3月2日，西安某小区业主群流出的一张截图显示，有业主倡议3年涨价计划。鉴于近期二手房市场交易活跃，对于此类涨价现象需要格外关注。对此，易居研究院研究总监严跃进表示：此次事件还涉及到“村支部”概念，这就涉及到滥用职权的导向，已经属于非常恶劣的性质。此类事件也警示部分城市，近期在市场活跃的过程中，要警惕一些越界行为，尤其是类似抱团涨价的做法，违反了政策法规，也有很明显的炒作或炒作嫌疑。同时相关部门滥用职权，和法治精神也明显不相符合。

　　此次西安某业主群的截图显示，有业主在群内倡议，制定3年涨价计划。1）该小区当前的成交价保持在2.5万元/平方米，到2026年7月房价要达到4万元/平方米。相对来说，西安当前的此类小区的房价大约为21000元/平方米。2）为了完成涨价计划，业主提出每个苑出一个代表组成村支部委员会，每个业主挂牌价格需要通过村委会审核。审核不通过的家庭，村委会予以谈话，驳回地价成交申请，并设定冷静期一个月。对于多次谈话仍要地价成交的，将被认定为“扰乱全村市场稳步上涨的家庭”，并打上“不友好家庭”标签。

　　此次西安类似小区提出3年涨价计划、约谈低价成交家庭等行为，性质恶劣，既和房地产市场稳定发展的导向不符合，也存在村委会职权滥用的嫌疑。当前房地产市场总体朝着复苏态势复苏，促进市场交易回暖是主要工作。在这个过程中，依然要防范各类操控价格的做法。尤其是从二手房的交易情况看，往往是刚需者或首套购房者在接手，从这个角度看，更是要确保二手房的价格稳定，以维护刚需购房者合法权益。

     来源：房讯网

编辑：jinbao