房讯网讯 2018年12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会在北京富力万丽酒店盛大举办，本届年会主题为"标准与创新：美好商办新时代"，来自地产界、金融界、学术界专家和行业一线精英操盘手及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦商办标准设立、引领行业创新，共同开启未来办公新时代。

　　论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，同时得到了中粮置地广场、IC PARK、北辰写字楼、远洋商业、保利发展、中粮广场、首创深圳、哇棒传媒、中海商业、华润置地等合作伙伴的支持。

　　当天下午进行的第一场领袖圆桌讨论环节，以"共享新时代--轻资产、科技化与金融化"为主题。中关村固安园王玉龙受邀参加了讨论环节，对于科技在商办建筑中的应用和趋势与参会嘉宾进行了讨论，并分享了对未来办公场景的展望。

　　王玉龙认为，现在的商办建筑和办公空间中，已经嵌入了非常多科技化的东西，未来的办公场景，应该在C端或者客户端下足功夫，将是一个互动的、包容的、高度共享的空间。

　　以下是王玉龙在领袖圆桌讨论环节发言实录：

　　王玉龙：刚才两位嘉宾都讲得我比较同意，其实我们分析任何一个市场，或者任何一个行业的细分，首先离不开从客户角度考虑问题，未来的客户到底需求什么，我们应该提供给什么样的产品，我觉得我们从这点来切入。首先现在很多跨国公司，包括一些金融公司，互联网公司，世界500强的巨型公司，在选址的时候已经逐渐的有了自己的标准和要求。比如说这个空间互联网安全性够不够，你的带宽够不够，是否稳定，它对用电量也有一定要求，空间里面有没有体验的成分在里面，这都是选择未来办公的一个标准。

　　我们从这个角度来切入，未来的办公在科技里面应该是个什么样的办公的环境。我想从几方面来讲。

　　第一，建筑。刚才主持人一开场改得很好，说机器人会翻跟头，又研制出什么的，当然建筑肯定不会翻跟头。但是未来建筑我认为会说话，它应该是一个会互动、会说话的一个办公楼，比如我们的墙面已经不简简单单是一个吊装的墙体，或者一个钢筋混凝土的墙体，它这里面应该集聚了一些功能在上面，比如说以后我们还会有平板电脑吗？是不是就在墙体上实现了呢？比如我们还用几根线去穿强电弱电吗？也应该有所改变。比如你在吊装墙体的时候，是不是反正面的装饰就一步到位了呢？比如说室外的墙体，是不是就能解决了冬天室内暖夏天室内冷的需求呢？当然我之前也参观了中粮安定门的项目，八年前我也参观了呼吸式幕墙，包括地源热泵解决等等问题，这些都会带来颠覆性变化。未来的墙体的材料，未来的建筑模式，到底是一个什么样的模式。我觉得这是第一个，就是科技给建筑带来的变化。

　　第二，科技未来给我们室内空间，给室内到底能带来什么，室内未来的办公空间更关注的是什么？就是人，人在里面，比如说会不会像这个会场这么多人空气这么不好，这是很多企业选择办公场所的一个标准，就是它在新风系统、PM2.5过滤系统等等方面做得怎么样，这只是其中一方面。比如对女性员工关怀方面是不是一个方面。比如未来是不是会变成一个小团队一个小团队，变成一组一组的去研发产品。这种时候我们是不是应该给他提供更灵活的办公空间。应该是这样，而并不是在一个空间里，几千人在这里办公。

　　我们现在可以到阿里和腾讯最新的办公区看一看，里面已经嵌入了非常多的科技化的东西，但是我认为还不够。这里面还有温度，要有温度嵌在里面，有人文的东西在里面。未来的办公空间一定要在C端或者客户端下足工夫，所以未来的建筑除了不能翻跟头，我觉得什么都会。

　　齐舒芳：在新时代之下，您心目中的办公应该是什么样子？共享新时代，您心目中从商办市场的未来是什么样子。

　　王玉龙：在八年前我记得我带团队编过一本书，书的名字就叫《工作的诱惑》，未来的工作应该是一个什么样的模式，我觉得它应该是互动的，是包容的，是共享的空间。谢谢。

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