上海嘉定江桥或建5万㎡地铁商业综合体
http://www.funxun.com房讯网2017-11-15 15:45:33
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[提要]北虹桥继黄金三角商业核心区(万达+华泰+绿地)之后,或在嘉定江桥再新增一个超级5万平方米地铁商业综合体。

  北虹桥继黄金三角商业核心区(万达+华泰+绿地)之后,或在嘉定江桥再新增一个超级5万平方米地铁商业综合体。除了商业规划,为完善当地基础教育配套设施、满足优质教育资源需求,江桥将新建一所公办幼儿园,服务北部社区。

  地铁商业综合体

  北虹桥地区位于嘉定区南部、虹桥商务区北部,范围北至沪蓉高速 、东至上海外环路、西至嘉闵高架路、南至吴淞江,用地面积约907.36公顷。

  据了解,规划中的商业地块位于嘉定区江桥南部的南江桥即北虹桥版块,即图中所显示的08-08地块,距离轨交13号线金运路站非常近,直线距离不到300米。位于鹤霞路以南、金沙江路以北、金园一路以西。面积1.9公顷,原规划为商业用地。

  根据最新批准的调整公告描述,该地块容积率调为2.7,高度调整到40米高,仍为商业用地。

  本次局部调整街坊为08街坊,具体位置:北至鹤霞路,南至金沙江西路,西至金耀路,东至金园一路;总用地面积约24.35公顷。

  从地图上看,该地块所在位置周围是几个大型居住小区,如水岸金桥苑、金霞苑、大宅风范城、万达公寓、缘圆宝邸等。

  根据公示文件,该地块的规划调整已经正式获得市政府批准,预计公布后将会有实质性工程进展。

  从最新的轨道交通嘉闵线的规划了解到,很可能该商业体和嘉闵线金运路站及轨交13号线金运路站地下相通相连,成为江桥第一个在地铁上盖的大型商业综合体,也是继北虹桥地区万达广场、华泰中心和北虹桥绿地新都会之后的第四个大型商业综合体。

  此外,该商业体与江桥万达广场仅约1公里之隔,商业上将形成更强大的区域聚合力,同时可以解决水岸金桥苑、金鹤新城中房公寓、金鹤新城城杰苑、大宅风范城、水岸秀苑等在内的几大住宅区10分钟生活消费问题。

  根据2017年江桥最新公布整体规划,江桥将形成“一带三心四轴八片”的镇域空间布局结构,08-08地块正是位于四轴中的“金运、金沙江西路”发展轴上,与万达广场位于同一发展轴线,因此也具有巨大的发展潜力。

    来源:新民晚报

编辑:wangdc

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