杭州城东崛起又一新城 世茂东壹号即将呈现
http://www.funxun.com房讯网2014-4-4 15:48:00
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[提要]你也许知道杭州城东新城,了解钱江新城,甚至已经听说过钱江金融城,但对于大多数人来说,“艮北新城”一定还是个陌生的词汇。

  你也许知道杭州城东新城,了解钱江新城,甚至已经听说过钱江金融城,但对于大多数人来说,“艮北新城”一定还是个陌生的词汇。

  随着城东板块的关注度日益提升,艮北新城以及艮北国际住区浮出水面,我们开始听到些许关于这个区块的声音。事实上,从2013年以来,“艮北新城”就以“牛田单元”的身份出现在杭州的土地市场上,若是再加上地铁一号线的上盖物业七堡车辆段综合体,你也许会对这座新城依稀有了轮廓。

  艮北新城,杭州城东崛起的又一座城。在杭州“新城”扎堆的背景下,艮北新城将如何脱颖而出?我们走近这座城中城,试图勾勒它的真容。

  政府重磅打造国际生活区

  艮北新城是杭州市委、市政府批复实施的“决战东部”三年行动计划的重点区域。该区块位于艮山东路以北,东至九环路、西至沪杭高速,北接德胜路,总占地3.9平方公里,规划居住建筑面积346万m2。

   从江干区艮北新城建设指挥部的区位图上可以看到,艮北新城西接城东新城,东连九堡,南至钱江金融城(钱江新城二期),北临普福板块。而纵观整个城东板块,以上提到的四个区域,随着整个城市向东的发展趋势,早已在杭州版图上各自占据一片江山。而与之相比,艮北新城则称得上是一块尚未大面积开垦的处女地。

  艮北新城建设指挥部副主任朱铁军介绍说,艮北新城是杭州目前为数不多的大面积整拆整建区域。艮北新城自启动以来,按照“统一规划、统一拆迁、统一建设、统一开发、统一配套、统一管理”的城市综合开发模式和思路,打造为杭州市网络化大都市东扩发展轴上的城市商业副中心、大城东和江干区商业新中心以及大型高尚居住区、生态型公交社区。

  朱铁军表示,目前大范围拆迁工作已接近尾声,“区域内的800余户农居已经基本拆迁完毕,目前仅剩40余户,一些工厂、仓库也正在拆迁协调中,接下来将进入大力度建设全面展开的阶段,基础设施和公建服务设施等大配套将快速跟进。”从目前的建设进度来看,红普路等主要干道已经通车,同协路南段也在今年开始施工。朱铁军表示,整个艮北新城建设的总体目标是“二年成框架,三年出形象,六年基本建成”。初步计划是2014年基本完成土地整理,2014~2015年主要路网系统全面形成,到2018年,一座10万人居住生活的现代化新城将展露新姿,基本建成。

  目前,艮北新城已经出让住宅地块仅三块,分别为牛田单元R21-16地块(现世茂·东壹号项目)、牛田单元R21-17地块(现招商·雍华府项目)和牛田单元R21-15(现交通置业地块)地块。另外,朱铁军还向记者透露,今年4月艮北新城将有一块商用地块出让,到8月份将有一块住宅地块推向市场。

  多元立体交通保障居民便捷出行

  朱铁军说,艮北新城除了整拆整建,另一个优势便是交通发达,火车东站枢纽、杭州客运中心、沪杭甬高速的彭埠入口、德胜入城口都近在咫尺,艮山东路、德胜路、红普路、同协路几条主干道连通主城及副城,已建成开通的地铁一号线贯穿板块,不论是市内交通还是与外界的衔接都非常便利。

  东站枢纽以及沪杭高速,给杭州城东带来便利交通的同时,通常都蕴含着种种不适宜居住的元素。而艮北新城比起城东的其他区块,更加安静宜居。从实地体验之后发现,艮北新城是闹市之中僻静的一隅,任四周车水马龙、熙熙攘攘,此处安然自若。

  在走访艮北新城在售的项目世茂东壹号时可以发现,从纵贯东西的德胜路下来,转入红普路之后,便进入了一方静土。没有奔驰的车流,也没有嘈杂的鸣笛,一瞬间从纷扰杂乱之中回归到清静的居住之所。

  朱铁军介绍说,虽然区域西面界线为沪杭甬高速,但从高速到最近的住宅地块之间,有100余米的绿化带及河道进行隔离。而在北面的德胜高架,也因为七堡车辆段综合体的隔断,对区域内的居民不会造成任何影响。

  130万平米超大商业综合体令人期待,早在地铁一号线尚未竣工之时,七堡车辆段综合体就已经名声大噪,这个总建筑规模约130万平方米的“大家伙”,是目前国内最大的地铁上盖综合体之一,也将成为艮北新城商业的核心。以七堡车辆段综合体为原点,整个艮北新城的商业呈“工”字型排列。以此将整个区块规划成一心四核的格局,即“一个商业中心和四个居住组团”。其中的主要商业核心不仅满足艮北新城区域内居民的需求,同时辐射城东新城、九堡、普福等地。

  从艮北新城规划图上可以看到,七堡车辆段综合体采用放射性布局。核心是中央商务区,即上盖的酒店、写字楼,周围则分布着七个居住组团,从外形上看,好似七颗宝石。今后这里有地铁1号线、4号线车辆运营库等地铁功能建筑,还有约63万平方米的住宅,20万平方米的酒店、商场、写字楼。

  除此之外,艮北新城内还规划有3所中学、3所小学、7所幼儿园、1家三甲医院和4个邻里中心?.相比于老城区,这里有更适宜未来发展的配套规划和路网建设,接着城东大发展的东风,艮北新城将会迎来发展的春天。

  艮北国际都会生活正式启幕,世茂东壹号实景示范区盛大公开

  2014年,在城北开发商纷纷靠降价争夺市场时,城东却吸引了众多开发商的争相抢驻,区域价值一路攀升。3月22日,城东的艮北国际住区首个住宅项目世茂东壹号售楼处盛大开放。

  当天上午,东壹号的业主以及慕名而来的新客户挤满了活动现场,东壹号还精心举办了超跑秀、花模秀、外籍乐队表演等精彩活动。许多客户在现场咨询了住宅和商铺的相关情况后,就赶紧为自己抢购了一套。

  艮北国际住区作为杭州新的生活热土之一,其居住价值与投资价值逐渐凸显,成为众多品牌开发商抢驻的黄金点。而世茂·东壹号坐镇住区核心,领先其他开发商进驻此地,居住的优越感不言而喻。世茂·东壹号项目负责人介绍说,东壹号项目与地铁1号线七堡地铁站仅400米距离,6站即达武林门,杭州东站约3公里可达,地铁、高铁、公交等无缝转换。130万m2七堡商业综合体近在咫尺,购物、美食、娱乐、休闲等应有尽有。

来源:365地产家居网

编辑:杨瑾

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