环渤海区域楼市报告:沈阳新房热度居首
http://www.funxun.com房讯网2019-10-11 11:04:10
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[提要]从新房热度来看,报告显示,2019年1—7月份,沈阳、北京、天津、青岛等城市购房热度较高。其中,沈阳新房找房热度区域居首,同比涨幅超三成,京津两地新房热度略低于沈阳。

  58同城、安居客10日发布的《环渤海经济区楼市报告》称,今年前7个月,沈阳的新房找房热度为该区域最高,超过北京和天津两个核心城市。

  环渤海经济区地处东北亚经济圈的中心地带,是中国最具综合优势和发展潜力的经济增长极之一。根据2015年发布的《环渤海地区合作发展纲要》,环渤海经济区的核心是北京、天津、河北、辽宁、山东,是北方大区域对外开放的战略前沿。

  报告称,环渤海地区港口众多、航空业发达、具有多条高速铁路,占据渤海周边的地理位置优势,已经形成以北京为核心的经济发展带。

  从该区域各城市房地产市场发展来看,报告显示,尽管北京经济发展有明显优势,但较为严苛的调控政策对房企投资有一定影响,更多房企选择集中天津、潍坊、青岛等二线城市购地。2019年上半年,天津以800万平方米的住宅用地成交面积位居首位,潍坊、青岛住宅用地成交面积均超过550万平方米。

  从新房热度来看,报告显示,2019年1—7月份,沈阳、北京、天津、青岛等城市购房热度较高。其中,沈阳新房找房热度区域居首,同比涨幅超三成,京津两地新房热度略低于沈阳;4—6月份,青岛的找房热度一度超过天津位居第三位。

  报告称,环渤海地区的购房人群多以本地购房者为主。基于北京较为严厉的限购政策,天津成为承接北京购房需求的第二门户,京津双城生活人群众多。天津外地购房人群中,来自北京的购房人群占整体购房人群的12.6%。

  在二手房需求方面,京津及三个省会城市占据整个经济区71.3%的需求。其中,沈阳的二手房访问量自3月份以后超过北京,成为区域内二手房需求量最高的城市,同比上涨13.2%。

    来源:中国新闻网

编辑:wangdc

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