房子也可存银行?住房租赁市场诞生新模式
http://www.funxun.com房讯网2017-12-28 17:14:40
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[提要]房子也可存银行?没错,这一创新举措将杀入租房市场。近日,建设银行推新业务,客户可将适合的房源在建行存5年,建行则一次性支付房屋的收益,房子交给住宅租赁企业去运营。

  房子也可存银行?没错,这一创新举措将杀入租房市场。近日,建设银行推新业务,客户可将适合的房源在建行存5年,建行则一次性支付房屋的收益,房子交给住宅租赁企业去运营。业内人士表示,银行利用资金管理优势,或将改变住房租赁市场盈利难题。

  前期资金投入大、回报周期长、租金回报率低,住房租赁市场发展困难重重。随着银行资本系杀入租房市场,这一状况或许将得到改变。

  12月20日,中国建设银行广东省分行行长刘军在参加碧桂园“美好生活住有所居”中国住房租赁高峰论坛时算了一笔账,通过推动集体建设用地、参加自持土地出让,降低租赁住房的成本,住房租金回报率将超5%,将改变住房租赁低回报的难题。

  同时,企业在运营方面可提供增值服务,提升住宅租赁物业的收益。据了解,建设银行为包括碧桂园等在内企业提供全生命周期服务,推出产品达40余个。

  为分食住房租赁庞大的市场,建设银行还成立广东建融住房服务有限责任公司,通过给住房企业参股,杀入二房东市场,介入城中村住房改造市场。

  同时,刘军透露,建设银行还将推出一项新的业务,存房子也可以到建行,完成从提供金融资产服务到提供不动产服务的业务转变。客户将适合的房源在建行存5年,建行则一次性支付房屋的收益,房子交给住宅租赁企业去运营。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时分析指出,建行利用资金管理的优势,进而捕获零碎房源以形成更大的租赁房源,通过一系列的举措进军租赁市场,建行将成为此次租赁市场改革的较大受益者。

    来源:每日经济新闻

编辑:wangdc

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