北京优质写字楼全年净吸纳量达46万平方米
http://www.funxun.com房讯网2018-1-5 15:00:00
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[提要]据CBRE世邦魏理仕数据报告显示,北京优质写字楼市场2017全年净吸纳量达467939平方米,创近六年最高水平,同比增长49%。

  据CBRE世邦魏理仕数据报告显示,北京优质写字楼市场2017全年净吸纳量达467939平方米,创近六年最高水平,同比增长49%。

  主要需求来自于金融(32%)、TMT(28%)、专业服务业(13%)及以联合办公为代表的房地产(9%),合计占总体需求的82%;

  中资企业继续高歌猛进,占总体需求的70%,外资专业服务和高科技企业亦有扩张;

  以望京和奥运村为代表的次中心商务区净吸纳量占全市49%,量级和权重均为有史以来最高水平。

  年末空置率

  年末空置率为5.6%,是近三年的最低水平,同比下降2.0个百分点;

  金融街和中关村空置率接近满租,望京空置率跌至个位数,核心商务区可租空间均稀缺。

  租金

  全年租金水平增长0.9%,和前两年中关村和金融街领涨不同,2017年各商务区、甲乙级写字楼租金均有所上涨。

  2018年展望

  2018年将迎来供应高峰,预计有近900万平方米的优质写字楼入市,继2008年以后首次出现供应高峰。

    来源:CBRE世邦魏理仕

编辑:wangdc

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