北京二环写字楼国瑞大厦受益地段价值前景向好
http://www.funxun.com房讯网2015-9-28 9:27:16
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[提要]日前,一份来自官方的数据预计,2015年中国GDP增长将可达到7%左右。稳定的经济预期,将进一步推动公司业务扩张和零售增长,从而带动对写字楼和零售物业的需求,尤其是北京二环核心地段的甲级写字楼

  日前,一份来自官方的数据预计,2015年中国GDP增长将可达到7%左右。稳定的经济预期,将进一步推动公司业务扩张和零售增长,从而带动对写字楼和零售物业的需求,尤其是北京二环核心地段的甲级写字楼,如国瑞大厦,就一直备受国内外机构投资者、自用型终端企业以及个人投资者的亲睐。在北京最严产业禁限令下,国瑞大厦这样的现房写字楼几乎是二环内的最后供应。

 

 

  早在年初时,就有某业界“大佬”表示,今年以来房地产开发投资增幅在下降,特别是住宅投资增速会急剧下降,但就增长比例情况来看,只有商业和写字楼还是持续上升的。而正如“大佬”预料,来自莱坊机构的研究报告也显示,今年第二季度,北京甲级写字楼投资回报率提升至6.3%。

  “今年前两个季度北京甲级写字楼市场需求仍然保持强劲,特别是那些位于核心地段商圈氛围浓厚的甲级写字楼项目,如国瑞大厦,就特别受国内外机构投资者的关注。”高力国际华北区研究部主管李牧表示。

 

 

  据悉,地处内城核心二环地段的国瑞大厦,雄踞寸土寸金崇文商圈,一入市就受到了投资置业者的关注。据项目负责人表示,项目来访客户多数是看中了二环崇文门商圈的影响力及稀缺性,核心地段的周边配套、商圈氛围以及高圈层客流量,是项目受到市场关注的原因。

  “房产的增值,很大一部分来源于土地的增值,”业内人士表示,“城区核心地段由于土地稀缺性强,因此物业增值空间很大。再加上核心地段商圈效应显著,以此带来的信息流、资金流、客流的聚集,将极大提升写字楼办公物业的成长属性。这也是地处二环绝版地段的国瑞大厦,之所以能成为内城投资创富地标的重要原因。”

  据悉,国瑞大厦地处北京寸土寸金的绝版二环地段,不仅近年来北京二环土地放量基本绝迹,整个长安街沿线全新写字楼放量也极为稀少。在此情形下,国瑞大厦距离天安门仅2公里,北邻崇文门外大街,南临两广路,3条地铁轨道环绕,并受崇文门、王府井、国贸几大商圈辐射利好的优势,促使其能够满足租用办公、自主创业、投资置业的多种需求。

  据了解,国瑞大厦坐拥市政完善配套,交通便捷,休闲社交,餐饮娱乐等资源齐备,加之自身高端综合体属性,甲级软硬件标准等优势,赢得了传媒、咨询、教育、医疗、服务、贸易等行业众多高端客户青睐,出租率居高不下。

  市场分析人士表示,国瑞大厦的绝版地段资源,在基因上就决定了其能够远超其他甲级写字楼物业的价值。作为二环写字楼商务地标,国瑞大厦已超越传统写字楼价值格局,不仅为业主带来建筑与配套,更在稀缺资源中创造无限财富的机遇与可能。

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