戴德梁行:去年四季度重庆写字楼租金下降3.1%
http://www.funxun.com房讯网2018-1-8 9:54:00
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[提要]2017年第四季度,重庆甲级写字楼市场并无新增供应,市场存量保持185.1万平方米,平均租金继续下探至每月每平方米87.6元,环比下降1.3%,同比下降3.1%。

  近日,全球房地产服务营运商戴德梁行发布发布最新报告显示,2017年第四季度,重庆甲级写字楼市场并无新增供应,市场存量保持185.1万平方米,平均租金继续下探至每月每平方米87.6元,环比下降1.3%,同比下降3.1%。

  分区域来看,江北区为写字楼整体品质最高区域,亦是2017年新增供应最多区域,空置率不断升高令租金面临较大压力,2017年四季度为每月每平方米92元,环比下降2.5%。渝北区去化良好,但在整体市场较严峻的情况下,业主对于提升租金保持较谨慎态度,2017年四季度租金与三季度基本持平,为每月每平方米93.6元。渝中区由于没有新增供应,空置率较2016年小幅下降,但面临需求外溢的压力,业主采取以价换量的策略令租金出现下调走势,每月每平方米为83.4元。

  报告预计,2018年,重庆写字楼市场将继续维持供大于求局面,以价换量仍是租赁主要策略。但随着城市经济持续迅猛发展,或将为写字楼市场带来发展契机,加速写字楼市场走出胶着期。

    来源:戴德梁行

编辑:wangdc

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