昨日发布的一份白皮书:厦门众创空间超八成亏损
http://www.funxun.com房讯网2017-6-15 10:54:53
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[提要]经历了一波投资热潮后,厦门众创空间目前生存状况如何?昨日,厦门市众创空间产业协会发布了一份《2016厦门市众创空间发展白皮书》,对此进行了调查梳理。

  一年增加了130家,总共达165家,使用面积总额达34.53万平方米;共获得约9.68亿元投资,在孵团队2759个。不过,这165家众创空间中,仅32家实现盈利,超八成尚处于亏损状态……

  在经历了一波投资热潮后,厦门众创空间目前生存状况如何?昨日,厦门市众创空间产业协会发布了一份《2016厦门市众创空间发展白皮书》,对此进行了调查梳理。

  热潮 1年新增130家众创空间

  白皮书显示,截至2016年底,厦门共有经认定的市级众创空间165家,比2015年增加了130家,其中包含升级众创空间23家、国家备案众创空间14家。

  这些众创空间主要集中在岛内,有121家,占73%。其中思明区82家,聚集了市级众创空间的近一半。而集美区增长最迅速,从2015年的2家增长到2016年的25家。

  厦门众创空间的运营主体主要为民营企业,共有152家,占92%;其次是国有企业和高校科研院所,各有6家。

  2016年,厦门市众创空间使用面积总计达34.53万平方米,平均每个众创空间2092.96平方米,运营场地72%为租赁。其中,常驻团队使用面积为17.61万平方米,占总面积的51%,公共服务和管理办公使用面积约11.1万平方米。

  业绩 超过八成尚处于亏损状态

  厦门众创空间的收入来源主要有服务收入、投资收入、房租及物业收入、财政补贴等,过去的一年,众创空间的收入发生了明显的变化。

  其中,投资收入成为最主要的收入来源,由2015年的30%增长到了去年的66%;其次是服务收入和财政补贴,分别占14%和12%。而房租和物业收入占比明显下降,由2015年的22%下降到2016年的5%。

  根据调查,2016年厦门众创空间仅有32家实现盈利,占比19%,也就是说,超过八成的众创空间处于亏损状态。而盈利的众创空间中,服务收入占比达43%,房租及物业收入占比22%,投资收入为16%。

  业内人士分析,造成众创空间大面积亏损的原因在于,大部分设立不到1年,尚处于发展初期和投入期,成效尚未体现;而众创空间作为新型创业服务平台,主要提供免费或低收费服务,运营本身难以盈利;而高质量创业团队还比较少,造成众创空间投资风险大。

  此外,部分运营者盲目跟风,导致众创空间数量剧增,差异化又不明显,获利难度加大。

  发现 大学生成创业主力军

  白皮书并显示,2016年,厦门众创空间团队及企业共获得约9.68亿元投资,其中,社会投资约7.72亿元,众创空间自身投资约1.65亿元。

  2016年厦门众创空间在孵团队2759个,其中,大学生创业团队是创业的主力军,有832个,占31%;其次是连续创业团队,占比24%;此外,大企业高管离职创业也成为一股风潮,约占13%。

  众创空间对创业项目的孵化周期大部分为7-12个月,占比51%;孵化周期在13-24个月的项目占23%;半年以内的占比22%。

  根据调查,厦门众创空间早期主要集中在互联网领域,目前已拓展到了动漫、游戏、工业设计、环保、生物医药、新材料、新能源等众多领域,百花齐放。

  不过,业内人士也指出,目前,众创空间中与实体经济转型所需的技术和装备型项目偏少,龙头骨干企业主导建设的众创空间较少,产业需求和行业共性技术衔接难,对实体经济的支撑和服务效果较弱,这些都需要进一步加强引导,合理布局。

  来源:台海网

编辑:huangcy

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