1、行业与政策

　　央行、银保监会召开主要银行信贷工作座谈会 保持房地产平稳有序发展

　　1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，会议强调，要推动房地产业向新发展模式平稳过渡，满足房地产行业合理融资需求。信贷支持方面，会议强调，各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力，进一步优化信贷结构，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域、薄弱环节。要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量。房地产融资方面，会议明确，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制建立

　　近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩，动态调整有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

　　2、城市与市场

　　辽宁丹东取消第二次申请住房公积金贷款时间间隔要求

　　1月10日，辽宁省丹东市住房公积金管理中心发布个人住房公积金贷款管理实施细则，该细则将于今年2月1日起施行。据悉，上述最新细则对贷款业务等政策做出调整，贷款条件取消“已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款，申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上”政策要求。这意味着，在第一次公积金贷款结清后，第二次申请公积金贷款不再有时间间隔要求。

　　宁波公租房新政将于1月31日起施行 推行实物配租和货币补贴方式

　　1月10日，宁波住建发布消息，《宁波市公租房保障管理办法》日前出台，将于2023年1月31日起施行。《管理办法》明确，保障家庭家庭成员1人的，公租房保障面积标准为住房建筑面积36平方米；家庭成员2人及以上的，公租房保障面积标准为人均住房建筑面积18平方米。保障方式全面推行实物配租和货币补贴，提供多样化选择：货币补贴的，其货币补贴额度，按照保障家庭公租房保障面积和货币补贴标准确定。

　　3、投资与交易

　　复星挂牌转让上海星光耀广场综合体部分物业

　　1月10日，据上海联交所消息，复星集团旗下位于上海普陀区的星光耀广场正在转让。上海星光耀广场位于普陀区曹杨路1888弄，潮州路以南、真华路以西、固川路以北、曹杨路以懂区域，项目为约20万平方米城市综合体，涵盖国际甲级办公、企业总部办公及高端商业。上海联交所消息显示，本次复星计划以资产交易或者股权交易的方式，转让上海星光耀广场部分项目。

　　4、公司与项目

　　佳源国际正在拟备一份反对清盘呈请的誓章

　　1月10日，佳源国际控股有限公司发布清盘呈请最新进展公告。公告称，与其他清盘程序类似，佳源国际正在拟备一份誓章，载列所有相关理由以支持其反对清盘呈请，理由是针对公司颁布清盘令并不符合公司利益相关者的整体利益。

　　碧桂园2022年交付近70万套房屋

　　1月10日，碧桂园官微发布消息，2022年交付近70万套房屋。2022年全年，碧桂园在湖南按时按质交付97个项目，超5.6万套房屋；在广西14个地市，78个项目共交付4.3万套，其中“交房即交证”超6000套。

　　龙湖集团邵明计划退休 辞任非执董及董事会副主席职务

　　1月10日，龙湖集团控股有限公司发布人事变动公告。龙湖表示，邵明晓因计划退休而呈请辞任公司非执行董事及董事会副主席，自2023年1月10日生效。他将担任龙湖顾问，为公司业务发展提供策略及方向性意见。与此同时，张旭忠获委任为龙湖执行董事及投资委员会成员，自2023年1月10日起生效。

　　5、房企与业绩

　　中国金茂2022年签约销售1550亿元

　　1月10日，中国金茂控股集团有限公司公布2022年12月未经审核的销售数据。公告显示，2022年12月单月，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额175.20亿元，签约销售建筑面积约114.81万平方米。整体来看，2022年全年，中国金茂累计取得签约销售金额共计1550亿元，累计签约销售建筑面积约779.53万平方米。此外，截至2022年12月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计44.21亿元。

　　远洋集团2022年协议销售1003亿元 销售面积615万平方米

　　1月10日，远洋集团控股有限公司公告披露2022年销售业绩。2022年12月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司实现协议销售额为约108亿元，同比下降30.46%，协议销售楼面面积为约64.56万平方米，同比下降32.57%，协议销售均价为每平方米约人民币16700元。2022年1至12月，远洋集团累计协议销售额约人民币1002.9亿元，累计协议销售楼面面积为约615.4万平方米，分别同比下降26.40%、19.80%，累计协议销售均价为每平方米约人民币16300元。

　　新城控股2022年合同销售1160.49亿元 商业运营收入100亿元

　　1月10日，新城控股集团股份有限公司公告披露2022年12月份及第四季度经营简报。2022年1-12月，新城控股累计合同销售金额约1160.49亿元，比上年同期下降50.36%；累计合同销售面积约1191.52万平方米，比上年同期下降49.40%。此外，2022年度，新城控股实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，包含商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元(即含税租金收入)。