好的ESG管理体系可以帮助公司更加系统化的开展ESG相关工作,通过订立ESG管理愿景和使命,制定可量化和持续跟进的关键绩效指标,并透过定期回顾,为未来的发展方向提供策略性分析和建议,满足实现公司长期可持续发展目标。

  二、完善数据收集:建议善用人工智能、云科技、智能电表等智慧化运营管理手段,优化数据质量及收集效率,并进行持续监控与分析,通过提升ESG数据的覆盖面和完整度,来识别更多量化的ESG绩效提升空间。

  三、留意政策及市场最新发展:ESG管理可根据政策导向和市场需求,在不同时期聚焦于不同的议题,如气候变化、劳工合规风险、供应链风险等。我们建议配合市场及行业发展,梳理不同ESG议题的重要性,再整合及定期更新至其ESG管理策略,从而形成可持续发展的管理闭环。

    来源:戴德梁行

编辑:jinbao



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