第十三届全国写字楼展示交易会开幕 行业标准亟待统一
http://www.funxun.com房讯网2017-9-15 16:47:00
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[提要]2017年9月15日,由全联房地产商会、房讯网、北京保利商办联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办的"第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会"在北京富力万丽酒店开幕。

  房讯网讯 2017年9月15日,由全联房地产商会、房讯网、北京保利商办联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办的"第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会"在北京富力万丽酒店开幕。本届展会为期半天,共有22个京津冀商办地产项目参展。据组委会介绍,参展项目纷纷推出团购、高佣、打折、特价等多种形式的优惠举措,总额逾4.5亿元。现场达成了150单次的合作成交意向,参展人流量高达800人次。

 

  据悉,北京保利商办、电子城·国际电子总部、丰台金茂广场、金隅智造工场、北京经开、中粮广场、中粮置地广场、房山超级蜂巢、经略天则、鸿坤云时代、奇迹广场、电子城·天津西青科技产业园、奥北科技园、前海人寿大厦、中航国际广场、中科云谷园、世东国际、中海大厦、北京佳兆业广场等来自北京、天津、河北22家写字楼及产业园项目同台亮相,500家大中型企业、500代理公司和金融机构、新闻媒体等行业代表和客户参加了本次交易会。

 

  项目推介环节,北京保利商办、电子城·国际电子总部、丰台金茂广场、金隅智造工场、北京经开、中粮广场、中粮置地广场、房山超级蜂巢、经略天则、鸿坤云时代等项目代表进行了各自项目的招商推介和品牌推广。

  全联房地产商会写字楼分会(CORC)秘书长刘凯在致辞中表示,商办地产行业目前面临三大挑战:

  国家统计局数据显示,2016年末商品房待售面积6.95亿平方米,其中占总库存近三成的办公楼及商业营业用房体量超过2.5亿平方米。

  有数据显示,2017年全国17个主要城市优质写字楼新增供应初值预计将接近1,000万平方米,未来三年市场将迎来写字楼供应高峰,预计总量约在2,300万平方米。

  北京市场方面,目前北京商办类库存体量超过2000万平方米。

  刘凯指出,2017年上半年受商办限购和营改增的双重影响,商办地产成交量锐减,供给与需求均发生重大变化。房地产下半场进入存量房时代,资产运营、买卖、租赁和金融化,将是未来最值得关注的大市场。同时,商办地产行业因标准缺失而出现了诸多问题,例如产品同质化严重,客群单一,去化压力加大,租售比难以达到投资回报需求等等。因此,商办地产破局,行业标准的制定和产品用户化无疑是亟待解决的主要问题。

  全联房地产商会写字楼分会(CORC)主持编制的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》,相关专家、学者在北京召开了24次编制研讨会,数易其稿并取得了阶段性成果,预计在2018年完成全部编制工作。参编单位包括北京建筑设计研究院、清华大学、仲量联行、中信、中海、万科、保利、中粮、当代、金茂、金融街、富力、金地、北辰等60家机构和近百位专家学者。

  保利地产北京公司副总经理朱凯在致辞中表示,2017年,保利地产北京公司自5月份“城市有光”品牌发布会开始,全面拉开了品牌升级序幕,就商办而言,从2015年保利商办平台成立,到 “汇”系产品的打造以及“全生态智汇商务系统”的建立,再到今天保利“汇”系项目全线的落地,北京保利一直在积极主动地探索不同市场形势下,商办产品对于世界城市的推动与助力。

  朱凯指出,保利商办以四大“汇”系项目,布局城市核心CBD,致力为世界城市健康发展格局而提案,汇聚城市优质资源力量,实现企业商务多元共赢,构筑企业资产长城。

  交易会期间,中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会启动仪式同步举行。全联房地产商会写字楼分会(CORC)部分副会长、常务理事和开发商代表参加了启动仪式。

  据介绍,“中国写字楼产业园发展论坛”是由中国最大的商办地产门户和企业选址平台--房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办,是中国商办地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛!从2004年12月起,该论坛以年会的形式已连续举办了13届。

  论坛期间,中国写字楼产业园发展论坛组委会、中国写字楼研究中心鼎力举办的“中国地产金厦奖”公益评选活动,本着“客观公正、全面权威”的评审原则,采取客户网民网上(微信)投票评选、业内人士传真投票评选和专家学者问卷投票评选的方式进行,遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容,旨在推动中国写字楼行业的国际化发展进程,展示行业优秀成果,记录市场榜样,助力行业发展。

    来源:房讯网

编辑:wangdc

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