随着节后返程复工，2月15日，北京一处全新投入运营的大型租赁社区——雄越自如里迎来第一批租客代表。

　　据介绍，雄越自如里位于房山区西潞街道，属于“集体租赁住房项目”。该项目由北京市房山区西潞街道夏庄村经济合作社开发建设，长租机构自如旗下的自如资管负责专业管理、高效运营服务。

　　据资料显示，雄越自如里建筑面积达到7.16万平米，共有5栋楼、960余套租赁住房。通过结合集体土地和专业运营的优势，主打集中式高品质租赁社区，提供标准一居、舒适一居、轻奢二居、温馨三居室四种房型，能够满足不同人群的租住需求。

　　（北京雄越自如里外景）

　　业内认为，雄越自如里是房山区首个利用集体土地建设租赁住房的项目，一方面具有“集体土地、集体投资、集体经营、集体收益”的性质和特点，另一方面也采用了“集体土地+专业建设+专业运营”的模式，不仅有利于拓展集体土地用途、开辟夏庄村经济合作社经济组织和村民可持续收入新渠道、促进农村集体产业结构化升级，同时还有利于缓解房山区住房供需矛盾，为建立租购并举的住房体系打下坚实的基础。

　　实际上，自“十四五”规划建议提出“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房”以来，各地纷纷加大集体土地建租赁住房探索力度。如何破局集体土地租赁住房建成后的长期运营一直是多方探索的重点，而北京作为最早开展集体土地建设租赁住房试点的城市，在鼓励多方主体参与方面一直走在全国前列。

　　（北京雄越自如里房源内景）

　　据了解，目前自如资管已面向城市租住群体提供大型租赁社区“自如里”、集中式公寓“自如寓”、企业职住服务型公寓“城市之光”等多种居住产品，为年轻人提供更加环保、更具智能的房屋，体验更轻松便捷的居住方式。

　　另一方面，自如资管依托智慧化互联网系统和专业经营管理人才储备，围绕集中式租赁住房项目全生命周期，面向各类业主提供数智化管理、营销管理、经营管理等资产管理服务，全面提升项目经营管理效率。资料显示，目前自如资管规模超160栋，覆盖北京、上海、南京、广州等11城，长期保持房屋出租率98%、租客满意度98%。

　　自如资管相关负责人表示，目前全国各地各种类型的住房租赁项目建设不断加速，自如资管愿意与更多的合作伙伴分享自如的资产管理能力与经验，一起为新市民、青年人提供高品质租住产品，创造更加美好的居住和生活体验。