1月31日，国家统计局发布了1月份PMI数据。此次数据受到产业界的关注，主要在于制造业景气水平明显回升。此类宏观经济表现对于房地产业也有较大的启发。对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示：

　　1、指数情况

　　此次数据显示，1月份制造业采购经理指数PMI为50.1%，比上月上升3.1个百分点。此次数据升至临界点以上，制造业景气水平明显回升。从分类指数也可以看出经济复苏的迹象。1）生产指数为49.8%，比上月上升5.2个百分点，这说明生产景气水平出现了回暖。其受益于订单指数拉升、投资消费需求增加等因素。2）新订单指数为50.9%，比上月上升2.5个百分点。此类指标表明市场需求在上升。在12月份疫情出现高峰期后，1月份商业消费和企业运行等环境持续转好，这也直接在新订单指数上有所体现。3）原材料库存指数为49.6%，比上月上升2.9个百分点，这表明制造业的主要原材料库存出现了积极的下降，也说明企业扩张对于原材料开始有较好的消化能力。4）从业人员指数为47.7%，比上月上升了2.9个百分点，这表明企业用工行情转好。此类数据尤其是对于一二线城市和百强县等有较大的支持意义。5）供应商配送时间指数为47.6%，比上月上升7.5百分点，这表明制造业原材料供应商交货时间延长情况有所改善。

　　2、数据意义

　　此次PMI数据重回临界点以上，体现了制造业为代表的产业经济趋于复苏，且该数据是去年下半年以来最好水平，具有非常好的信号意义。此类数据对于房地产业有非常好的启发。1）从宏观经济的大环境来看，PMI是非常重要的指标。此类指标复苏，也意味着除此前文旅消费需求复苏外，新的复苏点不断增加。宏观经济大环境改善，对于房地产的供求两端都有非常好的刺激作用。唯有此类产业经济复苏，房地产彻底走出低谷才有真正的动力。2）制造业的复苏，也对房地产的销售市场等带来机会。尤其是一些沿海城市和就业机会较多的城市，相关就业人员会明显增加，对于房地产消费的需求也会进一步抬升。当然这种带动作用需要一定的时间。3）随着房地产业的持续复苏，其本身对于制造业也会带来非常直接和间接的促进作用，产业经济之间的互动效应会进一步强化。

来源：房讯网

编辑：jinbao