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房讯九点 | 消息称李嘉诚拟出售京沪两处资产,对应价值500亿
http://www.funxun.com房讯网2020-9-7 8:32:54
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[提要]去年涉预售合同纠纷超8万件;北京拟规定:历史建筑可以转让、出租;恒大打响促销:“金九银十”要卖2000亿;消息称李嘉诚拟出售京沪两处资产;新城控股:前8月销售下降18.89%……

  行业与市场

  前8月全国房地产调控368次 风向转变趋势收紧

  据中原地产研究中心统计数据显示,2020年8月单月,全国房地产调控累计次数为32次,合计1-8月全国房地产调控政策次数高达368次,与2019年1-8月份的367次基本持平。

  分析认为,7-8月调控政策风向转变,从上半年的全面宽松,开始出现收紧趋势。房地产调控最宽松的2020年上半年过去了,调控收紧已经难免。预计后续最起码有超过30个城市会在最近发布房地产收紧力度不同的政策。最近多地楼市收紧的趋势也已经出现。(中国经济网)

  银保监会副主席周亮:防止房地产过度金融化

  银保监会副主席周亮9月6日在2020中国国际金融年度论坛上表示,下一步银保监会要努力推动金融提升服务实体经济质效,千方百计降低企业成本,探索应急贷款机制,强化民营和小微企业金融服务。坚决防范和化解金融风险,督促银行多渠道补充资本,按照预期信用损失法加大拨备计提力度,稳妥处置高风险中小金融机构;严格遵循“房住不炒”的要求,规范房地产贷款业务,防止房地产过度金融化;防止影子银行风险反弹。深化供给侧结构性改革,构建多层次、广覆盖、有差异的金融机构体系和产品体系。深化中小金融机构改革重组,完善公司治理。把发展直接融资放在更加突出的位置上,有序引导理财、保险等各类中长期资金投资资本市场。(证券时报网)

  探讨商品房预售制度:去年涉预售合同纠纷逾8万件,历史最高

  据统计,近十年我国以“商品房预售合同纠纷”为案由结案的民商事诉讼案件数量成倍增长。从2013至2017年平均涨幅达到每年170.88%,在2017年全年涉诉案件达40137件。

  从最近两年的数据看,由商品房预售带来的合同纠纷案件的数量只增未减。按照北京盈科(上海)律师事务所的数据,2019年度全国涉诉案件达82662件(根据检索标准“案由:商品房预售合同纠纷”、“结案年度:2019年”、“文书种类:判决书”),较2018年度增长6316件,涨幅高达8%。(澎湃新闻)

  城市与调控

  北京拟规定:历史建筑可以转让、出租

  9月5日,北京市规划和自然资源委员会发布对《北京历史文化名城保护条例》修订(征求意见稿)公开征求意见的公告,意见征求日期从9月6日至10月5日。

  征求意见稿提出,在符合保护规划、正面清单、风貌保护以及结构、消防等专业管理要求的前提下,鼓励依法优化历史建筑使用功能。历史建筑可以转让、出租。历史建筑所在地的区人民政府应当及时将历史建筑信息告知不动产登记机构。不动产登记机构应当做好历史建筑的不动产信息登记,及时将历史建筑产权转让登记的信息与历史建筑所在地的区人民政府等实现信息共享。(中新经纬APP)

  沈阳楼市新政:二套房首付比例提高到50%

  9月6日,辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》,《通知》指出,严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、 “限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。

  《通知》明确,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。(澎湃新闻)

  企业与项目

  恒大打响促销:全国楼盘7折优惠,“金九银十”要卖2000亿

  记者获悉,9月6日晚10点,恒大召开营销大会,恒大集团董事局主席许家印在会上正式下达了9月、10月的营销“军令”——每个月销售目标1000亿元,“金九银十”要卖2000亿元,并出台一系列促销“组合拳”。

  为了实现抢收,此次恒大祭出了“史上最强”的全国楼盘7折特大优惠政策,同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。以一套原价100万元的恒大房子为例,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万元左右。值得一提的是,恒大还将在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘,根据其“开盘必特价”的惯例,这批新盘将以极其优惠的价格入市,推动销售业绩大增。(新京报)

  消息称长实集团拟出售京沪两处物业,对应价值达500亿元

  据《财新网》报道,长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业,对应价值达500亿元人民币,融创中国有意接手。

  报道指,长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体,分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目,以及上海普陀区高尚领域综合体项目。而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主,附带上海高尚领域一部分资产,资产规模约200亿人民币,但长实有意将两处资产整体打包出售,令总价值相应增加。

  就此消息,长实表示,市场上很多人对该公司的项目感兴趣,但不代表公司需要出售相关资产。(蓝鲸财经)

  悉尼绿地中心封顶 为悉尼最高住宅塔楼之一

  2020年9月3日,绿地集团在澳大利亚打造的城市CBD旗舰项目“悉尼绿地中心”迎来封顶仪式。悉尼绿地中心位于市中心115 Bathurst Street,是由悉尼水务局旧址改造加盖而成。绿地中心共67层、高235米,随着顶层的完工,该项目已然成为悉尼最高住宅塔楼之一。

  据了解,绿地中心是绿地澳洲自2013年成立以来,封顶落成的第六个项目。建成后的悉尼绿地中心拥有479套公寓,面积从39平方米到326平方米不等。此外还包括一套由着名设计师事务所David Selden担纲设计的674平米的至尊顶层公寓。(房讯网)

  长春国际影都107个项目签约 合同金额多达1484亿

  9月6日上午,长春国际影都项目集中签约仪式在净月益田喜来登酒店启幕。现场,万达影视长春国际影都制作中心、5G数字影视产业基地、吉林艺术学院长春电影学院、吉林动画学院影视实践教学基地、中东净月白桦林小镇、科大讯飞东北亚研究院等107个项目正式签约,合同金额多达1484亿元。

  其中,投资额超过10亿元以上的大项目占签约总额的92%,影视文旅、生命健康、数字经济三大主导产业项目占签约总额的84%。(南方都市报)

  长三角一体化(合六)科技创新城启建 预计投资200亿

  9月6日,“长三角一体化(合六)科技创新城”动工启幕,绿地集团携手六安市政府,全力打造长三角一体化沪皖合作示范项目。项目总体合作范围约2.7平方公里(约4100亩),预计总投资约200亿元,将建成国际生态智慧城,推动安徽全面融入长三角一体化建设,加速合肥六安同城化。(房讯网)

  房企与业绩

  新城控股:前8月合同销售约1390.8亿,同比下降18.89%

  9月5日,新城控股发布8月份经营简报。8月,公司实现合同销售金额约206.05亿元,销售面积约204.54万平方米。

  2020年1-8月,公司累计合同销售金额约1390.81亿元,比上年同期下降18.89%;累计销售面积约1279.98万平方米,比上年同期下降14.66%。(房讯网)

  中国海外发展:前8月合约物业销售约2222.94亿,同比增2.1%

  9月4日,中国海外发展发布前8月物业销售简报。8月,中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币287.91亿元,同比增加17.6%;相应的已售楼面面积约为136.82万平方米,同比降低9.0%。

  2020年1-8月,中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2222.94亿元,按年增加2.1%;相应的累计已售楼面面积约1213.15万平方米,按年降低0.4%。此外,于二零二零年八月三十一日,中国海外系列公司录得已认购物业销售约为人民币250.77亿元。(房讯网)

  正荣地产:前8月合约销售约818.96亿元

  9月4日,正荣地产发布8月未经审核营运数据。8月,集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币123.03亿元,合约销售建筑面积约为76.55万平方米,合约平均售价约为每平方米人民币16100元。

  截至二零二零年八月三十一日止八个月,集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币818.96亿元,合约销售建筑面积约为532.29万平方米,合约平均售价约为每平方米人民币15400元。(房讯网)

  融创中国:前8月累计合同销售3117.5亿元

  9月4日,融创中国发布8月份未经审核营运数据。8月,集团实现合同销售金额约人民币642.3亿元,合同销售面积约457.7万平方米,合同销售均价约人民币14030元/平方米。

  截至2020年8月底,集团累计实现合同销售金额约人民币3117.5亿元,累计合同销售面积约2233.9万平方米,合同销售均价约人民币13960元/平方米。(房讯网)

  世茂集团:前8个月销售1690亿,同比增长19%

  9月4日,世茂集团发布8月未经审核营运数据。8月,集团合约销售额约为295.61亿元,合约销售面积为169.47万平方米,同比分别增长37%及41%;单月的平均销售价格为每平方米17443元。

  截至2020年8月31日止八个月,世茂集团累计实现合约销售金额约1690亿元,合约销售面积约962.99万平方米,同比分别增长19%及22%;对应的平均销售价格为每平方米17550元。(房讯网)

  绿城中国:前8月累计合同销售1345亿,同比增长31.5%

  9月4日,绿城中国发布前8个月未经审核营运数据。8月,公司及其附属公司、合营企业及联营公司累计销售5483套,对应的销售面积约为68万平方米,销售金额约为162亿元,销售均价约为每平方米人民币23894元。

  截至2020年8月31日止八个月,绿城累计实现合同销售总额约1345亿元,同比增长约31.5%;合同销售面积约653万平方米。(房讯网)

  建业地产:前8月合同销售568.3亿,同比增加4.9%

  9月4日,建业地产发布8月未经审核合同销售数据。8月,集团取得物业合同销售额人民币79.81亿元,同比减少为14.4%;合同销售建筑面积114.24万平方米,同比减少为20.6%;每平方米平均销售价格为人民币6987元,同比增加为7.9%。

  截至2020年8月31日止八个月,集团已取得物业合同销售总额人民币568.30亿元,同比增加为4.9%;总合同销售建筑面积791.99万平方米,同比减少为3.0%;截至2020年8月31日止八个月之每平方米平均销售价格为人民币7176元,同比增加为8.1%。(房讯网)

  来源:房讯网

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