绿地助力阳江产业升级 打造千亩高铁枢纽商务区
http://www.funxun.com房讯网2018-2-6 17:16:45
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[提要]继汕头、深汕合作区项目之后,绿地在华南地区再次实现重磅布局。此次强势进驻阳江,意在打造深茂铁路阳江站前商贸区,在深化以商务服务、文旅休闲、金融服务、专业服务为主导的四大产业模块的同时,引领城市产业转型升级,为阳江城市发展提升能级。

  1月31日-2月1日,绿地集团成功摘得阳江高铁商务区10宗优质地块,总计933亩。继汕头、深汕合作区项目之后,绿地在华南地区再次实现重磅布局。此次强势进驻阳江,意在打造深茂铁路阳江站前商贸区,在深化以商务服务、文旅休闲、金融服务、专业服务为主导的四大产业模块的同时,引领城市产业转型升级,为阳江城市发展提升能级。

  世界500强实力进驻 打造站前枢纽商务区

  在国家出台“粤港澳大湾区”和“北部湾城市群”建设规划后,作为紧邻珠三角、扼粤西要冲的阳江,是连接两大板块的桥梁和纽带,是海上丝绸之路的重要节点。

  随着阳江港、深茂铁路、广湛客专、海陵岛大桥、广东沿海景观路以及阳江运输机场的陆续筹备和建设,阳江将进一步完善陆海空立体交通网络。其中,综合交通枢纽(高铁站)将成为阳江聚集现代服务业特别是生产性服务业的首选之地。

  本次绿地集团获取的10宗地块位于阳江站前商务区核心区,紧邻深茂高铁阳江站(深茂铁路计划于2018年6月试运行),占地面积933亩,总建筑面积约128万平方米。项目规划建设超百万平方米巨无霸商业综合体,涵盖总部办公、大型购物中心、滨水风情商业街、国际会议中心、产业办公集群、五星级酒店、康养酒店、高端住宅等多种业态,打造阳江城市新名片。

  紧随国家发展战略,结合阳江城市轨道交通、旅游资源等优势,绿地集团将充分发挥产城载体、引导、协同、整合等积极作用,将现代服务业生态链条与楼宇经济生态圈有机串联,打造“住、产、运、商”城市生态链。全面激活城南核心区站前商贸区的服务职能,推动区域提高产业和人口集聚度,优化特色产业结构向高端高效发展,为阳江城市产业转型再添动力。

  滨海新区发展势头强劲 城南核心区率先腾飞

  阳江滨海新区位于阳江市南海沿海,东邻珠三角地区,西靠环北部湾经济圈,南临南海海域,北枕阳江广袤大后方区域,是广东沿海重要产业基地和全国着名的滨海旅游胜地。近年来,秉持着向南、向海的发展方向,滨海新区的发展势头迅猛。

  滨海新区作为阳江扩容提质、向南向海发展的龙头引擎和排头兵,全面实施规划引领、基础设施先行、现代产业带动、城市南拓发展四大战略。

  在阳江新一轮城市总体规划中,城南新区将成为重点战略地区。深茂铁路预计于2018年6月进行试运行,它的开通彻底刷新粤西“无高铁”的历史。高铁之于阳江,改变的不仅是城市在区域中的时空关系,更影响了城市的经济区位乃至城市功能。高铁站的布局往往处于城市效率的最高处,阳江通过高铁互联,2小时通达珠三角及粤西片区,东联广深珠,抢占接驳粤港澳大湾区经济群发展红利,阳江发展地位和价值都因高铁而得到提升。

  高铁加速城市化进程和资产价格流向,深茂铁路是粤东粤西客运的大动脉,是整个国家沿海高铁网的组成部分。它的建成,对阳江构建功能清晰、陆海联动的开发格局,做大做强海洋支柱产业起到关键作用,并推动各类产业发展和集聚,随之兴起的“高铁站前商务区”或成为阳江下一个重量级商业枢纽。绿地此次挺进粤西,将进一步激活阳江商务活力,助力阳江城市产业再升级。

  城市运营商全面助力 阳江城市产业升级

  以空港和高铁为代表的交通枢纽产业,被认为是绿地集团在广东布局的主要方向之一。15年前,上海虹桥临空经济园区的开发建设就是一个成功范本,而这一累积的优势经验也被成功复制到了广州国际空港中心(IAC)。高铁产业方面,2016年6月,南京南站枢纽经济区最大商业综合体——绿地之窗部分建成亮相,首批160多家企业入驻。作为南京南站高铁枢纽经济区体量最大的商业综合体项目,绿地之窗占地300亩、建筑面积86万平方米,集甲级写字楼、Loft办公、Soho办公、服务式公寓、商业为一体,将成为南京南站CBD地区的城市新地标。南京南站是华东地区最大的交通枢纽,也是南京的重要城市门户。作为南京主城区三大CBD之一,其区域经济发展的发动机在于“地铁+高铁”的双铁经济模式。

  2017年,绿地集团调整投资布局,围绕特色小镇、地级市高铁站、战略性项目等题材,抢抓城市群溢出效应,抢抓快速崛起的高铁沿线市场,雪野湖、丁字湾、宿州高铁站等69个项目先后落地。

  在关于2018年的发展战略中,绿地集团提到,要加大全年新增土地力度,发挥综合优势大规模获取特色小镇、高铁商务区等题材的战略性项目,有选择性地收购、兼并与合作拿地,强化土地成本优势。其中,“地级市高铁站周边地区”是重点发展区域之一。

  身为城市运营商的绿地,更享有“产业运营专家”之称。秉持“政企联动、产业运营、龙头引进、平台打造”产城融合的模式,绿地充分整合产业发展资源,开发与运营双轮驱动,推进产业集群化发展,推动区域经济转型升级。

  此番落子阳江高铁商务区,绿地集团延伸产城融合的“触角”,凭借此前多个成熟项目的运营经验,将发挥城市生态链打造的特长,为阳江的未来发展再添助力。

  千亿布局华南 聚焦城市发展

  经历25年的蓬勃发展,绿地集团在资产规模突破7700亿元的同时,早已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费、大健康、大科创等新兴产业并举发展”的多元经营格局,旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城,连续6年位列《财富》世界企业500强。

  入粤七载,绿地集团自2011年进入广东以来,秉持集团发展理念,始终坚持“做政府所想、为市场所需”的发展理念,千亿布局华南近30个项目,打造了一批诸如白云绿地中心、广州国际空港中心(IAC)、广州国际智慧产业中心(GIC)、广州绿地中央广场等为代表的示范项目。享有“产业运营专家”“城市运营商”之称的绿地,始终走在企业转型创新升级的前列,通过产业协同、区域布局、资本运作,全方位聚焦城市全面发展,将共绘阳江城市的美好蓝图,谱写城市的全新篇章。

    来源:南方日报

编辑:wangdc

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