共享办公拓展物业 或可充分利用存量商办不动产资源
http://www.funxun.com房讯网2018-5-16 10:07:23
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[提要]设计现代、配套齐全的共享办公室,越来越受到初创公司的欢迎。因为只需花费1000元左右的价格就可以租下一个工位,这对于员工较少的初创公司来说,省下了租整间办公室的高额费用,还能享受甲级办公室级别的办公环境。

  共享经济不但催生了共享单车,共享充电宝……共享之风在天河核心办公区的写字楼办公室也越吹越劲。近日,记者走访天河核心办公区几家共享办公室发现,设计现代、配套齐全的共享办公室,越来越受到初创公司的欢迎。因为只需花费1000元左右的价格就可以租下一个工位,这对于员工较少的初创公司来说,省下了租整间办公室的高额费用,还能享受甲级办公室级别的办公环境。

  一个工位1000出头,小公司也能负担

  据记者了解,天河核心区已经聚集了很多提供一站式的服务体验的共享办公室,所谓“共享办公室”就是共享办公区域、会议室、配套设备,如打印机、咖啡机等,甚至共享客户资源。这些办公室颠覆了传统办公格局,提供开放式的工位,而且提供灵活自由租约,承租人不需要租整间办公室,只需要根据自己的需要,租下若干工位,对于处于起步阶段的初创公司而言,这既能满足公司位于CBD区域的需求,又能有效减少CBD区域高昂的办公室租金带来的负担。

  据记者了解,不少创业初期团队对于办公面积的需求不大,但也需要写字楼提供精装全配、一站式服务、黄金地段等服务,因此如果CBD 的甲级写字楼能提供多样的办公空间,企业即租即用、节省成本,对初创企业来说是很有吸引力的。

  记者走访天河区几家共享办公室了解到,共享办公室一个工位的价格在1000到2000多元不等,以新开业的JIC OFFICE为例,该办公空间的开放办工位正常价格为1200元,租下若干个工位,与在天河CBD区域租下整间办公室的费用相比,低廉很多,更容易让员工数量少的初创公司接受。

  拓展物业新路径:开发城市存量不动产

  面对广阔的市场,共享办公室如何拓展更多物业?近日在广州东站开业的JIC OFFICE为共享办公室拓展物业提出了一条新的道路。记者了解到,JIC OFFICE是建投嘉昱置业股份有限公司打造的联合办公品牌,而建投嘉昱注重利用开发城市存量不动产资源,为共享办公拓展物业。

  JIC OFFICE东站店的相关负责人介绍,与北京、上海、深圳的共享办公市场相比,广州的共享办公还有相当大的市场。与其他贡献办公室不同的是,JIC OFFICE更注重开发城市存量不动产再生资源,利用闲置资产开发共享办公,这为共享办公的空间来源提供了一个新的思路。

  记者了解到,早在两年前,JIC OFFICE东风路店就是通过对中国人民建设银行广东省分行营业厅旧址翻新改造,打造了该公司第一家共享办公空间。而这次JIC OFFICE东站店则是通过改造迪卡侬集团的办公室而成,按照甲级写字楼的标准化管理,不但配备了只能门锁,定制家具,隔音墙壁等共享办公室的标配,而且还为租客提供个性化服务,营造高品质的社群文化,例如,将定期举办下午茶、论坛讲座、体育活动等,将社区化融入到空间之中。据记者了解,目前整个共享办公空间的300个座位,已经有20%被预定。

  据介绍,日后建投嘉昱集团有可能广州市内对废旧的不动资产进行改造,打造标准化办公空间,例如改造旧村旧厂。

    来源:广州参考

编辑:wangdc

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