金边办公市场需求旺盛 太子现代广场将成办公新选择
http://www.funxun.com房讯网2017-6-16 9:53:28
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[提要]据全球知名商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)近期发布一项全新报告披露,随着需求增长,今年首季金边办公楼市场发展呈现上升趋势。

  

 

    据全球知名商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)近期发布一项全新报告披露,随着需求增长,今年首季金边办公楼市场发展呈现上升趋势。数据表明,金边市内的办公楼供应达到了30万8500平方米,较去年同期增长了5.4%,当中包括了2座在季内交工的B级办公楼。据世邦魏理仕预测,在2018年之前,金边办公楼市场面积将会增加13万6500平方米。

  从目前的形势来看,2017年将会延续去年的表现,成为办公楼市场强势发展的一年。除了许多项目已经完工外,更多办公楼也在今年落成,并且开始对外招租。数据表明,在2016年,B级办公楼的平均租金同比增长了11.2%。在租金方面,A级办公楼的租金价格平均为28美元/平方米, B级办公楼的平均租金约20美元/平方米,而C级办公楼市场的租金平均达到了13美元/平方米,至于金边市内的优质办公楼租金则约为22.4美元。

  而随着“一带一路”倡议的不断深化,越来越多的中国企业和外国企业进入柬埔寨,办公楼市场的需求还将不断扩大。相对租金高昂的纯写字楼办公区,金边核心区域国际化的公寓将成为企业和个人办公的更好选择。区别于传统的写字楼,公寓产品集合办公、居住、创业、投资等多种功能于一体,配套也更加齐全,既是生活购物中心,也是商务办公中心。因此,许多跨国中小企业都设立于时尚的国际公寓,这也让公寓投资更加火热。

  太子现代广场位于金边诺罗敦大道,东邻柬埔寨文化部,南靠警察总部,北接加满华庭别墅区,是金边CBD核心位置。项目总建筑面积约6.3万平方米,共27层,是一个集公寓、青年办公、酒店、现代化停车场为一体的现代化双塔结构建筑。

    项目紧邻在建太子中央广场与规划在案的太子时代广场,建成后将联合打造东盟最大的高端城市复合商业综合体,成为一个汇聚国际商务、高端人居、时尚购物的新中心。

  太子现代广场1—6层为地上普通停车库,7层为机械停车库,8层为架空花园设计,配有文化长廊、健身房和空中泳池等休闲设施;9—27层为标准公寓,各层皆配有空中花园。建筑立面采用简约风格,具有现代时尚气息,公寓部分的空调位错位设计让整个建筑视觉更佳,满足现代年轻群体的居住、办公要求。

  来 源:辽一网

  编 辑:chenhong

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