2017第四季度西安写字楼空置率上涨 城北净吸纳最高
http://www.funxun.com房讯网2018-1-30 15:51:49
分享到:
[提要]2017年第四季度,西安写字楼市场有接近18万平方米入市,全市甲级写字楼总存量接近213平方米。

  2017年第四季度,西安写字楼市场有接近18万平方米入市,全市甲级写字楼总存量接近213平方米。本季度,全市净吸纳量累计值为52,117平方米,其中城北净吸纳量最高,为25,931平方米。新项目的入市使得全市空置率环比上升3.4个百分点至34.0%。

  2017年第四季度,全市甲级写字楼有效净租金按建筑面积计算降至每月每平方米91.9元。分商圈来看,本季度,中心城区写字楼平均有效租金环比上涨2.6%至人民币每月每平方米115.7元。在写字楼的各个区域中,大量的高品质写字楼集中在高新区和城北,对初次入驻西安的高端客户均有较大吸引力。这两个商圈本季度的平均租金分别为人民币每月每平方米92.2个91.4元。

  写字楼供应持续增加,整体品质进一步上升

  未来两年,西安写字楼市场将有80万左右的新增供应,其中高新区的供应量占到一半以上。因此,未来高新区写字楼空置率短期内或将继续攀升,而其他区域则多以消化现有库存为主。供应量的增加将对西安地图写字楼市场造成较大冲击,也给各写字楼业主带来较大的挑战,他们可能会采取一些灵活的措施或优惠的租金组合方案来吸引租户。大量的新增供应使得西安写字楼市场竞争家具,且这些项目在硬件设施、配套服务、生态环境等方面都相对较好,而市场的竞争也使得整体的写字楼市场品质得到进一步提升。

    来源:凤凰房产

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

· 北京佳兆业广场 [朝阳区]

· 金隅智造工场 [海淀区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770