2019开个好头:怎样成为长租公寓管理的明白人?
http://www.funxun.com房讯网2019-1-2 8:29:08
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[提要]12月19日,由云丁智能主办,碧桂园、窝趣、胡桃公寓协办的「云丁·2018·公寓智能化之路百城巡展·东莞站」沙龙分享交流会如约而至。云丁地产事业副总裁李晨,碧桂园莞深区域长租公寓管理部总经理杨巍......

  简介:公寓整体智能已成为管理明白人的不二之选

  

 

  12月19日,由云丁智能主办,碧桂园、窝趣、胡桃公寓协办的「云丁·2018·公寓智能化之路百城巡展·东莞站」沙龙分享交流会如约而至。云丁地产事业副总裁李晨,碧桂园莞深区域长租公寓管理部总经理杨巍,窝趣深圳分公司总经理邝允华,胡桃公寓创始人杜昆,以及神秘嘉宾莞寓常务副总经理刘贤庆,均亲临现场发表精彩演讲,与参会的东莞长租公寓同行们一起共话「东莞长租的现状与未来」。

  开始迅猛崛起,悄然发生变化

 

  2018年的东莞长租市场,既有大批年龄段在94至97的年轻工作人口净流入,又有像碧桂园碧家国际社区、东莞首个市属公寓品牌莞寓、铂涛集团旗下品质公寓窝趣等的强势入驻。目前东莞市场上在运营的长租公寓规模已超过3000套,其中多数为18年度新建项目。可以说,东莞长租的2018是井喷式发展的一年。

  与迅猛崛起同时发生的,是新生租赁力量对居住环境有了更高的要求,能有个地方落脚的租房时代已然消逝。人们想要住的安全、舒适和便捷,在品质生活和高质社交方面的需求也开始更加多元化起来。

  拼实力看颜值,重体验挑服务

 

  日趋白热化的竞争和要求逐步走高的租客,让东莞长租进入比拼实力的发展阶段。如碧家国际社区是地产龙头企业碧桂园的倾力打造,又如莞寓拥有政府的信用背书,再如拥有丰富酒店管理经验背景的铂涛集团旗下的窝趣,都将成为租客租房时的首要选择。

  看一眼就爱上的事,不只是浪漫爱情的开端,也是租客思考是否签约的开始。从线上选房到线下看房,能打动租客的房子颜值要360度都耐看。无需过多言语,那一眼的喜欢,足以让租客下定决心。

  然而光是实力过硬和颜值在线都还不够,从租客真实选择场景来看,这些只在租客初次选择时发挥重要影响,而后的长久留住,就要看长租公寓的服务体验了。如若有半点懈怠,租客会主动离开,去寻求那个对自己更好的让自己更舒服的地方。

  智慧长租管理,省时省心省力

 

  多年深耕租住智能管理领域,拥有丰富行业经验的云丁地产事业副总裁李晨在演讲中说道:“租客的选择越随心,代表着长租公寓方要更精进。在收房成本走高、房源数量走低的大环境下,公寓方要想更好更优秀还更能赚钱,日常的运营管理无疑成为重要的突破口”。

 

  从租前需要临时密码下发的房屋带看,到租中安全又便捷的入门管理,再到租后密码自动失效与一键退租,云丁智能门锁联动云端管理系统实现全流程智能管理,真正让公寓管理者摆脱日常琐碎,提高管理效率。

  能耗管控智能化,是云丁在公寓智慧管理中的又一核心优势领域。经专业计量CMC/CPA认证,远程精准抄表,支持电费预充、欠费提醒、公区智能公摊、超负荷断电保护等功能,免去亲自上门抄表与催缴的劳顿与人为出错所带来的投诉。

  经多年沉淀,云丁在公寓整体解决方案上拥有丰富的项目实践经验,已与90%地产/品牌公寓客户达成深度合作。截止目前,已有200W+设备上线使用,服务租客数500W+,完成1800W+次金融交易,助力8000+客户实现省时省心省力的公寓智慧管理。

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