天洋房山超级蜂巢欲推新房源首次送出三重大礼
http://www.funxun.com房讯网2016-8-30 10:44:01
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[提要]在商住限购的重重“谍影”之中,购房者的神经变得异常敏感:在北京住宅市场价格一路高升,总价动辄数千万的现状下,如果政策再次堵上部分刚需客户的最后一根救命稻草,那么,对于这批购房者来说,将会永远失去机会。

  在商住限购的重重“谍影”之中,购房者的神经变得异常敏感:在北京住宅市场价格一路高升,总价动辄数千万的现状下,如果政策再次堵上部分刚需客户的最后一根救命稻草,那么,对于这批购房者来说,将会永远失去机会。8月,也因此变得有点悲情。而9月,以产业地产规划入市的天洋房山超级蜂巢,将再次推出新房源的消息,似乎让这种悲情色彩稍微减淡了一些。尽管此次房源依然不足300套,但在某种程度上,似乎能稍微缓解一下这种市场饥渴。更令市场惊喜的是,此次“推新”中,房山超级蜂巢首次送出包括“万元大礼包”在内的三重大礼回馈市场。



  房山超级蜂巢“推新”三重大礼钜献全城

  “我一直关注着房山超级蜂巢创业公寓推新的消息”,错过房山超级蜂巢首期新品的林先生表示,一旦商住限购,作为产业地产的房山超级蜂巢创业公寓的稀缺性将会更加凸显。

  而资深市场研究员也认为:在当前楼市背景下,产业地产项目的优势将会表现得越发明显。原因至少有如下两点:一是住宅市场不断高企的价格使部分购房人群将关注重点集中在新的价值产品上。不断出现在政府工作报告中的“双创”无疑是未来市场发展方向,而产业地产也成为新的价值金矿。其二,近期的商住限购令,使市场再度恐慌:限购令全面实施以后,势必使住宅市场价格再度走高。事实正是突刺如此,9月份入市的新项目中,仅有三个项目预计销售单价在3.5万元/平方米左右,而其他项目单价都在6万元/平方米,或总价1500万元以上,即使普通住宅也多以精装交付,从而拉升了项目均价。而作为住宅市场重要补充的商住类产品,一旦被限购,市场需求将无法释放。这也将会促使目前正在售的高性价比产品成为疯抢对象。

  业内专家分析指出,受到土地供应降低而市场需求不断增加的冲击,未来北京楼市将出现两种局面:一是住宅市场价格将很快不断冲击高点,市场被整体高端化;二是目前在售的高性价比商住类产品很快将变得一套难求。

  供应和需求的双重夹击也解释了市场对天洋房山超级蜂巢高度认可的原因。虽然房山超级蜂巢再推房源的消息释放尚不足一周时间,但项目售楼处来电来访的客户已经数百人了。据悉,首期产品开盘之后,房山超级蜂巢将于9月加推272套创业公寓。



  据悉,户型创新的房山超级蜂巢创业公寓的超高得房率十分罕见,阳光通透,星级挑高入户大堂设计,雍容大气,配以项目独具规划的2万平米艺术园林,尽享自然之境,十分适合创业自住及投资需求。更重要的是,房山超级蜂巢25000元/平米的均价在被高端楼盘包围的金九楼市中十分罕见,相较于准备时刻冲破“3万元大关”的房山楼市而言,房山超级蜂巢的优势也十分明显。

  更具“诚意”的是,房山超级蜂巢9月首次送出三重购房大礼,除去创业公寓推出的“老带新即可享受万元大礼包”及排卡客户至开盘日每天享受百元奖励的“日进斗金”等优惠大礼之外,此前一直备受市场关注的特色商业街也同时推出了签约客户及老带新客户万元电器礼包的赠礼活动。

  作为与创业公寓同样受市场青睐的特色商街,房山超级蜂巢特色商街涵盖了50-150平方米的多样户型,承载餐饮、运动、创艺三大主题,以其相辅相成的功能闭环成为区域内的“明星商业”。

  “在这样的市场环境中,房山超级蜂巢并未‘恃宠而骄’,还能给出如此优惠的大礼实在难得”。的确,放到市场环境中来看,被业内人士看作“性价比超高”的房山超级蜂巢确实有点“背道而驰”。

  产业定位冠领全城房山超级蜂巢加持“多重功力”

  事实上,价格和品质只是房山超级蜂巢“超高性价比”的直接体现,产业地产的定位才是房山超级蜂巢深厚潜力的终极“能量包”。

  定位为创业全生命周期服务提供商的房山超级蜂巢,占地4500亩,是联合国项目事务署在亚太地区支持全球创新领域中唯一的战略合作伙伴。未来,天洋房山超级蜂巢将与全球最优秀的孵化器、加速器以及国内外顶尖创投机构结成战略联盟,共同孵化优秀创业项目的产业地产,旨在打造全生态企业成长服务闭合平台,专注企业在“初创、成长、发展、稳定、扩张”的全发展周期中全方位、不同层次的需求。

  “北京人均GDP已经超过了1万美元,这个阶段正是产业地产高速发展的时刻”,专家参照国际发展经验指出,北京已经进入了中国地产发展的最高阶段,住宅、商业和旅游地产的高度发展之后,产业地产将毫无意外地站上地产行业的前沿。

  正如业内人士所指出的,产业地产对区域楼市价值乃至整个区域发展的提升作用已经有了多个“前车之鉴”:硅谷之于美国,赫尔辛基之于荷兰,中关村、望京之于北京。

  更不容忽视的是,房山超级蜂巢是房山区域内最具规模的产业地产项目,“对任何一个城市和区域而言,产业地产的出现不但能在极短时间内优化区域产业结构、带动区域经济跨越提升,也将直接带动区域楼市的更新迭代和跃进”,专家表示,随着房山超级蜂巢的出现和成熟,房山区域整体经济和楼市都将跃升一个新的台阶。

  另外,房山新城CSD、高教园等区域的日益成熟和华北最大奥特莱斯日渐高涨的人气也为房山培育了不断完善的商业氛围和价值,地铁房山线的开通、燕房线的建设以及房山超级蜂巢的入驻,都在不同层面和程度推升了区域楼市的升值潜力。

  “房山超级蜂巢‘集万千升值因素于一身’,随着房山超级蜂巢建设的不断推进,这个4500亩产业园区的影响力也将逐步显现出来”,业内人士对于房山超级蜂巢的未来充满期待,并笃定认为随着房山楼市在整个北京楼市中重要性的不断凸显,产业化对区域楼市的带动也更加明显。与此同时,带动整个房山区域兑现更大价值的房山超级蜂巢也必将赢得更多的市场认同,而这种认同将最先体现在急速上扬的价格上。

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