第四届北京写字楼年度风云榜颁奖庆典
http://www.funxun.com房讯网2013-9-26 12:08:00
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[提要]大家都比较熟悉北京写字楼信息网,创建于2001年。目前是中国最大的房地产信息、选址门户。

 

  第四届北京写字楼年度风云榜颁奖现场

  主题:2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜颁奖盛典

  时间:2008年2月28日下午

  地点:凯晨世贸中心国际会议中心

  以下为现场播报:

  主持人:各位来宾,各位领导,先生们,女士们大家下午好。站在我身边的这位是北京市商会商务房地产商会常务副会长兼秘书长王云刚先生。

  王云刚:尊敬的各位来宾,女士们、先生们,大家下午好!现在我宣布2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜颁奖典礼现在开始。

  首先请允许我向大家介绍今天到场的主要领导和嘉宾:

  国家建设部社团党委副书记 国中和先生

  北京市商务房地产商会名誉会长 原北京市建委副主任 林峰先生

  方兴地产有限公司副总经理 蓝海青女士

  中关村不动产商会副会长 杜建中先生

  北京写字楼信息网总裁 刘凯先生

  北辰实业股份有限公司写字楼精英管理分公司总经理

  北京城建置业有限公司副董事长 党委书记

  远洋地产有限公司副总经理

  北京金色时峰房地产开发有限公司副总经理

  北京光大房地产开发有限公司副总经理

  北京盘古投资有限公司副总经理

  北京国华京都置业有限公司副总经理

  主持人:今天到会的还有:方兴地产有限公司项目管理部经理、瑞辰国际中心策划经理、北京光大房地产开发有限公司市场部经理、21世纪大厦项目负责人、北京翰海置业投资管理部副总经理、北京第五广场置业有限公司营销总监、歌华大厦营销总监、北京中关村科技发展股份有限公司管理营销策划部经理、中石集团北京国际信息产业基地项目策划经理、北京首旅燕京大厦市场部销售经理、远洋地产有限公司副总、远洋地产有限公司销售总监、远洋地产有限公司经理、远洋地产有限公司经理、远洋地产有限公司策划经理、北京国华置业有限公司写字楼副经理、北京国华置业有限公司公关部经理、福马大厦销售经理、北京东胜国展科技发展有限公司总办、北京市原光华房地产开发有限公司市场经理、北京北奥物业管理有限公司销售客服部经理、航天信息股份有限公司办公室、北辰实业股份有限公司写字楼管理公司市场部副经理、北京盘古投资有限公司销售总监、北京先锋物业发展有限公司营销总监、北京英蓝置业有限公司市场部经理、SOHO中国有限公司企业传播副经理、北京中海地产有限公司推广中心、鲁能地产销售经理、鹏润国际时尚中心推广部经理、青岛传播总经理、中关村国际商城经营部经理、北京安厦房地产经纪公司副总经理、北京奥特木业有限公司总经理、北京新发地农产品有限公司经理。此外还有两百多家北京主流房地产开发商、写字楼开发商、顾问公司、物业公司、广告公司、代理商、装饰公司、新闻媒体的来宾和朋友。因为时间关系不一一向大家介绍。让我们向今天到场的各位领导、来宾,以及所有到场的朋友们表示热烈的欢迎!

  王云刚:2007-2008第四届北京写字楼风云榜是由北京市商务房地产商会,北京写字楼信息网和北京商户信息网共同主办的。方兴地产、中关村不动产商会协办。和讯网独家财经网站支持,并得到精品购物指南、中华网、新京报、人民网、参考消息、新浪网、千龙网、北京青年报、中国经营报、中华工商时报、北京商报、中国建设报等一百多家北京和全国性电视台、报纸、杂志、网络媒体进行了全方位的报道和支持。在此表示衷心的感谢。新浪网和和讯网将对颁奖典礼进行全程现场图文和视频直播。

  主持人:今天这么多嘉宾和重量级人物的到场可谓是中国写字楼界高规格的聚会。下面请北京写字楼信息网总裁刘凯先生致辞。

  刘凯:尊敬的各位来宾、各位媒体朋友大家好。首先我代表主办单位,代表北京市商务房地产商会、北京写字楼信息网、北京商户信息网向大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

  2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜是由北京市商务房地产商会、北京写字楼信息网和北京商铺信息网主办,由中关村不动产商会、方兴地产协办。和讯网提供独家财经网站支持。有60多家北京以及全国报纸、杂志、网络媒体对这次活动进行了全方位的报道。

  回顾2007年是中国房地产市场快速腾飞的一年。写字楼作为房地产市场重要的分支也显示出巨大的影响力。2007年方兴地产、远洋地产、SOHO中国等以商业房地产为主的房地产企业在香港上市。以华贸中心、银泰中心为代表的一大批高质量的写字楼也投入使用。

  在住宅市场,去年价格上涨迅猛。随后写字楼价值的洼地日益显示出来,也引起个放关注。北京写字楼市场发展之快、潜力之大让人充满期待。2007年也是写字楼企业重新寻找市场机会的一年。在国家持续宏观调控的影响下,北京写字楼的营销模式正涌现出更多的惊喜和创新。

  作为国内唯一由写字楼产业资深媒体主办,也是唯一由客户网民直接投票的网络盛典。我们举办这个活动的目的和宗旨就在于挖掘和展现更多的优秀写字楼项目,为广大的写字楼从业者提供展示项目和潜在客户进行交流的平台。2007年写字楼发展的趋势以及开发热点。为房地产开发企业和选址企业、投资者提供写字楼业态发展形势,给从事写字楼活动的机构和个人提供相关市场动态。同时也为中外跨国公司,以及更多的中小企业的选址提供决策依据。

  这次活动主要采取用户、网民网上投票选举,还有业内人士传真投票评选,还有专家、学者的问卷投票评选的方式交叉进行。这也是连续四年来的主要评选模式。

  这一活动分为三阶段。第一阶段是启动和推选阶段。这个阶段从去年的11月1日开始,到11月30日结束。据统计共有261家主流写字楼和商业地产项目参加评选。

  第二阶段,投票阶段。从12月1日开始启动,12月31日结束。由用户、公众通过网上投票的形式,对业内采取了邮寄和传真的形式。据统计共有将近39000多人参加了网上投票。发放4000份评选表,回收有效大概在1855份。

  第三阶段,结果公布阶段。从2008年1月份开始一直到现在。根据网上投票统计和传真投票统计、问卷投票统计三项得分对侯选楼盘进行加权比较,评选出最终结果。

  最后分类出这样几种项目:北京写字楼年度单项奖、北京写字楼楼盘单项奖、北京十大热租写字楼、北京商业地产项目奖。一共24个奖项。相信今天的获奖项目将成为未来一年当中写字楼市场发展的核心和主流。

  在历年的北京写字楼市场年度调查活动当中都会涌现出优秀的写字楼项目,比如北京银泰、凯辰中心、中环世贸等等。通过此活动为它们带来了巨大的关注度和业绩认可度。北京甲级写字楼市场年度调查起始于04年。第一届由北京写字楼信息网和商务房地产商会、.COM一起主办了北京写字楼年度风云榜活动,形成了北京房地产业界比较知名的活动。作为调查活动的重要组成部分,风云榜以连续四年的持续性工作见证了北京写字楼的逐步发展,日益壮大。迄今为止北京甲级写字楼市场年度调查已经涉及了近两千家写字楼和商业地产项目。

  大家都比较熟悉北京写字楼信息网,创建于2001年。目前是中国最大的房地产信息、选址门户。迄今已经发展称为拥有北京写字楼信息网主网站、北京商铺信息网、北京公益信息网、房地产搜索、国际网站。我们是集房地产新闻资讯、楼盘信息、企业选址解决方案、房地产专业搜索、互动选址社区、电子商务以及DM电子杂志于一体的专业房地产集群。目前也是国内最有影响力和最具商业价值的房地产行业网群。主要是为来自与国内外的企业用户、个人用户提供所有与办公室、商业、居住、选址有关的互联网服务。致力于为用户提高选址效率,降低选址成本,创造和传递选址价值。从而推动中国市场化的进程。

  2007年也是北京写字楼信息网高速发展的一年。在年底由计算机世界报主办的2007中国IT两会,中国互联网年会上获得了“2007年中国互联网最具潜力项目奖”。在稍候由互联网周刊主办的2007年第五届中国商业网站排行榜评选活动中,我们荣获中国商业网站百强,并且夺得2007年中国商业网站排行榜房产行业第三名。

  2008年北京写字楼信息网将一如既往地从行业纵深层面客观、谨慎、准确地对北京写字楼的现状和未来进行诠释,为合作企业带来独有的品牌价值提升。为参与各方搭建商务交流的平台,挖掘更多的商业机会。

  最后,我要感谢参与这次活动的所有网民用户、业界朋友、专家学者、新闻媒体的朋友们,也包括261家参评单位。还要特别感谢林峰会长和国中和书记在百忙中连续几届对活动的大力支持。还要感谢合作伙伴北京市商务房地产商会、中关村不动产商会。最后还要感谢协办单位方兴地产。

  最后,要给大家拜一个晚年,祝各位尊敬的来宾在鼠年身体健康、工作顺利。谢谢!

  主持人:谢谢刘总。就像刘总所说的一样,这次评选活动得到了39000名写字楼用户、网民,1855名业界人士的参与。这次活动也是唯一由写字楼资深媒体和商户举办,由客户、网民直接投票的写字楼年度盛典。

  王云刚:这次活动的主要宗旨和目的就是挖掘、展现更多写字楼项目,为广大写字楼从业者提供展示项目与潜在客户进行交流的平台。为房地产开发企业、选址企业、投资者、公众展现北京写字楼发展的最新业态。给从事与写字楼相关商业活动的机构和个人提供最直观的市场动态。为外资机构、中资机构和中小型企业写字楼选址提供决策的依据。我们相信今天获奖的楼盘将成为未来一年中引导中国写字楼发展潮流的核心力量。下面有请领导为大会致辞。首先有请建设部社团党委副书记国中和先生致辞。大家欢迎!

 

  建设部社团党委副书记国中和

  国中和:尊敬的林会长,尊敬的刘凯总裁,尊敬的各位领导,大家好!很高兴又有一次机会参加这样的盛会。请允许我代表建设部社团第一党委,代表中国工程建设标准化协会对这次颁奖大会的胜利召开表示衷心的祝贺!

  我简单讲三句话。第一,表示祝贺;第二,还是祝贺;第三,还是祝贺。为什么要讲这三个祝贺?因为我有一点感受。

  我记得去年是1月18号召开的活动,到今年的2月28号,已经多余了365天,我们大家又相会在这里。这一次比上次的人气还高,气氛更好,这说明这个活动经久不衰,到现在举办了第四届,不容易,也不简单。在北京市是首创的项目。据我了解像这样的活动还是首家。作为主办单位、协办单位和全体参与单位选择这样一个项目有社会效益,同时也有一定的经济效益。目标选得对,因此应该祝贺。

  第二个祝贺,对写字楼来说,从规划、勘察、设计、施工、监理以及最后完成,到物业管理。从我了解的情况来看还没有过多的非议之处。而对其他公共建筑的非议很多。这一点也是需要祝贺的。

  第三个祝贺,全国的住宅房价上涨幅度很快,北京住宅房价上涨也很快。上次我看过一个材料,说的是记者召开座谈会讨论住宅房价。开发商说房价还要涨,开发商要做强做大。银行说你们要学美国的老人,得贷款买房。中介说赶快买房,不买房以后可能还要涨价。买了房的人高兴,不知不觉买的房产还在继续升值。买了房的高兴,没买房的很后悔,现在买也不是时候。专家们说媒体也不太严谨,也不讲诚信。专家甲说赶紧买房,不买明天还要涨。专家乙说不能买,明天有可能会下降。专家丙说全部是泡沫。究竟谁说得对,现在说不清楚。想买房的人说听谁的?主持人说自己看着办。

  住宅价格怎么规范?谁说得算?房价越涨越高,怎么办?原因是多方面的。回过头来说写字楼的情况,写字楼的物业管理费也很高,但是不像住宅价格这样高。有人说住宅楼能不能搞商业,根据《物权法》规定北京市几经征求意见,还是可以的。从这一点来看写字楼的形势也还是不错的。

  综合以上三个方面,还是对这个活动表示祝贺。最后希望获奖单位继续努力,争取来年在榜上保留。这个活动经历了四年的经验积累确实非常得人心。谢谢大家!

  主持人:谢谢国书记。去年国书记就特别幽默,但是在幽默的背后也揭示了一些现实的问题。接下来有请北京市商务房地产商会名誉会长,原北京市建委副主任林峰先生为大家致辞。

  林峰:大家下午好。连续四年举办了风云榜,我觉得不错。一是可以给大家树立好的典型,使大家能够向好的写字楼物业管理学习。第二,通过这个活动大家可以认识更多的朋友,大家可以互相交流、互相学习、互相支持、互相促进。我是名誉会长,有很多事情也没有过多过问。同行业在这一年当中不要只是在年底才举办这样的活动,应该分门别类地多进行一些座谈、一些小型的交流,这样可能把工作做得更细。这么多年以来我一直在房协活动,当时我有一个说法,我说咱们这个活动有好处,他们说有什么好处?我说第一同行业坐在一起可以互相交流,甚至于可以互相发泄一些牢骚,多交谈、多交流。第二个好处是可以进行爱国主义,因为通过去全国各地开会可以欣赏祖国的大好河山。第三,可以多交朋友。可以互相交流、互相沟通、互相帮助。咱们这个活动是北京的商务房地产活动,我们可以与别的协会进行联络,有些会议可以到外地去召开,使这个活动可以做得更丰富多彩,比如夏天可以到东北去开会;到了冬天可以去昆明、海南、深圳。我建议多组织一点小型的活动,与外地的类似的协会进行联系。重点联系几个有代表性的地方,有代表性的位置,有代表性的城市,有一些活动可以到外地开展,借着这个机会也可以进行爱国主义教育,也可以交外地的朋友。这样是不是更好?我有这样两点想法。

  活动举办了四年,今天是第四届,一届比一届好。我希望这个活动继续下去,争取到08年做得更好。刚才我也问刘凯同志,评的认真不认真?我的观点是要评就认真评,不然的话就不做。不要像有的媒体一样做得太草率。虽然看着很热闹,但是不解决问题。我们要把真正的好的写字楼拿出来,把真正好的作品、好的管理展现出来,达到真正的目的。

  预祝这个活动越办越好,谢谢大家!

  王云刚:谢谢林主任为商会下一步的工作指明了方向,为这个活动给出了专业性的指导方向。下面有请方兴地产(中国)有限公司副总经理蓝海青女士致辞。请大家欢迎!

 

  方兴地产(中国)有限公司副总经理蓝海青

  蓝海青:尊敬的各位来宾,女士们、先生们,大家下午好!首先我谨代表凯辰世贸中心的业主方方兴地产(中国)有限公司向来自各方的嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

  同时要感谢北京写字楼信息网与北京市商务房地产商会邀请凯辰世贸中心协办2007-2008年第四届北京写字楼风云榜的颁奖活动。方兴地产成立于2004年6月2号,是中国中化集团公司在房地产业的旗舰公司,是中国优质商业地产的开发商和投资商。方兴地产与中国环渤海、长三角、珠三角为重点开发区域,致力于在一线城市黄金地段开发持有高端的商业地产。已经开发和正在开发的地产项目主要包括北京凯辰世贸中心、上海财富广场、上海国际客运中心、上海港航运中心、珠江梅江花园等等。目的已经竣工的开发总面积写字楼超过29万平方米,正在开发的面积达到43万平方米。2007年8月17号方兴地产成功在香港上市。凯辰中心作为方兴地产在北京首个推出的项目也凝聚了很多人的精力。卓越的地理位置是长安街宝地,新型的外观设计结合了艺术风格,标新立异,成为长安街的地标。拥有世界上最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙,还有堪称中国第一的中心大堂,可谓是世界级的商务写字楼代表。作为本次活动的协办方我们非常荣幸有这样的机会将凯辰世贸中心更直观地展现在大家面前。未来方兴地产将不断追求更高的业绩,锐意进取。同时我们坚信以我们百倍的努力以及业界同仁的帮助,方兴地产会成为中国地产一颗璀璨的明星。我再次代表2007-2008年第四届北京写字楼年度风云榜圆满成功。

  主持人:刚才蓝海青女士的一番话让我很感动。希望更多的房地产开发商向蓝海青女士学习,为更多的业主制造更好、更舒适的办公和居住环境。接下来有请中关村不动产商会副会长杜建中先生致辞。有请!

  杜建中:各位下午好。很荣幸参加第四届北京写字楼年度风云榜颁奖大会。在此我代表中关村不动产商会对本次活动的成功举办表示热烈祝贺。并向即将获得年度风云榜奖项的单位表示热烈祝贺。

  发现、未来作为本次活动的主题,这也应当成为对房地产业界提出的命题。是中国房地产业面向未来进行学习总结、探索发现、更上层次、健康发展、和谐共赢的一道命题。作为集市场规模、金融活力、政策导向、人才储备等都在中国房地产业位居前沿的北京,我们作为首都房地产业的成员,有责任、有义务,也有需要带头共同回答好这一命题。作为房地产业的行业协会,在为会员单位提供服务这一宗旨的基础上,团结行业、配合政府、携手社会,为企业答好这一命题更应该发挥积极作用。北京市商务房地产商会为此做了很好的工作。贵商会会同北京写字楼信息网连续举办了四届北京写字楼年度风云榜评选活动就是很好的证明和有力的探索。

  作为中国最具影响力的高科技产业园区,北京中关村科技园的行业协会之一,北京中关村不动产商会,我们愿意在这里把我们的情况做简要介绍。

  中关村科技园的商务写字楼和科研实验、制造业工厂物业的服务对象大多是科技类企业,尤其是以信息、电子、通讯、生命生物、航空航天工程和科研教育单位为主。大到国内外顶级公司和国家级工程研发中心,小到创业和技术孵化中的企业。作为中关村科技园区的代表性园区,海淀园通过注册绿色通道、网上服务大厅、以及园区提供的有针对性的写字楼物业软硬件服务等一系列招商措施,使软件园商务写字楼利用率达到95.46%。

  经过过去几年的开发,中关村科技园区商务写字楼类物业的大规模建设周期已经结束。在业内发掘客户的深层次需要,不断提升商务写字楼类物业服务的水平和开展物业硬软件的节能增效工作,对外积极配合政府产业政策的推行落实,不断提升社会公共环境水平是中关村不动产商会未来工作的重点之一。同时,中关村不动产商会将在政府的支持下继续开展卓有成效的创业服务楼市场化写字楼工作。不断地提升经营类物业的服务水平,不断地提升中关村科技园区的凝聚力才能不断地发展物业的市场价值和企业的社会价值,这是中关村不动产商会广大拥有经营物业的会员单位的共识。

  2008年房地产业将在学习总结、探索发展、更上层次、健康发展、和谐共赢的道路上领跑,我们相信中国的房地产业前途远大。我们相信中国的经营类商务商业房地产业前景辉煌。我们愿意与在座各位为北京房地产业的健康发展,为创建中国企业的优质商务办公环境贡献一份力量。借此机会我也祝愿在座各位的企业在2008年取得丰厚的回报。谢谢大家!

  王云刚:感谢诸位的精彩致辞。也感谢中关村不动产商会给历届活动的支持。下面请北京龙泽苑置业有限公司副总经理致辞。

  嘉宾:我就说两句,第一是祝贺,北京写字楼风云榜已经成为北京写字楼界的知名品牌,这样的专业活动对于开发商和资讯机构、以及媒体都是特别需要的平台。希望像林峰会长讲得一样可以在专业化研究方面更深入地拓展。

  第二是呼吁。呼吁开发商和咨询机构,以及媒体要更多地关注写字楼的内在价值。这一点我很有感触,前年凯辰广场主体基本完成,我写了一篇文章叫做《顶级写字楼和凯辰广场》。在去年我写了一篇文章叫做《投资写字楼就是买原始股》。为什么写这两篇文章?因为做写字楼的朋友们都清楚,我们要做好的产品一定要研究最好的产品。凯辰广场在北京写字楼界已经树立了标杆。但是坦率地说做得还不够。虽然它的价值,包括它的设计者、建造者以及后期的营运者已经在不断地给予其提升,但是潜力还没有发挥出来。凯辰广场有很多精彩价值点还没有被有效挖掘,在后期营运中间还没有得到最大化的发挥。写字楼界要关注凯辰广场。我曾经与几个媒体的主编说你们去采访一下凯辰,这个楼确实有很多值得注意的地方。今天我要提一个小小的建议,会议中心的标识性不是特别明显。

  写字楼本身是生命体,有很多的升值价值。写字楼的产品是随着城市资源的发展和配套完善而不断增值的产品。现在我们欣喜地看到北京写字楼处在分水岭,就是持有型写字楼和销售型写字楼的比例在进行转化,像凯辰广场、远洋·光华国际、华贸中心等等都是持有经营。对开发商和物业经营都是极大的挑战。对写字楼内在价值的挖掘像我们买股票研究公司价值一样,要给投资者、租赁者提供很好的价值分析报告。希望媒体朋友们和咨询机构,尤其是北京写字楼信息网作为专业网站能够多关注写字楼价值的提升,使中国今后能够出现更多的像凯辰广场中国的写字楼,使土地价值真正与产品价值相匹配。而不是像现在有些写字楼,可能它的土地价值已经占到了总成本的70%-80%,那才是对城市和自身最大的不尊重。

  我想讲的就是这两点。谢谢大家!

  主持人:接下来有请北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司总经理致辞。

  嘉宾:各位领导、各位嘉宾,各位新闻媒体界的朋友们大家下午好!非常高兴参加今天这样一个隆重的颁奖典礼。也感谢主办方把这么多同行业的朋友们聚到一起,这是非常好的平台。首先代表北辰写字楼经营管理公司预祝今天的颁奖典礼取得圆满成功。

  北辰写字楼经营公司是北辰及旗下专门经营写字楼的专业公司。今天非常高兴参加这个活动。我们大家都从事房地产和写字楼专业,随着国内经济的迅猛发展,特别是08年是奥运年,北辰作为奥运开发商和服务商,每天都亲历奥运给首都北京带来的变化。

  我们也非常有幸从事了写字楼这样一个专业。从国际上看,写字楼在每一个国家的发展时期都是非常好地反映了经济发展的印记。应该说国内,特别是北京的写字楼业界,在这么好的发展阶段,我呼吁业界利用这样一个平台,在今后发展的过程当中应该增加沟通,把这个平台做大。作为这个行业的一员,我们呼吁写字楼业界的同仁,随着国内经济了不断发展,随着写字楼数量上的不断增加和硬件的提高、楼宇高度的提高,写字楼行业是朝阳行业,我们应该成功打造这个行业,使每一个行业受惠。最后预祝本次颁奖典礼圆满成功。谢谢大家!

  王云刚:谢谢孙总的精彩致辞。也感谢您呼吁整个行业为活动提供支持和贡献。我作为商会的工作人员也赞同您的说法,呼吁北京市的商务房地产行业多参加一些活动。同时,商会也会多组织这样的平台和活动。下面有请北京城建置业有限公司副董事长、总经理、党委书记致辞。

  嘉宾:非常高兴又一次参加北京写字楼风云榜的颁奖典礼。城建大厦与写字楼的评比活动一路同行。从2004年城建大厦建成投入市场,发展到今年也是四个年头,连续四届被评为四大热点楼盘。所以我感谢城建置业公司感谢社会各界对城建大厦的关心和支持。

  这个评比活动有两个交流。一个是促进了在写字楼行业之间的横向交流。通过业内的横向交流、沟通,促进在高档写字楼的建设、规划、设计,以及后期经营管理方面互相取长补短。

  第二,也是促进了写字楼行业和社会各界的沟通交流。因为写字楼是城市建设综合体,不是单纯的办公楼,是面向社会各界的。作为写字楼本身需要社会各界对它的了解,通过这种活动增加了新闻媒体的了解,也增加了写字楼和社会的了解。同时也对社会各界了解写字楼、了解企业搭建了沟通桥梁,也为扩大企业和写字楼在社会上的影响发挥了非常好的作用。所以我希望商会和信息网在广度和深度上进行更多的工作。

  城建大厦是北京城建集团自己投资、自己建设,也是自己设计和自己经营管理的综合性写字楼。现在在北三环已经成为地标性建筑。城建置业公司是集团新成立的企业,我们当时成立的时候就广泛学习借鉴北京、上海、广州高档写字楼的建设管理经验,对我们大厦从规划设计到方案变更,包括对后期的经验管理提出了很多整改的意见和建议。早期的修改意见对我们后期的经营管理起到了很好的作用。从我的切身体会来讲,我希望开发商、建设方和后期的物业经营商应该从早期进行沟通和交流,这也是为写字楼的持续发展打下好的基础。

  刚才国书记讲到的一些建筑都是我们总承包建设的。从最早的迎接新世纪的世纪坛工程,到现在首都机场的新航站楼也是由我们总承包建设。这些建筑的新奇在社会各界引起了广泛的议论,当然仁者见仁、智者见智。从建筑技术来讲,这些工程对推进我们国家建筑技术的发展起到了非常大的作用。像“鸟巢”采用了很多新技术,不仅是国内没有的,在国际上也都具有领先地位。这些新技术对推进我们国家建筑技术的发展起到了很好的作用。

  除了搞大厦的经营管理,不是就经营说经营,也要借鉴国际先进企业的优秀经验。采取了企业文化力推进生产力的发展。今年开始在大厦搞了大厦文化建设,也就是创建和谐大厦。把入驻大厦的中外合资企业、外资企业、内资企业的优良企业文化有机组合在一起,互取所长、互相补充。开展文化建设活动之后促进经营者和客户的沟通和交流,也对大厦的经营发展起到了很大作用。现在我们集团在北苑广场正在建设20万平米的综合性商厦。通过我们大厦自己的体会,这个行业要走出去沟通交流,这样的交流对写字楼行业的发展非常有利,我们也愿意为行业发展作出积极努力。谢谢大家!

  主持人:谢谢您。接下来有请北京金色时峰房地产开发有限公司副总经理致辞。

  嘉宾:首先在这里要表示感谢。感谢商铺信息网、北京写字楼信息网和商务地产商会。我先介绍一下我们的项目。我们的项目位于京开高速边,也就是大兴的核心区。占地面积是45万平米的商业项目,现在项目即将动工。将来我们的项目在南城,甚至在北京都会是非常有影响力的项目。给整个南城的购物环境,以及城市建设作出一定的贡献。

  借着这个机会也跟大家交流一下这些年做房地产开发的几点感想。第一,房地产开发行业一定要有责任。这个责任大家都常说,但是每一个从业者应该有更切实的体会。以我们的项目来说,如果要是做住宅项目,很显然在现在的市场形势下可以很轻松地销售完毕。但是根据当地的市场情况和当地百姓的生活情况,公司上下致力于把这个项目做成商业项目,可以给当地百姓的生活带来切实的变化。

  第二,我要说利益方面。房地产开发商一定要把自己的利益考虑成几方的利益,甚至是多方的利益,这样才能保证项目的开发成功。最后祝贺本次活动圆满成功。谢谢大家!

  主持人:谢谢您。今天颁奖典礼一共分为四个主题。接下来进入今天的第一个主题,进行颁奖。主要颁发的是2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜年度单项奖。

 

  现场给项目颁奖

  王云刚:下面有请颁奖嘉宾中关村不动产商会副会长杜建中先生。今天颁发的第一个奖项是2007-2008最值得期待的写字楼大奖—泰达时代中心,有请先锋物业有限公司营销总监上台领奖。

  主持人:您觉得咱们楼盘哪一个地方最值得期待?

  嘉宾:主要还是它的核心地区,因为它在CBD的核心区,位邻央视。地点决定了它的价值。

  主持人:谢谢。

  王云刚:第二个颁发2007-2008最佳建筑经典写字楼大奖—盘古大观。有请北京盘古氏投资管理有限公司副总经理上台领奖。

  下面要颁发的是2007-2008顶级写字楼大奖—凯辰世贸中心。

  主持人:我首先进入停车场的时候就觉得眼前一亮。我进入电梯的时候花了十分钟的时候才搞明白电梯怎么进。进去之后一直到我到达B1层的时候,我的嘴角一直是笑的,因为我觉得我特别有成就感,我征服了这个电梯。您觉得除了我见到的这些特色之外,凯辰世贸还有其他的亮点吗?

  嘉宾:凯辰世贸中心这个品牌得到了业内专家和专业人士的关注。最重要的是公司方兴地产给我们搭建了非常好的平台。凯辰的位置应该就是我们最好的招牌。我们希望今后各位专家和领导能够继续关注凯辰,关注方兴地产。谢谢大家!

  主持人:不仅是地理位置特别优越,细节方面才能体现出有顶级的风范。

  王云刚:下面要颁发的是2007-2008提升城市价值卓越写字楼大奖—远洋·光华国际中心。

  主持人:怎么提升了城市价值?

  嘉宾:CBD核心区域的国贸商圈位置,我们的形象定位是CBD人文地标。我们要注重写字楼的内部价值,我们一直想做可持续发展,不仅是作为写字楼,而是将它与城市发展、周边环境和人文艺术元素融入其中,将它做成真正的CBD人文地标。

  主持人:谢谢,恭喜。也感谢杜先生。接下来有请另一位颁奖嘉宾,北京市商务房地产商会名誉会长,原北京市建委副主任林峰先生。

  王云刚:下面要颁发的是2007-2008最具时代地标写字楼大奖—环球财讯中心。有请代表上台领奖。

  主持人:最具时代地标,也由于说咱们的楼盘有望和“鸟巢”平起平坐。是吗?您怎么看?

  嘉宾:我认为作为地标首先要简约化。

  主持人:恭喜。

  王云刚:下面要颁发的是2007-2008最具影响力的写字楼大奖—英蓝国际金融中心。有请代表上台领奖。

  嘉宾:这是跟我们的市场定位有关系,还有就是我们楼的建筑文化有关系,综合体现了市场价值,这个写字楼现在是满租状态。金融行业顶尖的基金公司都在我们写字楼。

  王云刚:下面要颁发的2007-2008是年度地标写字楼大奖—北辰时代大厦。有请代表上台领奖。

  主持人:刚才颁发了时代地标建筑。现在颁发的是年度地标。

  嘉宾:这个楼在安慧桥半。从目前投入经营的写字楼来看它是品质最高的。原来的高档写字楼在CBD,这个应该是北部地区的地标性建筑。

  王云刚:下面要颁发的2007-2008最具升值潜力的写字楼大奖—自然新天地。有请远洋地产有限公司营销总监上台领奖。

  主持人:最具升值潜力,这个我最喜欢,如果要是投资的话肯定是最好。

  嘉宾:主要是从地块上来说。08年是北京奥运年,从商务地产来说对北京是最大的机会。从南城来说,南城的升值潜力随着奥运的发展,随着南城地块的发展,这个潜力会逐渐彰显出来。

  主持人:第一轮的颁奖过后要进入第一轮的抽奖环节。主办单位特意为我们准备了非常丰厚的礼品,首先有请林峰会长为我们抽取三等奖。名额20位,奖品是价值220元的纽曼音影王MP3一部和价值5000元的纤体代金卡。

  (抽奖、发奖环节)

  一轮抽奖过后进入今天的第二个主题。2007-2008北京写字楼年度风云榜楼盘单项奖。

  王云刚:有请颁奖嘉宾中关村不动产商会副会长杜建中先生。

  主持人:首先颁发的2007-2008十大热销写字楼—时代财富天地。有请代表上台领奖。

  刚才好多人都说他们的楼盘都满租,已经售完。您确实得了热销写字楼。

  嘉宾:我们时代财富天地大厦主要是因为位置不错,这个楼盘是整个北京西南四环的地标性建筑。中关村科技园区发展的劲头很足,入驻企业比较多。

  主持人:恭喜。接下来颁发的是2007-2008最受关注写字楼—非中心。请代表上台领奖。

  大家一般关注的都是中心级的人物和楼盘,这个楼盘的名字是非中心。

  主持人:接下来颁发2007-2008最具商务文化创新写字楼—首享科技大厦。请代表上台领奖。商务文化是什么文化?

  嘉宾:我们那里临近八大院校、中关村,文化气氛比较浓。

  主持人:恭喜。

  继续颁发2007-2008年度十大热销写字楼—自然新天地。请自然新天地的销售总监上台领奖。

  刚才颁发了最具升值潜力,现在就是十大热销,有了因果关系。还想跟大家说点什么吗?

  嘉宾:刚才你在说的过程中我频频点头,说的完全正确。

  主持人:谢谢颁奖嘉宾杜建中先生。接下来有请颁奖嘉宾北京写字楼信息网总裁刘凯先生为我们颁发下面的奖项。

  下面颁发的是2007-2008北京生态办公标杆写字楼—瑞辰国际中心。有请代表上台领奖。

  王云刚:生态办公标杆写字楼是什么标准?

  嘉宾:就像打高尔夫一样,就是生态。

  王云刚:意思是在办公楼里工作跟打高尔夫球一样。

  主持人:下面颁发2007-2008最具投资价值写字楼—圣元中心。有请代表上台领奖。

  王云刚:问一下代表,获得了最具投资价值的写字楼是什么感觉?

  嘉宾:我们圣元中心在三元桥,在投资上很有潜力。

  王云刚:应该是在第二使馆区,写字楼里的外企可能比较多一些。

  主持人:继续颁发2007-2008最具商务生态双核写字楼—二十一世纪大厦。有请代表上台领奖。

  王云刚:请问商务双生态是什么概念?

  嘉宾:我们的写字楼位邻朝阳公园,有很好的环境。

  主持人:下面请北京写字楼信息网总裁刘凯先生和中关村不动产商会副会长杜建中先生为我们抽取二等奖两名,是价值1200元的奥林巴斯数码相机。

  (抽奖、发奖环节)

  主持人:恭喜二位获得价值1200元的数码相机一部。感谢颁奖嘉宾。

  接下来进入今天的第三主题,颁发2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜十大热租写字楼奖。有请颁奖嘉宾,也就是站在我身旁的搭档,北京市商务房地产商会常务副会长兼秘书长王云刚先生。首先请王云刚先生宣布2007-2008北京十大热租写字楼的获奖名单。

  王云刚:获得2007-2008北京十大热租写字楼的楼盘是(排名不分先后):

  华贸中心、环贸中心、城建大厦、枫蓝国际中心

  主持人:有请各位代表上台领奖。

  继续公布获奖名单,十大热租写字楼:

  国华投资大厦、中粮广场、光大国际中心

  有请代表上台领奖。

  请上另一位颁奖嘉宾,方兴地产(中国)有限公司副总经理蓝海青女士上台,与获奖楼盘代表们合影。

  主持人:接下来又到了抽奖时刻。下面请王云刚副会长为我们抽取今天的一等奖。一等奖1名,奖品是价值2200元的三星U608手机一部。

  (抽奖、发奖环节)

  主持人:接下来进入今天最后一个主题,颁发2007-2008北京写字楼年度风云榜商业地产奖。在颁奖过后幸运大奖马上也要揭晓,请大家一定要耐心,不要走开。

  有请颁奖嘉宾北京写字楼信息网总裁刘凯先生上台为大家颁奖。

  首先颁发的是2007-2008年度商业地产最高关注度大奖—万博汇商业中心。有请代表上台领奖。

  您觉得哪个地方是最高关注度?

  嘉宾:因为我们这个区域是全国人民关注的焦点,在西客站难广场。我们这个是综合性的商业项目。今天我们也是第一次参加这个颁奖活动。我们集团是房地产行业的新生力量,希望以后还有机会参加这样的活动。

  主持人:也希望您今后拿到更多的奖项。

  下面颁发的是2007-2008最值得期待商业地产项目—FT.MALL。有请代表上台领奖。

  您的这个名字很特殊,中文名字是什么?

  嘉宾:中文名字叫火神庙国际商业中心。当地有一个乾隆年间的火神庙遗址,我们还是想把遗址和现代化的项目结合在一起。

  主持人:FT.MALL是简称吗?

  嘉宾:简单来说是火神庙的缩写,也有英文当中时尚这个单词,表示与国际接轨。

  主持人:接下来抽取今天的幸运大奖,有请颁奖嘉宾郑女士,奖品是价值6000元的IBM笔记本电脑一部,名额是1位。

  (抽奖、发奖环节)

  主持人:接下来有请王云刚会长为这次颁奖典礼做总结性发言。

  王云刚:尊敬的各位领导,各位来宾,业界的同仁们大家下午好!在这辞旧迎新,刚刚跨入2008的时候,在这美丽动听的音乐即将结束的时刻。由北京市商务房地产商会和北京写字楼信息网、北京商铺信息网主办,方兴地产、中关村不动产商会协办的2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜颁奖庆典即将圆满地落下帷幕。

  本次活动得到了相关政府机构、业界专家、业界企业、相关媒体和广大商务房地产客户和网民的支持、关注。本次活动的目的和宗旨主要是在于挖掘和展现更多优秀楼盘,为广大的写字楼从业者提供一个展示项目与潜在客户进行交流的平台。展现2007写字楼发展趋势,及开发热点。为房地产企业家选址企业,投资者、公众展现北京写字楼方面的最新业态。同时,本次活动为了推进北京写字楼与中国主流商业的对接,推动中国商业社会的成熟,全面推进写字楼产品与客户需求的融合,为企业选址提供决策依据,北京市商务房地产商会和北京写字楼信息网秉承科学、权威、专业、公正、广泛的评选原则,于2007年11月第四次启动了北京写字楼年度风云榜。

  评选活动覆盖了北京261家主流写字楼和商务地产楼盘。采取客户、网民网上投票选举,业内人士传真投票评选,专家学者问卷投票评选的方式进行。经历了两个月的公开网上投票排选阶段和业内传真投票PK阶段。据统计就有39000多名网友参加了网上投票,1855名业内人士、专家、学者参加了传真投票和问卷投票。最后分类推选出北京写字楼年度单项奖、北京十大热销写字楼、北京十大热租写字楼、北京商业地产单项奖等24个奖项。在此我代表主办方向获奖企业表示衷心的祝贺。

  在过去的这一年当中,中国进入了历史性的转折点,我们有幸分享并经历了中国经济的发展。和平崛起的战略,以人为本的科学发展观,亦能一起见证奥运的风采。管理的创新、资本运营等等。同时在2007年作为房地产行业,我们不仅面临政策环境的变化。整个市场的销售环境也发生很大变动。在此出台了一系列的房改及经济适用房等方面的相关政策。这些政策的目的势必使整个社会在房地产行业进行重新整合。据悉2008年北京房地产相关政策还继续紧缩,政府还将继续加强宏观调控抑制和稳定房价。08年八月份将正式召开,由政府投资的大规模城市建设和奥运场馆基本竣工,而房地产行业作为资金紧密型的行业采取适度控制来缓解整个社会投资,行业的需求符合政府利益。我们应该充分相信中国的房地产是整个国民经济增长中最关键的支柱产业。房地产业发展得好坏会直接影响到国民经济发展的速度,而且会影响到整个国民经济发展的质量。但我们相信,随着政府政策的逐步完善,房地产市场趋于成熟,在我们大家共同的努力下北京商务房地产市场将会有健康、有序的全面发展,以崭新的形象来迎接奥运。

  最后,祝贺本次风云榜颁奖庆典活动取得圆满成功。并对2007北京写字楼年度风云榜获奖企业表示热烈的欢迎和祝贺。

  今年的评选工作如果有不到位之处请各位谅解,希望大家继续给我们的活动支持和帮助。最后向各位拜晚年,祝大家鼠年事业有成、身体健康、万事如意!谢谢大家!

  主持人:谢谢王云刚所长。接下来有请各位领导和嘉宾到台上合影留念。

  (来源:新浪房产)

编辑:yuan

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