企业选址向东看:国际办公的新北京样本
http://www.funxun.com房讯网2019-10-11 9:07:00
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[提要]自2016年两会提出加快发展新经济至今,北京产业环境得到了全面升级,其中最具代表性的当数位于亦庄的北京经济技术开发区,该区域不但聚集了2万多家新兴企业、近千家国家级高新技术企业,此外,奔驰、拜耳、可口可乐、GE、ABB等全球500强企业近年在经开区的投资规模也高达千亿美元。

  自2016年两会提出加快发展新经济至今,北京产业环境得到了全面升级,其中最具代表性的当数位于亦庄的北京经济技术开发区,该区域不但聚集了2万多家新兴企业、近千家国家级高新技术企业,此外,奔驰、拜耳、可口可乐、GE、ABB等全球500强企业近年在经开区的投资规模也高达千亿美元。

  新经济引擎已全面启动,随着高端企业入驻需求的不断提升,在各级政府的科学运作下,新一代国际写字楼层出不穷。而作为经开区综合实力最强的国际商办样本,亦城时代广场为北京新产业精英创造了全新的国际办公体验,更为新经济时代的企业选址方案提供了最优选择。

  对新兴产业公司来讲,成功的企业选址必须考虑到六大要素:建筑外观设计、办公空间体验、园区自然环境、园区经济资源、商务生活体验,以及高端文化注入,从而承载日后高端商务的各方面需求。为此,亦城时代广场深谙客户需求,全新定义国际商办6E新标准,塑造现代化、世界级的办公体验,从六大维度为当代高端商务奉上完美解决方案。

 

  建筑外观设计:

  超大体量,打造地标级建筑群落

  亦城时代广场位于北京经济技术开发区路东区,不但地处亦庄高新产业集群核心,且四周交通路网发达,更毗邻在建中的地铁17号线北神树站点。占据开发区关键节点位置的亦城时代广场,总占地面积高达8.55万平米,总建筑面积约43.5万平米,容积率3.32。

  亦城时代广场12栋形状各异的恢宏晶体建筑共同组合成史诗级建筑群,缔造夺目的视觉效果,成就开发区最绚丽的地标性城市名片和顶级商务平台。

  办公空间体验:

  1、定向打造,促进产业跨界聚集

  目前亦城时代广场一期项目建筑面积约23.7万平米(含一期配套停车位约2800个),项目为入驻企业提供100-2200平米的弹性租赁方案,户型方正,且空间可自由分割,随企业需求定制。

  其中,T5/T6座将定向引进国内一流、世界领先的成熟型企业;T7座面向极具影响力和良好发展前景的成长型企业;T8/T9座将打造智慧医疗、生物医药大健康等多种业态并存、并配套引入智能共享空间的综合商务写字楼,是初创企业的绝佳孵化地。

 

  2、智能楼宇,提升舒适度及能源效率

  亦城时代广场云集八大建筑领先科技,为入驻企业打造全新智能化商办空间。五重新风系统、LOW-E玻璃幕墙、空气质量检测系统、直饮水过滤系统、人脸识别系统、智能停车系统、视频监控系统,以及市政供热+空调系统,打造办公空间的微观生态环境,在确保舒适度的基础上,为企业降低办公成本。

  园区经济资源:

  1、政策优惠,铸就新经济价值洼地

  亦城时代广场所处的北京经济技术开发区是北京市唯一享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级开发区,享有专属产业扶持,助力企业实现业绩腾飞。

  经开区健全了产业政策体系,涵盖人才、科技、金融、企业上市等在内的全方位产业支持政策,为企业提供政策、资金和资源支持。

  此外,经开区新入区企业一般可享受“一次性产业扶持资金”、“所得税返还”、“厂房租金减免”等产业扶持政策,叠加亦城时代广场的园区租金优惠政策,可为入驻企业减免十分可观的租赁费用。

 

  2、互联互通,畅享园区资源平台

  亦城时代广场的六大价值服务平台,缔造顶级园区资源共享体系,打造自由、活力、互动的商业环境,力争为入驻客户创造无限商机,满足企业高速发展要求。园区包括能源管理平台、资源管理平台、投融资与技术资讯平台、智能租赁管理平台、行政人事平台、信息发布与交流平台,不但是中小企业的运营管理工具,更为公司塑造相互对话的渠道和环境,极大提高了企业间合作的可能性。

  园区自然环境&商务生活构建:

  1、创新绿化,开启年轻化商务生活

  作为国家级绿色建筑,亦城时代广场综合绿地率高达40.3%,并荣获绿色建筑评价三星级和LEED-CS金级双认证,是亦庄区域内首个绿色建筑双认证的生态甲级办公集群。此外,亦城时代广场的绿化设计不仅规模宏大,更能与产业精英的商务生活深度结合,别具匠心。

  亦城时代广场打造亦庄独一无二的生态园林——“夜景公园”,使商务人士在办公之余还可乐享诗意生活。园林以艺术文化为引线,“两轴、两带、一环”融合呼应,春夏秋冬四季庭院点缀其间。

  位于B5座的空中花园为快节奏的商务生活营造时尚、浪漫的交流空间。空中花园不但能为商务谈判提供场所,还可随时为商务人士私人订制一场独特的“空中聚会”。

 

  2、领先配套,树立产业园服务新标准

  亦城时代广场园区内配置了1460㎡大餐厅和730㎡小餐厅作为五星级员工餐厅,可实现就餐承载人员峰值约2000人,极大提升了入驻企业职工的工作幸福感。

  此外,亦城时代广场采用国贸物业顾问和亦庄置业双重物业保障,定制国际化物业服务标准。通过搭载先进的资产运营平台、智慧园区平台和高素质的管理团队,为入驻企业提供高效、舒适的商务办公体验。

  高端文化注入:

  人文空间,办公生活的品味和温度

  亦城时代广场强调艺术与经济并重,其所塑造的人文感受,结合经开区优美的自然环境,使园区呈现出特有的历史感和使命感。

  同时,亦城时代广场还根据园区主力客群——各界商要及产业精英的消费诉求打造以高端文化为基础的商务休闲体系,该体系主要涵盖了特色餐饮体系、商务宴请体系、品质社交体系、休闲娱乐体系四方面,徜徉在亦城时代广场,总能邂逅一场文化之旅。

 

  位于B3楼宇的“亦城书院”,总建筑面积约1938.06㎡,层高7.6m阔然大气,是以当代文化视角匠心打磨的艺术化商务综合体,作为经开区的城市人文“会客厅”,强势打造独立文创品牌。

  位于B5楼宇底商的“尝街”,总建筑面积达3890.34㎡。这条以宋代风情打造的美食商街,不仅是亦城时代广场又一处令人流连忘返的商务休闲所在,更是经开区未来的文化IP,在服务周边地区的消费需求的同时,更向来访者表达经开区科创与人文和谐共生的园区文化。

  此外,位于B6楼宇的商务宴客厅“天水雅居”即将迎来试运营,届时也将为经开区产业精英提供高端宴请场所服务。

  商办建筑是承载经济的容器,城市商办环境也与企业发展水平息息相关。由北京亦庄盛元投资开发有限公司(国有独资)出品的亦城时代广场,深入北京新经济转型腹地,亦是北京城市升级的划时代之作,未来无疑将为企业注入强劲的前行动力。

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