武汉:5月写字楼密集入市 投资者应注意风险
http://www.funxun.com房讯网2013-5-21 8:41:00
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[提要]进入5月以来,武汉写字楼市场新盘集中,部分位于三环外写字楼的价格甚至低于全市住房均价。业内专家提醒,投资者应防范风险。

  进入5月以来,武汉写字楼市场新盘集中,部分位于三环外写字楼的价格甚至低于全市住房均价。业内专家提醒,投资者应防范风险。

  据统计,进入5月,武汉写字楼市场呈现井喷态势,泛海国际SOHO城推出146—2000平方米的精装修产品、汉街总部国际瞄准大型企业总部,上周末,位于三环外的武汉客厅则瞄准中小企业,推出梦想特区项目,开盘当日销售就超过600套。

  业内 人士分析,伴随轨道交通推进,武汉甲级写字楼正在出现分化,核心商务区写字楼市场行情依旧火爆,但不少甲级写字楼正在布局城市外围。不过,由于地段偏远,梦想特区销售均价约为每平方米6000元,甚至低于4月份武汉住房销售均价每平方米6700余元。

  根据世邦魏理仕发布的数据,未来4年内武汉将累计新增写字楼240万平方米,至2016年市场存量将比目前翻两番,供应量增长将在2014年达到高峰,单年供应量将接近70万平方米。与疯狂的市场供应对应,武汉写字楼空置率正在上升,戴德梁行最新发布的数据显示,今年一季度,武汉写字楼整体空置率达20.1%,环比上涨2.7%。

  房地产业内人士表示,虽然武汉写字楼出租回报率一直比较稳定,但由于未来的市场供应充足,投资者应注意防范风险。

来源:长江日报

  编辑:gxin

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