广州公寓租金比甲级写字楼租金还要高
http://www.funxun.com房讯网2014-2-26 8:50:00
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[提要]2月以来,广州公寓市场进入传统租赁旺季。高力国际近日发布广州高端公寓市场研究报告,数据显示今年第一季度广州高端公寓平均租金达到179元/平方米/月,比甲级写字楼的162元/平方米/月租金还要高出17元/平方米/月。其租金水平创了广州历年新高,空置率也比上一季度下降了,为13.2%。

  近月,广州公寓市场进入传统租赁旺季。高力国际近日发布广州高端公寓市场研究报告,数据显示今年第一季度广州高端公寓平均租金达到179元/平方米/月,比甲级写字楼的162元/平方米/月租金还要高出17元/平方米/月。其租金水平创了广州历年新高,空置率也比上一季度下降了,为13.2%。

  空置率环比降

  高力国际新公布的数据显示,今年第一季度,特别是春节过后,外籍人员逐渐回流广州,加上跨国企业新一年的人事调派工作完成,还有春季各类大型交易会的举办,众多利好因素使广州高端公寓租赁市场成交活跃,平均空置率比上一季度下降了0.7%,为13.2%。其平均租金环比也上涨了0.8%,为179元/平方米/月,创了历年的新高。数据还显示,目前广州市中心六区的高端公寓存量共2405套,其中有113套为今年新增的,是位于汇景新城的服务式公寓。据高力国际相关负责人介绍,目前广州高端公寓租赁期限主要分长租和短租,长租一般要求租赁期为半年以上;而短租则由1个月到6个月不等。短租客户主要为参加展会的人员、到广州短期出差、旅游等人员,短租服务式公寓租金通常比长租租金高出50%-80%。今年以来,广州高端公寓客源稳定,大多是来自欧美、日本、香港等地的企业高管。

  二季度新增近千套公寓

  从今年第二季度开始,广州还将有3个高端公寓交付使用对外出租,包括体育东路的奥克伍德服务式公寓、珠江新城的广州国际金融中心雅诗阁公寓和天河路的万菱汇辉盛国际,预计将提供919套单位。其中,奥克伍德服务式公寓近日已经开始试业,而辉

  盛国际也将在年中首次进入广州市场。

  高力国际相关负责人指出,尽管新增供应量较大,但由于广州具国际品牌的高端公寓项目仍然较少,而市场需求大,所以空置率预期不会出现大幅度上升。进入第二季度,广州高端公寓短期租赁市场平均租金受春季广交会拉动将明显上升,而长租价格则受广交会影响不明显,将保持稳定。

  (来源:新快报)

编辑:deng

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