7月40城市土地库存继续上行
http://www.funxun.com房讯网2019-8-15 9:21:51
分享到:
[提要]从企业的土地购置面积来看,前七个月房企土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1至6月持平。

  随着房企资金面趋紧和销售的乏力,7月房地产多项指标增速放缓。易居房地产研究院8月14日发布的《2019年7月全国房地产市场报告》显示,5月以来,房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等指标增速已连续三个月回落,意味着房企的投资和开发开始降速。

  其中,从企业的土地购置面积来看,前七个月房企土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1至6月持平。

  易居房地产研究院同日公布的《2019年7月40城土地库存报告》显示,目前40城土地库存面积仍处于上行趋势中。截至7月底,易居方面监测的40个城市土地库存面积为71005万平方米,环比增长3.9%,同比增长13%。该机构预测,未来五个月的月均土地成交面积需要在7月的基础上至少下降46.1%,才会减少土地库存面积。

  易居研究院研究员王若辰表示,随着政策收紧,未来几个月土地市场降温几乎成定局,土地库存或维持高位震荡。商品房销售面积未来几个月大概率有所下降,因此40城去化周期或将继续震荡上行,开发商经营压力将继续增加。

  截至7月底,一线、二线和三四线城市土地库存面积分别为5805万、42612万和22588万平方米,环比增速分别为0、5.5%和1.9%,同比增速分别为4.7%、25.3%和-3.1%。开发商在二线城市的土地库存量相比去年继续增大,而在三四线城市则有所减少,整体上体现了房企拿地策略从三四线城市向一二线城市的转变。

  王若辰分析指出,展望未来,相比三四线城市,开发商在二线城市拿地的倾向尚未转变,预计未来几个月二线城市与三四线城市去化周期走势将继续背离。

    来源:经济参考报

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 金地启汇中心 [朝阳区]

· 华润置地中心 [大兴区]

· 临空经济创业发展中心 [大兴区]

· 庄胜广场8号写字楼 [西城区]

· 金地EOD总部港 [大兴区]

· 中粮健康科技园 [房山区]

· 首创·新大都 [西城区]

· 昆仑中心 [丰台区]

· 华润时代中心 [朝阳区]

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770