北京坊打造文化与商业综合体 成为潮流新地标
http://www.funxun.com房讯网2019-5-6 8:36:00
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  在北京说到时尚、潮流聚集地,人们首先想到的是北京三里屯太古里。近两年发展起来的北京坊,同样是以打造以时尚、文化、潮流、体验于一体的街区。两者对比之下,太古里被酒吧街与各国使馆包围着,更具现代气息。而北京坊坐落于北京前门大栅栏地区,这里保留了有着历史痕迹的老建筑,又集合和入驻了更多时尚、精品的品牌旗舰店。

  实际上,北京坊与上海新天地很像,是一个具有人文温度的文化与商业综合体。那么北京坊能否成为北京的潮流新地标?它又能否复制新天地的辉煌?

  记者走访北京坊发现,来这里的年轻消费者非常多。90后李小姐告诉记者,趁着五一假期,来这里的网红店打卡,拍照。老建筑与现代艺术结合,拍出来的照片人文气息浓厚。

  从建筑设计上来看,北京坊遵循大栅栏地区的历史风貌,北京坊整体建筑风格延续民国建筑特色,在恢复了排子胡同等原有的胡同肌理的前提下,依托谦祥益、盐业银行旧址、交通银行旧址等文保和历史建筑,特别是以百年劝业场为中心,将沿街的8栋单体建筑铺陈展开,形成了独特的历史与现实交相融合的文化韵味。

  北京坊不仅保留了历史文化,在业态布局方面通过引进国际时尚品牌和中国当代精品品牌,实现高品质城市生活体验,构建出历史与现代共生、中西方文化交融、有机可持续发展的商业文化生态形式。

  李小姐告诉记者,除了这里适合拍照,更吸引自己过来的原因是这里众多小众品牌在装修上面也别具一格,与周边文化氛围相契合,体验感很好。记者走访看到,星巴克北京旗舰店,内部的设置就有用咖啡豆拼接的民国时期大栅栏、故宫的房顶等壁画。

  据了解,24 小时营业的 PageOne,是北京坊的“网红书店”,自带180°大窗和景观露台,说是书店,更像是一座艺术空间。透过全景落地窗,正阳门就赫然眼前,窗外的古朴与室内的现代感,形成剧烈的反差。

  而这里的家传文化体验中心,是中国首家“家传文化体验中心”,集合了不少国风文化主题的体验店,售卖有中国传统文化特色的家居产品:木器、漆器、珠宝首饰、瓷器等。

  除了打造文化特色品牌店,北京坊还引入了一些在北京其它地区的网红店。如三里屯头牌网红甜品店TiensTiens将将,南锣鼓巷网红餐厅北平花园。

  在北平花园用餐的张小姐告诉记者,北平花园南锣鼓巷店人气太高,总是排不上。北京坊店拥有超大的花园露台,在鲜花围绕中用餐,体验非常美妙。

  为了增强差异化品牌店铺的入驻,北京坊还设立了天竺综合保税区,这里有来自英国、德国等国家的保税商品。值得一提的是,德国商品展示店——全国首家“德国保税店”,可以用不错的价格,购买到包括RIMOWA在内的很多德国本土产品。

  事实上,这类差异化的品牌店铺的入驻,除了吸引品牌本身的人流量之外,还能带动新的消费人群,盘活业态。同时北京坊位置得天独厚,周边毗邻多所艺术殿堂,如故宫博物院、国家大剧院、中国国家博物馆等。和大栅栏商区相比,作为一个在消费水平上做了升级,了解北京文化的全新窗口,北京坊受到了越来越多年轻人的拥护。

  但值得注意的是,北京坊的人流量似乎并不多,住在附近的市民张先生告诉记者,平时晚上自己来这里散步,发现人并不是很多,只有在周末、节假日人流会多一些。周边居民都是年龄稍长的老人,来这里也就是看个热闹,不会消费。

  另外,记者在采访中发现,来北京坊的很多是来大栅栏、故宫参观的游客,看到这样一个地方,就进来参观一下,并没有太多时间停留。张小姐告诉记者,北京坊文化氛围浓,是宴客的好选择。但由于自己住的地方离这里比较远,这里购物环境不浓厚,自己也就没必要经常过来。

  相比之下,北京三里屯太古里人气更旺盛。有分析认为最重要的一个原因是中高端白领消费人群,与太古里商业氛围相符。自然会带动流量,促进消费。

  与北京坊有着相同文化里念的上海新天地,是石库门里弄与现代商业的交融。每天人流涌动,最重要的原因就是新天地项目地处淮海路商圈核心地段,项目周边资源丰富,周边有香港广场、力宝广场、K11等,共享淮海路商圈的客流。

  有观点认为,作为北京前门新地标,北京坊吃喝玩乐一应俱全。消费者可以在这里体验到不少潮流前端的时尚生活方式品牌,还可以感受到老北京的历史风貌与全新风尚。但结合上述人流量情况来看,北京坊未来的发展除了要吸引人流量之外,还要想办法寻找新的消费人群和长期消费人群,来盘活业态。

    来源:中国商报/中国商网

编辑:wangdc

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