瀛海府项目的人才攻略
http://www.funxun.com房讯网2018-6-14 8:30:06
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[提要]前几年,“逃离北上广深”的说法曾一度将这些年轻人推上了风口浪尖,然而风平浪静后不少年轻人还是选择“逃回北上广深”。在笔者看来,北京这样的大城市除了房价和交通成本较高,其它生活成本其实并不比小城市高。年轻人无法忍受没有变化的未来,会被小城市的安稳生活日渐消磨。

  前几年,“逃离北上广深”的说法曾一度将这些年轻人推上了风口浪尖,然而风平浪静后不少年轻人还是选择“逃回北上广深”。在笔者看来,北京这样的大城市除了房价和交通成本较高,其它生活成本其实并不比小城市高。年轻人无法忍受没有变化的未来,会被小城市的安稳生活日渐消磨。

  

  长期以来,投资者投资房产的根本原因不是为了住的多好,而是提前锁定上学资格,这种上学资格既能满足自己子女的实际需求,还能通过出售达到高价转让给下一个有实际上学需求的购房者,于是炒房的本质根本不是针对的房子本身,而是依附在房子身上的上学指标。

  所以,房子本身是无辜的,应该坚决抑制的不是房子的投资投机性需求,而是学区指标的投资投机性需求,房子不是用来炒的应该说是学区指标不是用来炒的。

  3月21日,北京市政府网站发布了《北京市引进人才管理办法(试行)》,指出要支持优秀创新创业团队引进人才,加大科技创新、科技创新服务、文化创意、体育、金融、高技能等人才引进力度。3月26日,上海举行“人才工作大会”,出台《上海加快实施人才高峰工程行动方案》,对外公布人才高峰工程行动方案,重点引进高端装备与智能制造、新能源和新材料等领域人才,计划从建立住房支持、实施落户绿色通道和保障配偶子女相关待遇等7个方面为高峰人才提供系统保障。

  

  无论就人口红利的终结,还是产业转型的需要来说,争夺年轻人才资源关乎城市的命运兴衰。对于房地产市场而言,人才带来的购买力,威力自然不言而喻。据资料显示,全国40个大中城市中,共有19个城市呈现不同程度的房价透支状况,另外21个城市暂时没有房价透支现象。

  在部分地方政府楼市库存上升、土地出让金收入下滑明显等大背景下,不排除一些地方利用吸引大学生落户等政策,达到扩大购房群体数量、变相刺激楼市的情况,对这一现象需要予以高度警惕。对于不同领域的人才,户籍、资金、住房等优惠条件的刺激作用究竟又有多大?只有时间才能去检验,保持积极乐观的心态,房子迟早会有的,不必抢着去当接盘侠。

 

  年轻人虽警惕当接盘侠,但是遇到潜力楼盘该下手还是要下手,前不久扫盘的时候,发现一个挺有潜力的盘叫瀛海府,位于北京南部大兴区瀛海镇,五环首排,北邻南海子公园,紧邻地铁线8号线和京台高速,由中海、保利、金地组成的超级联合体的倾力打造,不论是投资,还是自住具有很高的入手价值。

  

  再加上今年3月份发布的消息称,沿北京中轴线建设,贯穿南北的交通大动脉地铁8号线进展顺利,其中计划年内开通的珠市口站至瀛海站区段,已经于3月4日实现隧道贯通。8号线在四期的时候,自五福堂站南延至瀛海站,全长3.4公里,共设2座车站。

 

  珠市口站至瀛海站贯通运营后,将成为北京市南部中轴线上的交通动脉支撑,可有效缓解南城地区地面交通拥堵,提高南城居民的出行效率,对分流5号线压力,加强南苑、德茂及瀛海等区域与中心城的联系,推动城市产业布局、人口分布的优化,带动沿线区域的经济快速发展。

  

  所有瀛海府项目的出现,立即收到了业内外人士和购房者的热议,首期预计2018年第2季度入市,项目有中海地产、保利地产、金地集团,三大品牌巨匠联袂打造,落子大兴瀛海之心,定势城市高端人居版图,打造中式精品社区。

  

  由于地理位置的特殊性,在日常休闲购物方面,您可以15分钟畅达西红门、黄村、旧宫、方庄、亦庄五大商圈,满足住户的一切购物需求。同时,医疗配套成熟,周边三甲医院有同仁医院亦庄分院,北京航天总医院等等,全生命周期管家式医疗服务,生活再无后顾之忧。区域内的教育资源也非常丰富,像北京小学大兴分校亦庄校区、亦庄实验中学、实验小学等北京顶级的教育资源都已经落户项目周边。

 

  瀛海府项目因为社区品质高、面积小、功能全、价格又十分具有吸引力,尤其是双卧室朝南,9.7米超大面宽使得88㎡小三居极具吸引力。加上这个地块是新政之后的限价地块,所以政府为购房者提供了限制价格52449元/㎡的均价,再加上瀛海府送的拓展面积实际的购房单价仅约4.7万元/㎡,这个价格在五环周边可以说相当划算了。

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