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4月70城中36个城市二手房价格环比上涨
http://www.funxun.com房讯网2023/5/18 9:43:06
[提要]在经历一季度的强复苏后,4月份市场复苏动能减弱。

  5月17日,国家统计局发布了最新一期70城二手房价格指数。二手房停止上涨的现象需要高度关注,尤其是在近期二手房抛售潮下更是如此。对此,易居研究院研究总监严跃进表示:根据简单算术平均计算,4月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为0.0%,同比涨幅为-2.7%。当前二手房指数环比涨幅在此前两个月上涨的情况下,当前停止上涨。这个风险需要高度关注,从近期市场的反馈情况看,二手房抛售情况确实带来了价格下降的新风险。

  从4月份房价指数环比上涨的城市数量看,明显减少。此前3月份上涨的城市数量为57个,而现在为36个。从这个角度看,说明部分城市的二手房市场似乎在此前小幅回暖情况下,当前回暖动作有所停止。我们认为,对于此类问题需要高度重视,房源较多、房东急抛情绪较强,都在很大程度上会使得房价下行压力增大。

  根据简单算术平均计算,从4月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看,分别为0.2%、0.0%和0.0%。同比涨幅则为0.8%、-2.2%和-3.6%。此前几个月房价的上涨,使得二三线城市房价同比跌幅收窄。但鉴于4月份房价停涨,所以要警惕此类环比数据对同比指标产生负面影响。

  一二手房的市场降温或复苏节奏过慢的问题有差异。相对来说,二手房的降温迹象更为明显,包括上涨的城市数量少、目前从上涨转入停涨阶段等。近期二手房市场确实存在房东降价销售、房源挂牌明显增加等情况。各地要重视此类问题,积极化解二手房交易矛盾,包括税费成本降低、中介费用降低等,以促进二手房市场的盘活和有序运行。

    来源:房讯网

编辑:jinbao



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